Omakotitalo 5h, k, 3xwc, 2xkph, s, khh, terassi

Rengontie 5,
Kankaantausta, Hämeenlinna

Velaton hinta

498 000 €

Pinta-ala

149,5 m2 / 154,4 m2

Rakennusvuosi

2022

Nyt tarjolla upea talo, jossa yhdistyvät moderni ja huoleton asuminen lähellä Hämeenlinnan keskustaa!

Tyylikäs, laadukkaasti toteutettu ja erinomaisessa kunnossa oleva omakotitalo tarjoaa väljää asumista rauhallisessa ympäristössä – alle kahden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta.

Kodin alakerta on suunniteltu toimivaan arkeen ja yhdessäoloon. Näyttävä keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Alakerrassa sijaitsee lisäksi makuuhuone omalla wc:llä, toinen erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Tyylikkäät sauna- ja pesutilat viimeistelevät kokonaisuuden. Olohuonen huonekorkeus on todella näyttävä ja luo tilaan ison ripauksen luksusta.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä wc ja talon toinen kylpyhuone. Neljän makuuhuoneen ansiosta koti tarjoaa hyvin tilaa isommallekin perheelle, etätyöskentelyyn tai vieraille. Materiaalivalinnat ovat kauttaaltaan laadukkaita ja kestäviä ja kunnoltaan tämä talo on uudenveroinen.

Myös asumisen energiatehokkuuteen on panostettu. Vesi-ilmalämpöpumpun ja hybridivesitakan yhdistelmä pitää käyttökustannukset maltillisina: sähkönkulutus on ollut noin 10.000 kWh vuodessa. Vesitakka lämmittää kodin lisäksi myös käyttövettä.

Oma tontti, laadukas kokonaisuus ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista erityisen hyvän kokonaisuuden. Keskustan palvelut ovat lähellä, ja koulut, päiväkodit sekä päivittäiset palvelut löytyvät myös sujuvasti arjen ulottuvilta.

Tässä on koti, jossa neliöt, sijainti ja asumisen kustannukset kohtaavat harvinaisen hienolla tavalla.

Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80531794
    SijaintiHämeenlinna, Kankaantausta
    Rengontie 5
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, 3xwc, 2xkph, s, khh, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala149,5 m2
    Muut tilat4.9 m²
    Kokonaispinta-ala154,4 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 175 m2 ja kerrosala (250 mm) 169 m2 ja huoneistoala 149,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila/varasto.
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa 2020-259 myönnetty 05.05.2020, osittainen loppukatselmus pidetty 04.02.2022 ja lopullinen loppukatselmus pidetty 05.01.2026.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta498 000,00 €
    Myyntihinta498 000,00 €
    Kiinteistövero968,96 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut lapsiperheessä noin 10.000 kwh/vuodessa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErinomainen
    KeittiöTodella upea ja laadukas Noblessan keittiö!
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja mikroaaltouuni
    OlohuoneUpea, korkeaa tilavaa oleva, valoisa olohuone! Olohuoneen ikkuinoiden kaihtimet toimiva sähköisesti kaukosäädöllä.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneTalossa yhteensä neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä on myös wc. Yläkerran makuuhuoneiden lattia on vinyyliä ja alakerrassa parkettia. Kaikissa makuuhuoneissa on myös kiinnitetty erityistä huomiota ilmanvaihdon tehokkuuteen.
    KylpyhuoneUpeat saunatilat ja yläkerrassa myös kylpyhuone.
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku (x2)
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala965,0 m2
    Lisätietoja tontistaKaunis, tasainen puutarhatontti!
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys
    TulisijatHybridi vesitakka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 20.9.2026 klo 16:30
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc

    Siltakatu 7,
    Armonkallio, Tampere

    158 000 €

    38 m2 v. 1967
    Omakotitalo Tupak., 2-3mh, khh, ph, s

    Korpelantie 408,
    , Hirsilä

    139 000 €

    84 m2 v. 2001
    Ravintolatila Yhtenäinen tila

    Perkiöntie 55,
    Keskusta, Pirkkala

    Kysy!

    351,5 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen