1 / 17
Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p (las)

Lielahdenkatu 39,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

118 000 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1977

As Oy Telkkälaakso on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa remonteista on tehty putket, viemärit, sähköt, ikkunat, parvekkeet, julkisivut, lukitukset ja katot. Toista näin paljon remontoitua taloyhtiötä saa Lentävänniemestä hakea!

Hyvällä pohjalla varustettu siistikuntoinen kaksio sijaitsee Lentävänniemen luonnonkeskeisellä alueella. Läpitalon asunnossa on iso olohuone, minkä jatkeena on lasitettu parveke esteettömin maisemin. Kylpyhuone sekä keittiö on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019. Vaatehuone tarjoaa hyvät säilytystilat.

Lentävänniemi on kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka sekä upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä ja Lielahden liikekeskukseenkin on matkaa vain noin kolmisen kilometriä. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy! Ratikan päätepysäkille on noin 300 m lyhyt kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon!

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 5434263
[email protected]
Seuraava näyttö:

12.3.2025 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20176278
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Lielahdenkatu 39
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, p (las)
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 5
    Rakennusvuosi1977
    Käyttöönottovuosi1977
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti tehty putkiremontin yhteydessä 2018.
    Vapautuu1 kk kaupasta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta118 000,00 €
    Myyntihinta82 662,16 €
    Velkaosuus35 337,84 €
    Rahoitusvastike350,56 € / kk
    Hoitovastike232,30 € / kk
    Yhtiövastike582,86 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaPo-vastike2 67,49e/kk, po-vastike3 186,59/kk, po-vastike4 69,48e/kk, po-vastike 5 27e/kk. Po-vastikkeet yhteensä 350,56e/kk.
    Saunamaksu8
    Autopaikka10,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/kk/hlö

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKeittiö ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunnon muut pinnat ovat iäkkäämmät.
    Tilojen kuvausEteisen seinässä puolipaneeli joka on maalattu 2025. Eteisessä parkettilattia.
    OlohuoneParkettilattia, tapetti seinissä, katossa lautapaneeli.
    MakuuhuoneParkettilattia, tapetti seinissä.
    Saunan kuvausTaloyhtiön saunaosastot ovat uusittu putkiremontin yhteydessä ja ovat erittäin viihtyisät.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    SäilytystilatHäkkivarasto, kylmäkellari
    NäkymätHuoneisto on etelä-pohjoissuunnassa. Parveke ja olohuone on etelään, keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.
    InternetLaajakaista

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Telkkälaakso
    IsännöitsijäReim Tampere Oy / Jussi Pääkkönen Hatanpään valtatie 24 B, 33100 Tampere 020 7438 617
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala11 938,6 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Huoltomaalauksia 2025 Kylmiöiden kunnostus (taloyhtiöiden kylmiöiden jäähdytyslaitteet alkavat olla käyttöikänsä loppupäässä. Ainakin A-talon kylmiö joudutaan poistamaan käytöstä kuluvana vuonna.) 2026 Hissien modernisointi/uusiminen 2028 iv-kanaviston puhdistus ja säätö
    Tehdyt korjaukset ja remontit1992 Vesikate uusittu. 1995 Julkisivumaalaus ja elementtisaumaus. 1997 Lämpökeskussaneeraus. 1999 Saunojen saneeraus. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 2005 Putkiston kuntotutkimus. 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu. 2012 Kiinteistön lukituksen uusiminen. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 1. vaihe. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2. vaihe. 2014 Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen. 2015 Energiatodistuksen hankinta 2018 Talotekniikkasaneerauksen aloitus 2019 Talotekniikkasaneeraus: sis mm. huoneistojen märkätilojen saneeraus, huoneistokoht. vedenmittaus, ryhmäkeskusten uusiminen, ovipuhelimet, yleiskaapelointi. Yhteisissä tiloissa: saunaosastojen uusiminen/tilamuutokset, kellarin väliovien uusiminen, kellarin yhteistilojen kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, valaistuksen parantaminen, verkkovirtatoimisen palovaroittimet 2019 Lämmönjakohuoneen saneeraus, poistoilman lämmöntalteenotto, ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö, sähköpääkeskuksen sekä mittarikeskusten saneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 2019 Ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2019 Ulko-ovien uusiminen 2022 Asfaltin uusiminen ja etupiha-alueen kunnostus 2025 Vesikattosaneeraus (valmistunut 3.1.2025)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 157
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-Tv, DNA laajakaista 20/10 Mbit/s/hhuoneisto kiinteistökuituliittymä, ilmanvaihto: koneellinen poisto LTO. Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. 07.02.2025 tilanteen mukaisesti kaksi lämpötolpallista autopaikkaa vapaana

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 16.3.2025 klo 11:00
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, erillwc, tk, autotalli, varasto

    Katajakuja 5,
    Uotsola, Sastamala

    149 000 €

     96,4 m2 v. 1988
    Omakotitalo 4 mh, oh, k, rt, th, khh, 2 x kph, s, 3 x wc, 2 x at, varasto- ja työtilaa

    Vuorikuja 5,
    Vinkki, Sastamala

    375 000 €

     209 m2 v. 2012
    Näyttö: 16.3.2025 klo 12:00
    Rivitalo 2h, k, kph, s, var

    Hylliniitynkatu 17,
    Nirva Koivistonkylä, Tampere

    167 000 €

     56 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula