1 / 44
Omakotitalo 5h, k, rt, 2 wc, k, 2 kph, s, th, allas, parv., at, erill. yksiö

Pispalanharju 5,
Pispala, Ylä-Pispala, Tampere

Velaton hinta

1 590 000 €

Pinta-ala

230 m2 / 372 m2

Rakennusvuosi

1978

Nyt vapautumassa Pispalanharjulta todellinen unelmien asunto. Tämä koti sijaitsee omalla 620 m2 tontillaan Pispalan korkeimmilla kohdilla. Talo on alunperin valmistunut 1978, mutta se on miltei kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu 2011/ 2012. Ratkaisut on toteutettu myös visuaalisesti korkealuokkaisesti. Näkymät Pyhäjärvelle sekä talosta että pihasta ovat silmiä hivelevän hienot!

Tässä kodissa kokonaispinta-ala on hulppeat n. 372 m2. Alakerrasta löydät luksus-tason kylpyläosaston, jossa mm. iso uima-allas, sauna, kylpyhuone ja viihtyisä takkahuone. Samoista tiloista löytyy myös hienosti liukuovien taakse piilotettu kodinhoitopiste. Alakerroksessa on myös kaksi talon jopa neljästä makuuhuoneesta, joista toinen on rakennuspiirustusten mukaan askarteluhuone. Yläkerrassa on todella avara sekä valoisa olohuone, ruokailutila sekä erittäin laadukas keittiö, joka suorastaan huutaa ruuanlaittoon. Olohuoneesta pääset myös koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii hulppeana lisähuoneena. Pääset nauttimaan näkymistä myös pitkälle syksyyn! Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneen yhteydessä toinen kylpyhuone, jossa myös poreamme.

Erillisessä rakennuksessa on suuri lämmin autotalli/ monipuolinen harrastustila, sekä erillinen yksiö omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella. Tämä tarjoaa monia mahdollisuuksia mm. sukupolvien yhteisasumiselle tai vaikkapa vuokrausmielessä. Rakennukset ovat kivassa yhteydessä toisiinsa katetun pihan ansiosta, ja kokonaisuus onkin vaikuttava.

Sijainti Pispalanharjulla on loistava, sillä kaikki palvelut, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ja jopa kaupungin syke ovat kaikki vain kiven heiton päässä! Myös mm. Tampereen kansainvälinen koulu on lähellä, ja muutenkin vaihtoehtoja myös vapaa-ajan viettoon löytyy runsaasti.

Tämä talo soveltuisi erinomaisesti myös esim. työsuhdeasunnoksi, ja omistajat kuulevat mielellään myös vaihtokohteista erityisesti Tampereen keskusta-alueelta.

Myynti ja lisätiedot:

Henri Niskala LKV, yrittäjä
[email protected]
0442772284

Milla Uusitalo LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21781962
    SijaintiTampere, Pispala, Ylä-Pispala
    Pispalanharju 5
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rt, 2 wc, k, 2 kph, s, th, allas, parv., at, erill. yksiö
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala230,0 m2
    Muut tilat142,0 m2
    Kokonaispinta-ala372,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinkerrosten pinta-ala m². Rekisterin mukainen asuintilojen pinta-ala m² ja kerrosala m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaan lukien . Muihin tiloihin on laskettu .
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1978
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012: Ikkunat, sähköt, ovet, vesijohdot, eristeet seiniin, julkisivun maalaus, led-valaistus, kaikki sisäpinnat, keittiön kalusteet ja koneet, uima-allasosasto, kylpyhuoneet, wc:t, sauna, parvekkeen lasit, äänieristeväliovet, autotallin ovet, ikkunat. 2017: katto.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta1 590 000,00 €
    Myyntihinta1 590 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 35 000 kWh v. 2023, 4 hlöä.
    Kiinteistövero 1355,70 v. 2024.
    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen toimijan taksojen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKiinteistöä on päivitetty erittäin kattavasti v. 2012, kts. tarkemmin kohta "Tehdyt korjaukset ja muutostyöt sekä niiden ajankohta ja laajuus".
    Tilojen kuvausTakkahuone: Lattia laattaa, seinät maalattu, avotakka. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, kaapistot. Erillinen työtila: Lattia parketti, seinät maalattu, vesipiste, wc-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaali: Tammiparketti Seinämateriaalit: Maalattu.
    MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Lattiamateriaali: Tammiparketti Seinämateriaalit: Maalattu/ tapetoitu.
    KodinhoitohuoneKodinhoito allasosastolla hienosti liukuovien takana.
    Saunan kuvausLauteet ja panelit lämpöhaapaa, led-valaistus.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatLattia: laatta
    Muut tilatRuokailutila, Eteinen, Aula, Takkahuone, Lasitettu terassi, Pukuhuone
    SäilytystilatKaapistot ja kellarivarasto n. 27 m2.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala620,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmavesilämpöpumppu (Panasonic T Cap 12 kW All in one, 2020)
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku 93, voimassa 11.10.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    Muut rakennuksetKahden auton autotalli/ harrastetila ja erillinen varasto/työtila. Betonirakenteinen kellari ja iso varasto n. 27 m2.
    Rakennusoikeus, m2310,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTampereen kaupunki.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulo ja poisto LTO (Vallox 150, 2012)
    MaastoPiha-alue katettu ja laatoitettu, hyvin parkkitilaa.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutTahmelan K-Market n. 0,4 km
    LiikenneyhteydetTKL n. 0,3 km.
    KoulutPispalan koulu n. 0,4 km
    PäiväkoditPispan päiväkoti n. 0,4 km.
    MuutaTampereen keskustan palvelut n. 1,2 km.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, takkah, 3vh, at, var.

    Spårentie 3,
    Haikka, Pirkkala

    318 000 €

     129 m2 v. 1965
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv

    Karhumäentie 10,
    Sääksjärvi, Lempäälä

    75 000 €

     57,5 m2 v. 1971
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    345 000 €

     53,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala