1 / 28
Rivitalo 3h, k, s, kph, wc, ter

Menninkäisentie 2,
Kulju, Lempäälä

Velaton hinta

208 000 €

Pinta-ala

80 m2 / 80 m2

Rakennusvuosi

1992

Uutta asukastaan etsii todella suositulta Lempäälän Kuljun alueelta upea rivitaloasunto. Tässä kodissa on asuintilat kätevästi yhdessä tasossa. Asunto on myös avara ja valoisa. Huoneistossa on tehty kattavasti remontteja viimevuosien aikana ja ne on toteutettu laadukkaasti visuaalisuutta unohtamatta.

Asunnossa on upea koivukeittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittön yhteydessä tila suuremmallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneeessa on katsetta vangitseva upea paneeliseinä. Kodissa on myös kaksi makuuhuonetta. makuuhuoneissa tilaa myös esim. etätyöpisteille. Toimivat sauna,- kodinhoito -ja pesutilat. Asunnolla käytössään myös todella viihtyisä takapiha poreammeineen sekä autopaikka. Autopaikassa latausmahdollisuus. Paikoitus mahdollisuus myös toiselle autolle.

Sijainti on todella hyvä. Esimerkiksi Tampereelle ja n. vartissa ja Ideaparkiin n. viidessä minuutissa. Birgitan polku aukeaa vierestä ja läheltä löydät myös niin hiihtoladut kuin Ruotasjärven saunan ja avannon. Kuljun kattavat palvelut vieressä.

Asunto Oy Lempäälän Menninkäinen on hyvin hoidettu maalämpöinen taloyhtiö. Ekologisuutta lisää myös aurinkokeräimet sekä yläpohjaan tehty lisäeristys. Taloyhtiössä 8 huoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella paikalla päättyvällä tiellä. Yhtiössä on valokuituliittymä joka kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiössä edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on 288 €/ kk.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20469636
    SijaintiLempäälä, Kulju
    Menninkäisentie 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph, wc, ter
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala80,0 m2
    Kokonaispinta-ala80,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1992
    Käyttöönottovuosi1992
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 lokakuu oli saunaremontti. Uudet lauteet, uudestaan maalattu seinät saunasupilla. Laitettu lauteisiin upotettu uusi Harvia Glow Corner tornikiuas. Asennettiin kiukaaseen kylpyhuoneen puolelta ohjattava etäohjausyksikkö, jossa on digitaalinen kosketusnäyttö. Voi laittaa siitä päälle, ajastaa, laittaa kiukaan valon päälle. Helmikuu 2021 tehty keittiö sisätila remontti. Olohuoneeseen, ja eteiseen uusittu lattia ja katto pinnat. Laitettu uusi upotettu LED valaistus, uusittu valokatkaisin järjestelmä, ja laitettu paljon lisää pistorasioita. Olohuoneesta kaadettu seinä, laitettu aitoa mäntylankkupaneelia jonka taakse äänieristys, ja tapetoitu. Puustellin koivusta tehty keittiö, Siemens kodinkoneet ja uusi huippuimurin ohjausyksikkö. Makuuhuoneesta purettu vanhat vaatekaapit, ja laitettu tilalle uudet Ikean liukuovikaapistot koko vasemmalle seinälle - jotka voi ostajan halutessa siihen jäädä. Makuuhuoneeseen laitettiin uusi lattia. Lokakuu 2024 kylpyhuoneeseen ja WC tilaan laitettu älytermostaatti, joka ohjaa lattialämmitystä pörssisähkön hinnan mukaan. Marraskuu 2024 maalattu vessan lattia.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta208 000,00 €
    Myyntihinta206 302,92 €
    Velkaosuus1 697,08 €
    Rahoitusvastike93,13 € / kk
    Hoitovastike288,00 € / kk
    Yhtiövastike381,13 € / kk
    Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen288,00 € / kk
    Vesimaksu28 € / hlö / kk
    Autopaikka5,00 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta käynti viihtyisälle terassille. Olohuoneessa seinässä upeat paneelit sekä tapettina Marimekko Veljekset.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna, jossa muotolauteet ja kiukaana Harvian tornikiuas erillisellä ohjauksella.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatLattia: laatta
    NäkymätHuoneistosta puistomaiset näkymät.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, Bestway Lay-Z Spa poreamme.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Menninkäinen
    IsännöitsijäMartti Leino/ Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere 0207488186
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLumityöt ja hiekoitus Tampereen Talopalvelut Oy:n toimesta, nurmikon leikkaus ja muut tarpeelliset huoltotyöt on hoidettu talkoilla.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 830,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäAurinkokeräimet(käyttöveden lämmitykseen)
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla lähivuosien aikana: Piha-aitojen uusiminen 2025, Julkisivumaalauksia.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024. Sähköautojen latausjärjestelmän teko, koko taloyhtiöön päivitetty palovaroittimet( 10 v paristolla) 2023 Yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtohormien puhdistus 2022 Patteriverkoston tasapainotus, kattojen mekaaninen puhdistus ja torjunta-aiankäsittely, maalämpöpumpun ja asunnon A1 huippuimurin moottorin uusiminen 2021 Maalämpöpiirin putkien vaihto kupariksi, sähkökattilan uusiminen veden lisälämmitykseen, pihavalaisimien uusiminen(LED-tekniikka), taloyhtiöön asennettu valokuituliittymä( Camo jakelu huoneistoihin) 2020 A2 vesivuodon korjaus 2019 Elysator-laitteiston asennus taloyhtiön lämmitysjärjestelmään, puiden kaato tontilta, rakennusten valkoisten puuosien ja aitojen maalaus 2018 Maalämpöpumpun kompressorin vaihto, B4 ja C5 ilmavuotojen korjauksia 2017 Asuntojen B3, B4 ja C6 huippuimurien uusiminen 2016 Antennivahvistimen uusiminen, A2 huippuimurin uusiminen 2015 Kattojen pinnoitus 2014 Postilaatikkojen uusiminen, energiatodistuksen laatiminen 2013 Ovien ja lukitusten uusiminen 2011 Väliaitojen uusiminen 2010 Lämmitysjärjestelmänmuutos öljystä maalämpöön+ aurinkoenergiaan 2008 Jätekatosten rakentaminen ja postilaatikoiden uusiminen 2007 Huippuimureiden uusiminen 2006 Digivalmius, huoneistojen kosteuskorjauksia
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergiatodistus tekeillä( isännöitsijän haastattelu 27.11.2024)
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto
    Autopaikka8 lohkolämmitinpaikkaa ja 8 hybridi - tai sähköautonlatauspaikat
    MaastoHuoneistolla käytössään viihtyisä piha-alue terasseineen.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut lähellä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/s, vh, parveke

    Näsilinnankatu 12,
    Keskusta, Tampere

    313 000 €

     75,5 m2 v. 1981
    Rivitalo 2h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, var

    Kaarikatu 23,
    Myllyhaka, Nokia

    125 000 €

     61,5 m2 v. 1983
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Ranta-Tampellankatu 12,
    Ranta-Tampella, Tampere

    399 000 €

     60 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala