1 / 21
Kerrostalo 2h, avokeittiö, kph/wc, s, lasitettu parveke

Voimakatu 4,
Ratina, Tampere

Velaton hinta

320 000 €

Pinta-ala

68,5 m2 / 68,5 m2

Rakennusvuosi

2010

Huippupaikalla Ratinassa tilava, erittäin siistikuntoinen saunallinen kaksio upealla Pyhäjärvinäkymällä!

Asunnon pohjaratkaisu on mukavan väljä ja neliöitä on sopivasti joka paikassa. Tyylikkään keittiön jatkeena on ruokailutila, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle, isolle lasitetulle parvekkeelle jossa kelpaa ihastella upeita maisemia. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja eteisessä on reilusti kaappitilaa. Myös kylpyhuone ja sauna ovat tilavat. Asunto sopii loistavasti kaiken ikäisille, niin tilaa tarvitsevan sinkun kuin pariskunnankin tarpeisiin.

Asunto Oy Tampereen Ratinan Pursimies on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 41 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti ja asunnon ostaja voi halutessaan lunastaa oman tonttiosuutensa. Lämmitysmuotona kaukolämpö, mikä on toteutettu miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä.

Taloyhtiöön on viimeisimpänä rakennettu myös jäähdytysjärjestelmä ja tähän huoneistoon on hankittu asuntokohtainen jäähdytyslaite, mikä lisää asuinmukavuutta kesähelteillä.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena pysäköintioikeus parkkihalliin.

Sijainti on mitä loistavin, sillä harvoissa paikoissa pystyy nauttimaan järvimaisemista ja kaupungin sykkeestä yhtä aikaa. Ratinan kauppakeskus on vain n. 200metrin päässä ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta ja kulkevat rantaa pitkin aina Arboretumille Härmälään asti. Myös Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat lähellä.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21202541
    SijaintiTampere, Ratina
    Voimakatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avokeittiö, kph/wc, s, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala68,5 m2
    Kokonaispinta-ala68,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi2010
    Käyttöönottovuosi2010
    Tehdyt korjaukset ja remontitEteiseen lisätty kaappeja, rakennusvaiheessa kivitasot.
    Vapautuu1.9.2025 tai mahdollisesti aikaisemmin.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta320 000,00 €
    Myyntihinta316 376,44 €
    Velkaosuus3 623,56 €
    Rahoitusvastike70,88 € / kk
    Hoitovastike301,40 € / kk
    Tontin vuokravastike321,95 € / kk
    Yhtiövastike694,23 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Vuonna 2024 tontin lunastushina on ollut 1021,11€/m2. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu
    NäkymätUpeat näkymät Pyhäjärvelle!
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneessa taulukiskot, sälekaihtimet, eteisen hyllyt

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ratinan Pursimies
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Pamis Oy Jukka Vilppo
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala1 985,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra33 588,18 €
    Tontin vuokraajaApteekkien Eläkekassa
    Tontin vuokra-aika päättyy22.10.2058
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateBitumi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2026 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Vuositakuukorjauksia, sisäpihan puoleisten pihakäytävien laatoituksia, 2014 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalauksia, 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, pihavalaisin pylväiden valaisinyksiköiden uusinta, 2017 Huoneistojen palovaroittimien uusinta, Avattavien parvekelasitusten huoltokierros, Ilmanvaihtokoneiden uusinta, Huoneistojen lattialämmityksen säätötoimilaitteiden uusinta, 2019-2020 YIT:n 10-vuotisvastuiden tarkastus- ja korjauskierros, 2020 Kiinteistötekniikan automaatiojärjestelmän uusiminen, 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja -korjaustöitä 2023 Huoneistoikkunoiden huolto- ja tiivisteiden uusimiskierrros, 2024-2025 Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä (yhtiön tililimiitti on muutettu lainaksi)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 120
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, vaunuvarasto, talovarasto, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kuivaushuone, Elisa 50/10M laajakaista, kaapeli-tv, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, huoneistokohtainen jäähdystysjärjestelmä.
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena pysäköintioikeus autohalliin, vh. 10.000€ (hoitovastike 37,80€/kk).

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Federleynkatu 40,
    Niemenranta, Tampere

    198 000 €

     45,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, erill. wc, las. parv.

    Kuormaajankatu 2,
    Janka, Tampere

    155 000 €

     63 m2 v. 1993
    Kerrostalo 2-3h+k+kph/wc+erill.wc,s,khh,aula,p

    Pellavatehtaankatu 8,
    Keskusta, Tampere

    775 000 €

     130 m2 v. 1917
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen