1 / 46
Omakotitalo 5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos

Haltijankaari 49,
Lamminrahka, Kangasala

Velaton hinta

498 000 €

Pinta-ala

128,5 m2 / 136 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt tarjolla todella upea, uniikki talo Lamminrahkan uudelta asuinalueelta! Tämä talo ei jätä kylmäksi vaativampaakaan ostajaa!

Talo on arkkitehdin suunnittelema kokonaisuus, jonka materiaalit ja pohjaratkaisu on viimeisen päälle hienosti suunniteltu. Kahdessa tasossa olevan talon tilat ovat avarat ja toiminnalliset. Alakerrassa sijaitsee huippulaadukas keittiö, todella valoisa olohuone sekä kodinhoitotilat. Yläkertaan on sijoitettu talon kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, parveke sekä iso vaatehuone. Pihasaunarakennus on tämän kiinteistön ehdoton helmi, joka täydentää upeasti kokonaisuuden. Pihasaunan yhteydessä on poreamme sekä tupa, jota voi käyttää vaikkapa vierashuoneena.

Kuten jo mainittu, talon materiaalit ovat poikkeuksellisen laadukkaat. Isot laatat ovat näyttäviä, Tapwellin vesikalusteet huippulaadukkaita ja lattiat ovat sekä betonia että Timberwisen parkettia. Piha-alue on myös viimeistelty todella hienosti, kuten kaikki muutkin osa-alueet talossa.

Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, joka on asennettu yläkertaan.

Talo on arkkitehtuurisesti erittäin näyttävä kokonaisuus sekä ulkoa että sisältä. Tämä talo pitää kokea itse paikan päällä, joten ota yhteyttä ja tule tutustumaan kohteeseen!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80499433
    SijaintiKangasala, Lamminrahka
    Haltijankaari 49
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala128,5 m2
    Muut tilat7.5 m²
    Kokonaispinta-ala136,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 190 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 173 m2 ja huoneistoala 136 m2. Pihasaunan kerrosala 24 m2 ja rakennusoikeudellinen kerrosala 23 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila/varasto.
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa LP-211-2022-00499 myönnetty 24.02.2023 ja loppukatselmus pidetty 19.12.2023.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta498 000,00 €
    Myyntihinta498 000,00 €
    Kiinteistövero587,92 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöTodella upea ja laadukas keittiö!
    Liesi/uuni: Kaasuliesi
    Keittiön lattiamateriaaliBetoni
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliBetoni
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet sijaitsevat talon yläkerrassa
    KylpyhuoneErittäin tyylikkäät ja laadukkaat pesutilat!
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSauna pihasaunarakennuksessa
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala368,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 807,17 €
    Tontin vuokraajaKangasalan kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy06.02.2073
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkö
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, vaateh., var., lasit.p

    F.E. Sillanpään katu 2,
    Pyynikki, Tampere

    249 000 €

     52 m2 v. 2010
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Tuularinkatu 4,
    Rahola, Tampere

    93 000 €

     50,6 m2 v. 1964
    Rivitalo 3h, k, kph, khh, s, erill.wc, 2vh

    Kalliorinteentie 2,
    Asuntila, Ylöjärvi

    138 000 €

     74,5 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen