1 / 41
Omakotitalo
6h, k, kph/s, 3xwc, kura et, 3x vh, khh, saunat., lasit.ter.
Raudunkuja 9,
Herttuala, Kangasala
Herttualan rauhallisella pientaloalueella Kangasalla sijaitsee tämä vuonna 2023 valmistunut moderni omakotitalo, joka tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Yksitasoinen koti on suunniteltu toimivaksi suuremmankin perheen arkeen, ja sen selkeä pohjaratkaisu yhdistää tilavuuden, käytännöllisyyden ja tyylikkään ilmeen.
Asuintilaa on noin 152 m², joten tilaa riittää sujuvaan arkeen, yhdessäoloon sekä omiin rauhallisiin hetkiin. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja upea avokeittiö, joissa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. saarekeellinen keittiö on varusteltu mm. upeilla kivitasoilla, laadukkailla AEG kodinkoneilla sekä trendikkäällä aamiaiskaapilla, mitkä tekevät siitä toimivan niin arjen kokkailuun kuin seurusteluun.
Makuuhuoneita on viisi, mikä mahdollistaa joustavat ratkaisut niin lapsiperheelle, etätyötiloille kuin harrastuksillekin. Säilytystilaa löytyy runsaasti useista vaatehuoneista, ja kodinhoitohuone sekä uloskäynnillä varustettu kuraeteinen helpottavat arjen sujuvuutta merkittävästi.
Asumismukavuutta lisäävät kolme wc:tä, joista yhden yhteydessä on suihku. Varsinainen kylpyhuone- ja saunaosasto puolestaan sijaitsee taloon kytketyssä, mutta omana rauhallisena kokonaisuutenaan toimivassa erillisessä saunarakennuksessa. Tämä tilava kokonaisuus koostuu tunnelmallisesta tuvasta, wc:stä, pesuhuoneesta sekä saunasta, ja tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen, saunailtoihin ja yhdessäoloon ympäri vuoden.
Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa: A-energialuokan koti lämpenee maalämmöllä ja viilennyksen kesäisin hoitaa ilmalämpöpumppu. Vuotuinen energiankulutus on ollut maltillinen suhteessa talon kokoon ja asukasmäärään. Valokuituyhteys tuo valmiudet sujuvaan etätyöhön ja moderniin arkeen.
Oma 714 m² tontti sijaitsee viihtyisällä omakotitaloalueella, jossa ympäristö on rauhallinen ja rakentaminen yhtenäistä. Lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja mahdollisuuden nauttia pihapiiristä pidemmälle syksyyn.
Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia lähes uusi, energiatehokas ja toimivaksi suunniteltu koti suositulta Kangasalan alueelta.
Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa
Asuintilaa on noin 152 m², joten tilaa riittää sujuvaan arkeen, yhdessäoloon sekä omiin rauhallisiin hetkiin. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja upea avokeittiö, joissa korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta. saarekeellinen keittiö on varusteltu mm. upeilla kivitasoilla, laadukkailla AEG kodinkoneilla sekä trendikkäällä aamiaiskaapilla, mitkä tekevät siitä toimivan niin arjen kokkailuun kuin seurusteluun.
Makuuhuoneita on viisi, mikä mahdollistaa joustavat ratkaisut niin lapsiperheelle, etätyötiloille kuin harrastuksillekin. Säilytystilaa löytyy runsaasti useista vaatehuoneista, ja kodinhoitohuone sekä uloskäynnillä varustettu kuraeteinen helpottavat arjen sujuvuutta merkittävästi.
Asumismukavuutta lisäävät kolme wc:tä, joista yhden yhteydessä on suihku. Varsinainen kylpyhuone- ja saunaosasto puolestaan sijaitsee taloon kytketyssä, mutta omana rauhallisena kokonaisuutenaan toimivassa erillisessä saunarakennuksessa. Tämä tilava kokonaisuus koostuu tunnelmallisesta tuvasta, wc:stä, pesuhuoneesta sekä saunasta, ja tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen, saunailtoihin ja yhdessäoloon ympäri vuoden.
Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa: A-energialuokan koti lämpenee maalämmöllä ja viilennyksen kesäisin hoitaa ilmalämpöpumppu. Vuotuinen energiankulutus on ollut maltillinen suhteessa talon kokoon ja asukasmäärään. Valokuituyhteys tuo valmiudet sujuvaan etätyöhön ja moderniin arkeen.
Oma 714 m² tontti sijaitsee viihtyisällä omakotitaloalueella, jossa ympäristö on rauhallinen ja rakentaminen yhtenäistä. Lasitettu terassi tarjoaa lisätilaa oleskeluun ja mahdollisuuden nauttia pihapiiristä pidemmälle syksyyn.
Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia lähes uusi, energiatehokas ja toimivaksi suunniteltu koti suositulta Kangasalan alueelta.
Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80487364 |
| Sijainti | Kangasala, Herttuala Raudunkuja 9 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph/s, 3xwc, kura et, 3x vh, khh, saunat., lasit.ter. |
| Huoneiden lukumäärä | 7 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Asuinpinta-ala | 151,9 m2 |
| Muut tilat | 1.7 m² |
| Kokonaispinta-ala | 153,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 184 m2, kerrosala (250 mm) 180 m2 ja huoneistoala 162 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa LP-211-2022-01769 myönnetty 21.4.2023, loppukatselmus pidetty 22.12.2023. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000,00 € |
| Myyntihinta | 498 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | 2025 energia kulutus noin 11000kWh/6hlö. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku (x2) |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Kivi |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas ja puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 714,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | A2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, terassi
Isokuusenkatu,
Vuores, Tampere
139 000 €
42,5 m2 v. 2020
Kerrostalo
2h+k+kph+vh+p
Lemminkäisenkatu 10,
Kaleva, Tampere
196 700 €
59 m2 v. 1962
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Härmälänkatu 10,
Rantaperkiö, Tampere
189 000 €
67,5 m2 v. 1967Ota yhteyttä kohteen välittäjään