1 / 24
Kerrostalo 2h, k, alk, kph

Ammattikoulunkatu 9,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

245 000 €

Pinta-ala

76 m2 / 76 m2

Rakennusvuosi

1926

Nyt tarjolla uudelle asukkaalleen upea asunto suositulta Pyynikin asuinalueelta. Tämä koti sijaitsee historiallisessa talossa, jota on paranneltu perinteitä kunnioittaen. Historiaa kunnioittaa kaksi huoneiston upeata kaakeliuunia, tyylikäs esiinkaivettu hirsiseinä sekä puuhella. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Kaksi suurta huonetta, joista toisessa on käytännöllinen alkovi. Keittiö suorastaan kutsuu ruuanlaittoon ja oleiluun. Lisäksi kodissa on kylpyhuone. Asukkaalla on käytössä myös todella tilava vintti, joten säilytystila ei varmasti lopu kesken. Kattavat arjen palvelut on vieressä samoin kuin linja-auto ja ratikkapysäkki. Maininnan arvoista tietenkin myös jokaisen tuntemat Pyynikin ulkoilumaastot.

Asunto Oy Tahmelantie 9 on hyvin hoidettu 6 asunnon taloyhtiö. Taloyhtiöllä on todella viihtyisä takapiha sekä taloyhtiön saunaosasto. Asukkaille kuuluu myös autopaikka. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2071.
Seuraava näyttö:

6.4.2025 klo 12:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21601137
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Ammattikoulunkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, alk, kph
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala76,0 m2
    Kokonaispinta-ala76,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kiinteistössä olla nykyisten standardien mukaan ilmoitettua suurempi tai pienempi. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1926
    Käyttöönottovuosi1926
    Tehdyt korjaukset ja remontit13.12.2021 Ilmalämpöpumpun asennus
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta245 000,00 €
    Myyntihinta239 026,94 €
    Velkaosuus5 973,06 €
    Rahoitusvastike190,76 € / kk
    Hoitovastike456,00 € / kk
    Yhtiövastike646,76 € / kk
    Vesimaksu10 € / hlö / kk
    Saunamaksu2.5
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut n. 7000 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmallinen kaakeliuuni.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneMakuuhuone, jonka yhteydessä myös tilava alkovi. Makuuhuoneessa myös kaakeliuuni.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    Saunan kuvausTaloyhtiössä viihtyisä saunaosasto asukkaiden käytössä.
    SäilytystilatAsunnolla todella suuri ullakkotila.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpopumppu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tahmelantie 9
    IsännöitsijäDoit Kiinteistöpalvelut OY/ Jarmo Kihlakaski Heinätori 7, 33230 Tampere 010 231 5802
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala918,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra12 041,96 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla lähivuosien aikana: 2025 Pintamaan poisto ja kapilaarikatko sepelillä A- ja B-portaan alustaan 2026 Ulkovalaistuksen parantaminen 2026 Sokkelin kosteusolosuhteiden parantaminen molempien päätyjen ja pihan puolen osalta 2027 Roskakatoksen rakentaminen 2028 Ulkovaraston rakentaminen( alle 10 m2, mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön kanssa)
    Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Viemäriliittymän uusinta ja viemäriputkien osauusinta mm. vaakaviemäri, huoneistonousuja uusittu huoneistoremonttien yhteydessä, sähköpääkeskus 1994 Ikkunat, vesipellit, kerrosvesilistat ja katokset, julkisivujen lautaverhouksen uusinta ja lisäeristys, julkisivujen maalaus 2002 Peltikatteen kunnostus, uusittu kattoa piippujen takaa, piippujen kunnostusta, parvekkeiden kunnostus, piippujen hatut 2006 Kellareiden ja niiden ilmanvaihdon kunnostus 2008 Saunan lämminvesiboileri, B-portaan putkistojen lisäeristys ja korjaus 2010 Huoneiston A3 vintin lisäeristys ja tuuletus, huoneiston A4 vintin osaeristys, erkkerin laudoituksen uusinta osittain sekä erkkerin ulkopaneloinnin maalaus ja erkkerin ikkunat ja tuuletus, huoneiston A1 vesiboilerin vaihto 2012 Uusittu syöksytorvet ja niiden tratit 1920-luvun malliin( peltityöt), katon huoltomaalaus, julkisivun maalaus ja kunnostus vuorauslautoja vaihtamalla, ikkunoiden maalaus, pihanpuolen rapunovien uusinta 2013 Huoneiston A4 vesiboilerin uusinta 2014 Huoneistokohtaisten vaakaviemärien huuhtelu ja kunnon kartoitus, B-portaan kadunpuolen portaikon maalaus ja porrasvalojen uusinta, B- ja A-portaiden pihanpuolen portaikkojen maalaus, päädyn kellarinoven karmien sekä kulkusillan uusinta, 100 mm:n ilmanvaihtoventtiilit kolmeen pohjakerroksen oveen, kattotikkaiden ja -sillan asennus B-portaan piipuille, saunan pukuhuoneen ja pesutilan lattialämmitysten termostaattien vaihto, saunan ja wc:n wc-istuimen sekä kahden huoneiston wc-istuinten vaihto, tiedonsiirtoverkon tarkistus ja korjaus huoneistoittain. 2015 Viemärisaneeraus 2016 Tulisijojen korjaukset 2019 Huoneiston B6 kylpyhuoneen peruskorjaus 2020 Lumiesteiden asennus katolle 2021 Jäteastioiden alueen laajennus/ kunnostus 2024 Huoneiston A3 jäätymisvuotovahingon korjaus 2024 A-portaan alapohjan levytys
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    Et-luku 293. Voimassa 6.9.2034
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnolla käytössään autopaikka
    MaastoTaloyhtiöllä viihtyisä takapiha.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.
    LiikenneyhteydetTKL ja ratikkapysäkki vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 6.4.2025 klo 11:00
    Kerrostalo 2h, avok., kph/s

    Piennarkatu 40,
    Petsamo, Tampere

    195 000 €

     46,9 m2 v. 1938
    Luhtitalo 1h, alkovi, kk, kph/ wc, sauna, terassi

    Pättiniemenkatu 18,
    Hyhky, Tampere

    118 000 €

     35 m2 v. 1986
    Rivitalo 4h, avok., kph/s, vh, terassi

    Junatie 33,
    Vatiala, Kangasala

    275 000 €

     75 m2 v. 2024
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala