1 / 26
Kerrostalo 4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh

Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere

Velaton hinta

989 000 €

Pinta-ala

150 m2 / 150 m2

Rakennusvuosi

2013

Tervetuloa asumaan Ratinanrantaan ja yhteen sen upeimmista asunnoista. Tässä avarassa ja valoisassa huoneistossa on asuintilat kahdessa kerroksessa. Huoneiston materiaalit ovat laadukkaita skandinaavisia materiaaleja.

Alakerrassa on suuri olohuone, joka nykytrendien mukaisesti yhdistyy niin keittiöön kuin ruokailutilaan. Alakerrassa on kodin toinen lasitettu parveke, josta taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle. Alakerran ulko-oven vieressä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa myös suihku. Tässä kerroksessa on myös tilava makuuhuone. Kodin toinen kerros on kokonaan talon kattojen yllä, josta on upeat näkymät. Tunnelmallinen takkahuone, toinen makuuhuone, sekä tasokkaat sauna -ja pesutilat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Yläkerrassa asunnon toinen suuri parveke, josta henkeäsalpaavan upeat näkymät.

Maininnan arvoista on myös tämän kodin edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on vain 630 e/ kk. Lisäksi tämä huoneisto on lunastanut tontin omaksi, joten ei tarvitse maksaa tonttivastiketta. Ilmalämpöpumput hoitavat asunnon viilennyksen kesähelteillä. Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autotalli ja/ tai autohallipaikka autohallista, johon kulku suoraan hissillä.

As Oy Ratinantammi on hyvin hoidettu 2013 valmistunut kaukolämpöinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on 46 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä kaapeli-tv sekä 50 M laajakaistayhteys.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80471208
    SijaintiTampere, Ratinanranta
    Ratinankatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala150,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala150,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista, joten todellinen pinta-ala voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksesässä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2013
    Käyttöönottovuosi2013

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta989 000,00 €
    Myyntihinta989 000,00 €
    Hoitovastike630,00 € / kk
    Yhtiövastike630,00 € / kk
    Vesimaksu18 Kulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausYläkerran tunnelmallinen takkahuone.
    KeittiöKeittiö ja olohuone nykytrendien mukaisesti samaa tilaa. Samaten suuri ruokailutila on samassa yhteydessä. Keittiössä tyylikkääät valkoiset kaapistot. Integroitu Jääkaappi, Integroitu pakastinkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone.
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jonka yhteydestä käynti myös huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneAlakerrassa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä myös vaatehuone. Yläkerrassa tällä hetkellä yksi makuuhuone. Mahdollisuus myös tehdä tarvittaessa toinen makuuhuone.
    KylpyhuoneYläkerrassa erillinen kylpyhuone, jossa kaksi suihkua ja alakerrassa toinen kylpyhuone/ kodinhoitohuone, jossa suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, kaapistot/ taso, peilikaappi, wc-istuin.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausYläkerrassa on tunnelmallinen oma sauna, jossa myös ikkuna. Saunasta upeat maisemat.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätHuoneistosta upeat taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan. Toiselta parvekkeelta näkymät Pyhäjärvelle ja toiselta parvekkeelta Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratinantammi Tampere
    IsännöitsijäRetta Isännöinti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen
    Tontin pinta-ala1 756,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra34 186,00 €
    Tontin vuokraajaSuomen asunnot ja tontit I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy21.08.2058
    RakennusmateriaaliTeräsbetoni
    KattoTasakatto
    KateKumibitumikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Kuntoarvion ja pitkäntoimintavälisuunnitelman tuottaminen yhtiölle 2024 patteriverkoston perussäätö, jätehuoneen lattian ja oven korjaus. 2025 vesimittareiden uusinta, raja-aidan korjaus ja maalaus. Palovaroittimien mahdollinen uusinta sitä mukaa kun varoittimet vikaantuvat, lopullinen uusinta 2025. Yleisten tilojen LED valomuutos 2027.
    Tehdyt korjaukset ja remontitJäähdytyslaitos VJK perusparannus 2020 Perustajaurakoitsijan toimesta. Kuntoarvio ja PTS 2022. Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2022.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Lisätietoja auton säilytyksestäMyytävissä kaupan yhteydessä erillisenä osakkeena autotalli hintaan 39500 euroa ja parkki oikeus autohalliin hintaan 14500 euroa.
    RantaRanta
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: yhtiöjärjestyksen 7§ sovittu osakkeenomis-tajien kunnossapitovastuusta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, s, p

    Rautavedenkatu 4,
    Keskusta, Sastamala

    198 000 €

     81 m2 v. 2007
    Omakotitalo 5h, k, s, khh, 2 x wc, at., var

    Päitsikuja 6,
    Kiveliö, Kangasala

    269 000 €

     118,5 m2 v. 1990
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill. wc

    Harventajantie 20,
    Suorama, Kangasala

    265 000 €

     76 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala