1 / 23
Kerrostalo 2h, k, kph/s, vh, p (las)

Itsenäisyydenkatu 3,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

395 000 €

Pinta-ala

60 m2 / 60 m2

Rakennusvuosi

2018

Kerrassaan upea kaupunkikoti omalla saunalla vuonna 2018 valmistuneesta Luminary I- yhtiöstä. Asunto sijaitsee 6/7 kerroksessa ja sen ikkunoista aukeaa upea kaupunkimaisema etelään Itsenäisyydenkadun suuntaan.

Asuntoon on valittu ajattomat materiaalit sekä laadukkaat keittiön kodinkoneet. Valoisa ja avara pohjaratkaisu on todella toimiva ja käytännöllinen.

Jo ala-aulaan astuttaessa tuntuu siltä kuin saapuisi hienoon hotelliin. Tämän 7-kerroksisen rakennuksen kattotasanteella sijaitsee asukkaiden yhteinen oleskeluterassi, josta on hulppeat näkymät.

As Oy Tampereen Luminary I on omatonttinen yhtiö, joka koostuu 52 asuinhuoneistosta ja 7 liikehuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, asunnoissa on lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys.

Esittelyt ja lisätiedot
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 5434263
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20278987
    SijaintiTampere, Keskusta
    Itsenäisyydenkatu 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/s, vh, p (las)
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala60,0 m2
    Kokonaispinta-ala60,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärj. muk 2h+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 7
    Rakennusvuosi2018
    Käyttöönottovuosi2018
    VapautuuSopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta395 000,00 €
    Myyntihinta169 082,47 €
    Velkaosuus225 917,53 €
    Rahoitusvastike1 688,57 € / kk
    Hoitovastike333,00 € / kk
    Yhtiövastike2 052,57 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLisäksi maksetaan vesivastike-ennakkoa 25 e/hlö/kk, viilennysvastiketta 9e/kk.

    Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Muulloin luennasta veloitetaan isännöintifirman voimassa olevan hinnaston mukaan. Kulu jaetaan myyjän ja ostajan kesken ellei toisin sovita.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
    sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoPakastimen kalusteovesta on lohjennut pala, samoin kuin lattialistasta eteisessä.
    Tilojen kuvausVaatehuoneesta on tehty makuutila. Parkettilattia, seinät maalattu.
    OlohuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausSähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    Muut tilatVaatehuone
    NäkymätMaisema Itsenäisyydenkadun suuntaan
    InternetLaajakaista

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Tampereen Luminary I
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Anu Lindgren Hatanpään valtatie 26 33100 Tampere [email protected] p. 0207 346 100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 421,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Parvekelasien vuosihuolto - tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan 2024 Huoneistojen palovaroittimien tarkistus, paristojen uusiminen syksyllä 2024 2024-2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen tarpeen mukaan (5-7 vuoden välein) 2027 10-vuoris kuntoarvio 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus 2028 Energitodistuksen uusiminen 2028 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoje
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019-2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022-2023 Vuositakuukorjaukset
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2013
    E-luku 113
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto/LTO, huoneistokohtainen viilennys, Kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti (perusnopeus 100M/100M) sisältyy vastikkeeseen.
    AutopaikkaAutopaikat erillisinä osakkeina, autopaikoissa lunastuspykälä. Kiinteistön sähköverkko ei salli enää sähköauton latauspisteiden rakentamista osakasmuutostöinä.
    Muuta tärkeää tietoaHallinnanjakosopimus: Yhtiöllä on 23.10.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus As. Oy Tampereen Luminary II:n (Y-tunnus 2706309-5) kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kohteena on tontti, tontilla olevat rakennukset, pysäköintihalli, kellaritilat, yhteispiha-alue, kattopiha sekä aulatilat. Hallinnanjakosopimuksen mukaan yhteisomistuksessa ja käytössä olevien tilojen hoito,- huolto- ja korjauskustannukset jaetaan rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Yhtiössä on päätetty rahastoida mahdolliset lainaosuussuoritukset (sekä tarvittaessa vuotuiset lainanlyhennykset) lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Parvekkeellisille huoneistoille saa asentaa ilmalämpöpumpun. Tämä vaatii muutostyöilmoituksen ja hallituksen luvan. Osakas, joka asentaa pumpun on vastuussa laitteistosta aiheutuvista kustannuksista.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3-4h, k, kph, s, erill.wc, vh, var, at, kellari

    Hiidentaival 22,
    Keho, Nokia

    158 000 €

     90 m2 v. 1960
    Kerrostalo 2h, k, kph, parv.

    Jänislahdenkatu 2,
    Lentävänniemi, Tampere

    118 000 €

     56,5 m2 v. 1973
    Näyttö: 14.5.2025 klo 17:00
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc, s, parveke

    Valjakonkatu 7,
    Leinola, Tampere

    110 000 €

     36 m2 v. 2003
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula