1 / 25
Kerrostalo 3h, k, kph/s, 2wc, khh, p (las)

Johanssoninranta 3,
Pere, Pirkkala

Velaton hinta

335 000 €

Pinta-ala

84,5 m2 / 84,5 m2

Rakennusvuosi

2011

-oma tontti
-Pyhäjärvimaisema
-edullinen vastike
-erillinen kodinhoitohuone
-kaksi vessaa
-ostettavissa autohalliosake sähköauton hidaslatausasemalla

Pereen Pikku-Venetsiasta vapautumassa uusille asukkaille reilun kokoinen kolmio isoilla makuuhuoneilla. Asunto Oy Pirkkalan Ballerina on vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö, missä on 47 asuntoa. Lämmönlähteenä on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä kaikkialla huoneistoissa.
Idyllinen sijainti Pyhäjärven rannassa. Palvelut ja kauppakeskukset sijaitsevat vajaan kahden kilometrin päässä Partolassa.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 5434 263
[email protected]
Seuraava näyttö:

18.5.2025 klo 16:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20471235
    SijaintiPirkkala, Pere
    Johanssoninranta 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, 2wc, khh, p (las)
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala84,5 m2
    Kokonaispinta-ala84,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 5
    Rakennusvuosi2011
    Käyttöönottovuosi2011
    VapautuuSop.muk./ 2 kk kaupasta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta335 000,00 €
    Myyntihinta335 000,00 €
    Yhtiövastike236,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesivastike-ennakko 15e/hlö/kk, tietoliikennevastike 3,2e/kk, autopaikkavastike 21e/kk, autopaikkavuokra 20e/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, osakekirja on paperinen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    1.7. 2025 alkaen hoitovastike 248,43 e /kk, vesimaksuennakko 20e/hlö/kk, tietoliikennevastike 3,34e/kk, autopaikkavastike 22,05e/kk.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    KodinhoitohuoneKaapistot, pk-liitäntä, lattiakaivo. Seinät ja lattiat laatoitetut.
    Saunan kuvausSähkökiuas (keraamiset kivet).
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: itä
    InternetLaajakaista

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Ballerina
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Eklin Jukka-Pekka Pyhäjärvenkatu 5A, 3krs, 33200 TAMPERE p. 0102280041 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 459,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Parkkihallin ja A-talon eteläpäädyn elementtisaumausten korjaukset 3 000 €, Salaojien huuhtelu ja kuvaus 1 000€, Märkätilojen kuntokartoitus (sis. vesikalusteiden kuntotarkastus) 3 000€, Julkisivujen kunnostusta tarkastusraportin perusteella, (suunnittelu ja toteutus 2025-2026) 2026 Huonelämpötilojen pistokoeluontoinen mittaus lämmityskaudella ja varautuminen lämmityksen perussäätöön 15 000 € 2027 Autokatosrakennusten räystään alusien ja sisäpuolien huoltomaalaus tarpeellisilta osilta 10 000 €
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Vesikattojen korjaukset tarkastuksen perusteella ja sammaleen poisto katteilta 2023 Parvekelasien korjaukset huoltokierroksen perusteella 2022 Porrasvalaistuksen uusiminen ja verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien asennus, Piha-alueen kunnostustyöt, Parvekelasien huolto, Piha-alueen puuosien huoltokäsittely, Autohallin valot, liiketunnistimet ja katosten valot. 2021 IV-kanaviston puhdistus ja säätö, kattojen tarkastus. Palovaroittimien uusiminen 2018 Osittainen lukkojen sarjoitus 2014 Autohallin ja autokannen valaistuksen tasonparannus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 131
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen tulo/poisto. Ulkoiluvälinevarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, verkkovarastot. Kaapeli-tv, laajakaista, atk-kaapelointi. Taloyhtiölaajakaista Elisa, 50 Mb perusnopeus. Takka: Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu takka, vastaavat kaikista huoneiston takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Jäähdytys: Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu jäähdytyslaitteisto, vastaavat kaikista huoneiston jäähdytyslaitteistoista aiheutuvat ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuksista. Parvekelasit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Hallituksen päätös: osakkaiden muutostöinä asennettavien hidaslatauspisteiden mallin tulee olla Evpike Pro 2A2V 2*kWh Hybrid tai Ensto One EVH 1x16 A T2C RCBO, joita on aiemmin kiinteistölle asennettu. Lisäksi sallitaan automerkkikohtaiset valmistajien latauslaitteet.
    Autopaikka10 kpl vuokrattavia paikkoja kannen päällä, muut paikat ovat osakepaikkoja. Osakepaikoilla pysäköinti on sallittu ainoastaan paikan lunastaneilla.
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston mukana myydään autohallipaikka nro 56, osakkeet 8464-8478. Vh. 20.000e. Autopaikalla on sähköauton hidaslatauspiste (osakkaan kunnossapitovastuu).

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2vh, aula, eteinen, 2wc

    Korpitie 2,
    Hirsilä, Orivesi

    124 000 €

     129 m2 v. 1953
    Rivitalo 3h, k, kph, wc, sauna, varasto, piha

    Katajistontie 23,
    Soppeenmäki, Ylöjärvi

    125 000 €

     75 m2 v. 1977
    Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

    Pohjankulma 2,
    Tammela, Tampere

    218 000 €

     73,5 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula