1 / 23
Kerrostalo 3h, k, s/kph, p (las)

Lapinkaari 23,
Lapinniemi , Tampere

Velaton hinta

358 000 €

Pinta-ala

67,5 m2 / 67,5 m2

Rakennusvuosi

2000

Tämän juuri myyntiin tulleen huoneiston maisemat ovat vertaansa vailla! Olohuoneen isosta kulmaikkunasta sekä reilun kokoiselta lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat maisemat Näsijärven Siilinkarin majakalle sekä järven selkää pitkin aina silmän kantamattomiin asti.

Huoneisto sijaitsee hissillisen talon 5/7 kerroksessa.

Sijainti on ulkoilmaihmiselle mitä loistavin. Näsijärven rantaviivaa pitkin kulkee ulkoilupolku, josta pääsee aina Kaupin ulkoilureiteille ja avantosaunoihin. Kaupin hiihtoladut alkavat nekin läheltä ja jatkuvat aina Niihamaan saakka. Kesällä uintireissut onnistuvat läheiseltä uimalaiturilta ja piknikit viereisillä nurmialueilla. Lähin päivittäistavarakauppa on muutaman sadan metrin päässä Käpytiellä.
Lapinniemen kylpylä viihtyisine terasseineen ja ravintoloineen on kulman takana. Veneilyn mahdollistaa viereinen satama. Lapinniemi on idyllinen ja haluttu asuinalue kävelymatkan päässä Tampereen keskustasta.

Asunto Oy Lapinniemen Solmu on vuonna 2000 valmistunut yhtiö, joka on rakennettu omalle tontille Lapinniemen kärkeen. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 21 kappaletta. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka viereisestä autohallista.

Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiiteistönvälittäjä, LKV
p. 0405434263
[email protected]
Seuraava näyttö:

19.1.2025 klo 14:15

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20981813
    SijaintiTampere, Lapinniemi
    Lapinkaari 23
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s/kph, p (las)
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala67,5 m2
    Kokonaispinta-ala67,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 7
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuoneen lavuaarin ja allaskaapin vaihto 2024
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta358 000,00 €
    Myyntihinta358 000,00 €
    Hoitovastike303,75 € / kk
    Yhtiövastike303,75 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 19e/hlö/kk.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinissä maali/tapetti.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, seinissä maali/tapetti.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: pohjoinen, länsi
    SäilytystilatKellarikomero pohjakerroksessa. Rengasvarasto erikseen, (jokaiselle huoneistolle oma lokero).
    NäkymätUpea Näsijärvimaisema olohuoneesta sekä parvekkeelta Siilinkarin suuntaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Lapinniemen Solmu
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs 33200 Tampere Mika Vehmanen [email protected] 0102287040
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala521,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Osittainen parvekelasitusremontti. Yhtiö ottaa vastattavakseen parvekelasit. Urakkasopimusta ei ole vielä allekirjoitettu. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa (28.10.2024) esitetty. Lainavaltuus enintään 50.000e, arvioitu A15 osuus noin 2000e. 2024 yleisten tilojen betonilattioiden maalaus 2024 ikkunahuolto 2024 LVI-verkoston ongelmien kartoitus ja mahdollinen korjaushanke (ongelmana mm. lämpöpattereiden kohina/paukunta/naksutus) 2025 Sisäpihan perkola/grillikatos- sekä leikkialueen uudistaminen yhdessä Lapinniemen Luotsin kanssa 2025 Palovaroittimet 2025 Kuntoarvio, märkätilakartoitus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2004 Rakennettu taloyhtiöiden yhteinen grilli 2011 Leikkivarusteiden turvahiekka, elementtisaumojen tarkastus, rakentajan 10-vuotiskorjauksina pergolan kattoparrut ja parvekelasin uudelleenliimaus 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämpimän käyttöveden toimilaite ja venttiili, alakeskus uusittiin 2013 IV-alakeskus ja LTO-toimilaite uusittiin, AH-nosto-oven uusiminen, pystyviemärien huuhtelu 2014 Väestönsuojien tarkastus ja tiiveskoe. 2015 Rakentamattoman tilan varaston suunnitelma ja rakennuslupa, aitojen, jätekatoksen ja pergolan puuosien maalaus, vesimittarien huoneistoanturien uusinta 2016 Porraskäytävän alatason maalaus-ja laatoituskorjaukset 2017 Pihan istutusten kunnostus, välipohjan saastuneen puhallusvillan uusiminen ja tilan desinfiointi 2018 Kevyt kuntoarvio 2019 Kantavien rakenteiden korjaus, väestösuojan tiiveyskoe 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Leikkipaikkatarkastus 2021Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, IV-säätöpeltien lisääminen, autohallin valaistuksen päivitys LED-valaisimiksi, sähköautojen latausinfran rakentaminen 2022 Elementti ja ovi-/ikkunasaumojen uusinta, valkobetoniseinien pesu sekä tasakattoisen osan räystäspellityksen korjaus.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 152
    KaavoitusAsemakaava
    Rajoitukset8§ lunastusoikeus koskee ainoastaan yhtiön osakkeita nrot 1312-1500, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen nro:t 2-9 ja 77-89 hallintaan (osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas)
    Taloyhtiöön kuuluuPyöräsuoja, kuivaushuone, rengasvarasto, häkkivarastot, kuntosali. Pihassa grillikatos missä on kaasugrilli. Kaapeli-TV. Koneellinen ilmanvaihto.
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston mukana on mahdollista ostaa autopaikkaosake nro 85 (osakenumerot 1456-1464, sähköinen omistusmerkintä) joka sijaitsee Lapinniemen Parkissa vh. 18.500e (Kylmä halli missä pistokepaikka. Omalla kustannuksellaan saa asentaa sähköauton latausaseman.) Autohallipaikan hoitovastike on 43,44e/kk. Toinen autopaikka saattaa olla järjestettävissä (vuokralle tai ostettavaksi samasta pysäköintirakennuksesta).

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph/s, erill.wc, lasitettu parveke

    Kolunkatu 1b,
    Keskusta, Nokia

    225 000 €

     75 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, parveke

    Jänislahdenkatu 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    105 000 €

     57,5 m2 v. 1974
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit.p

    Haapalinnankatu 9,
    Haapalinna, Tampere

    125 000 €

     50,5 m2 v. 1984
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula