1 / 14
Kerrostalo 1h, k, kph, vh, lasit.p

Muinaishaudankatu 5,
Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

89 000 €

Pinta-ala

40,5 m2 / 40,5 m2

Rakennusvuosi

1968

Nyt heti vapaana Kaukajärveltä kaikkien palvelujen vierestä ylimmän kerroksen tilava yksiö. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja asunto on myös avara ja valoisa. Tilava vaatehuone on loistava llsä säilytykseen. Lisähuoneena toimii suuri lasitettu parveke. Parvekkeelta ja muutenkin asunnosta on upeat avarat näkymät. Kodin vieressä myös Kaukajärvi ja sen upeat ulkoilumaastot.

Asunto Oy Vilusenharju on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, johon on tehty viimevuosien aikana paljon taloteknisiä uudistuksia. Lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö + PILP. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja siinä on 62 asuntoa. Asukkaalle on saatavilla sähköpistokkeellinen autopaikka.
Seuraava näyttö:

6.4.2025 klo 14:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20936005
    SijaintiTampere, Kaukajärvi
    Muinaishaudankatu 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala40,5 m2
    Kokonaispinta-ala40,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja mitattaessa ne saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi.
    KuntoHyvä
    Kerros9 / 9
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Lattiamateriaalin vaihto
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta89 000,00 €
    Myyntihinta73 079,49 €
    Velkaosuus15 920,51 €
    Rahoitusvastike122,70 € / kk
    Hoitovastike265,76 € / kk
    Yhtiövastike388,46 € / kk
    Vesimaksu17.5 € / kk (oma mittari)
    Saunamaksu11
    Autopaikka11,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutotalli 31 €/ kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöLattia: vinyyli
    Seinät: maalattu
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    Saunan kuvausTaloyhtiössä saunatilat.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätHuoneistosta avarat upeat maisemat.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilusenharju
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isänöitsijät Oy / Marko Ulvila p. 020 434 6110
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 475,6 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus 2025-2028 Tontin pohjoisreunan aidan ja istutusten kunnostus 2026-2028 Huoneisto-ovien uusinta
    Tehdyt korjaukset ja remontit1987 ikkunat puitteineen uusittu, 1994 lämmönjako saneerattu, 1996 ulkoseinäelementit saumattu ja kattopinnoite uusittu, 2002 ovipuhelimet hankittu, 2003 ilmastointikanavien ja -venttiilien puhdistus ja säätö, parvekekaiteet peruskorjattu, 2011 Perinteinen putkiremontti, (käyttövesi- ja viemäriputket sekä osa sähkötöistä uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, hankittu yhteisten tilojen oviin kulunvalvonta, antenniverkko uusittu ja patteriverkosto puhdistettu ja sädetty), patteriventtiilit- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2011 Lämmityspuolen lämmönsiirrin uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 pihan kunnostus I vaihe 2014 lukituksen sarjoitus 2014 LVISR kiinteistön peruskuntoarvio 2014 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Päätyparvekkeiden elementtisaumaus/kunnostus 2014-2016 Pihan kunnostus 1 vaihe/2 vaihe 2016 VSS tarkastus/tiiveyskoe 2017 Hissien kuntokartoitus, parkkipaikan valaistus 2018 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltokorjaus 9kpl 2018 Kattokuntoarvio 2019 Hissien uusiminen 2021 Rappunäyttöjen hankinta ja atk-kaapelointi 2021 Julkisivu ja energiasaneerauksen suunnittelu 2022-2023 Julkisivu -ja energiasaneeraus. Ikkunoiden, ulko-ovien ja katon uusinta, ulkovaipan lisäeristys, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, PILP ja aurinkosähkö, esteetön sisäänkäynti 2023 Ovipuhelimien ja kulkutunnisteiden uusinta. Iv-kanavien nuohous ja säätö
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 101. Voimassa 16.2.2033
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tällä hetkellä kaksi lämpötolpallista paikkaa vapaana. (isännöitsijän haastattelu 19.3.2025.)

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, 2 ulkovarasto, at

    Leinolankatu 69,
    Linnainmaa, Leinola, Tampere

    168 000 €

     81 m2 v. 1978
    Luhtitalo 3h, k, s, kph, p

    Asuntamaanraitti 1,
    Vuores, Tampere

    249 000 €

     69,5 m2 v. 2018
    Luhtitalo 2h, kk, kph

    Matilda Niemen Kuja 6,
    Niemenranta, Tampere

    174 000 €

     39 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala