1 / 27
Omakotitalo
4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak.
Ruutanantie 812,
Ruutana, Kangasala
Nyt vapautumassa pitkäaikaisilta asukkailta paljon muodonmuutoksia kokenut kiinteistö Ruutanasta!
Tämä alunperin 1950-luvulla valmistunut talo on kokenut jälkeenpäin rajuja muutoksia ja vanhoja osia ei juurikaan ole enää jäljellä vaan taloa on saneerattu hyvin paljon nykyaikaan. Alkujaan on ollut vain pieni tupa, jota on alakerran osalta laajennettu 70-luvulla. 2008 taas on pistetty täysi tohina päälle ja taloon on rakennettu yläkerta. Tuolloin laajan remontin yhteydessä sokkelia ja alakerran runkoa lukuunottamatta on uusittu hyvin pitkälti kaikki osa-alueet, joita talosta löytyy. Salaojista, putkistoista, katosta, julkisivusta ja materiaaleista lähtien.
Pihassa oleva rakennus on pihasauna-tyyppinen, josta löytyy lisänä yksi harrastehuone ja rakennuksen päädystä talli sekä katos autolle. Tätäkin rakennusta on hieman kohennettu 2008 vuoden remontissa.
Pihalla on mukavasti kokoa, joten kaikenlaista puuhasteltavaa pystyy harjoittamaan omassa ympäristössä. Ruutanan alue on hyvin rauhallista pientaloaluetta, mutta etäisyyden puolesta hurautat Tampereen keskustorille autolla alle puolessa tunnissa ja kävelymatkan etäisyydeltä taas löytyy arjen perustarpeet päiväkodista kouluun ja lähikaupasta uima-rantaan. Toki bussipysäkkikin on vieressä olevalla tiellä.
Lämmityskustannuksia talossa on helppo säätää alemmas. Ilmalämpöpumppujen lisääminen ja takan aktiivinen käyttö tekee kilowattimääristä hetkessä erilaisia. Ulkorakennus on nykyisillä asukkailla ollut aina lämpimänä.
Tähän kokonaisuuteen kannattaa tutustua! Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]
Tai
Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]
Tämä alunperin 1950-luvulla valmistunut talo on kokenut jälkeenpäin rajuja muutoksia ja vanhoja osia ei juurikaan ole enää jäljellä vaan taloa on saneerattu hyvin paljon nykyaikaan. Alkujaan on ollut vain pieni tupa, jota on alakerran osalta laajennettu 70-luvulla. 2008 taas on pistetty täysi tohina päälle ja taloon on rakennettu yläkerta. Tuolloin laajan remontin yhteydessä sokkelia ja alakerran runkoa lukuunottamatta on uusittu hyvin pitkälti kaikki osa-alueet, joita talosta löytyy. Salaojista, putkistoista, katosta, julkisivusta ja materiaaleista lähtien.
Pihassa oleva rakennus on pihasauna-tyyppinen, josta löytyy lisänä yksi harrastehuone ja rakennuksen päädystä talli sekä katos autolle. Tätäkin rakennusta on hieman kohennettu 2008 vuoden remontissa.
Pihalla on mukavasti kokoa, joten kaikenlaista puuhasteltavaa pystyy harjoittamaan omassa ympäristössä. Ruutanan alue on hyvin rauhallista pientaloaluetta, mutta etäisyyden puolesta hurautat Tampereen keskustorille autolla alle puolessa tunnissa ja kävelymatkan etäisyydeltä taas löytyy arjen perustarpeet päiväkodista kouluun ja lähikaupasta uima-rantaan. Toki bussipysäkkikin on vieressä olevalla tiellä.
Lämmityskustannuksia talossa on helppo säätää alemmas. Ilmalämpöpumppujen lisääminen ja takan aktiivinen käyttö tekee kilowattimääristä hetkessä erilaisia. Ulkorakennus on nykyisillä asukkailla ollut aina lämpimänä.
Tähän kokonaisuuteen kannattaa tutustua! Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]
Tai
Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20213240 |
| Sijainti | Kangasala, Ruutana Ruutanantie 812 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, 2xwc, kph, vh, 2xparv., ulkosauna/kph, at, ak. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 126,6 m2 |
| Muut tilat | 43,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 170,1 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 140 m2 ja huoneistoala 121,5 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala n. 83,46 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu talousrakennuksen varastotilat, sauna ja autotalli. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2003 autokatoksen lisäys talousrakennuksen päätyyn 2008 kaikki viemärit uusittu, käyttövesiputket uusittu 2008 salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2008 taloon lisätty yläkerta 2008 kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu talon osalta 2008 katto uusittu 2008 talon sähköt uusittu 2008 talon julkisivu uusittu 2008 Talousrakennukseen lisätty wc, uusittu kph 2008 talo käyty kaikkien pintojen ja keittiön osalta läpi 2008 uusi takka asennettu 2008 terassit tehty 2024 pikkuparvekkeen tolpat ja kaiteet uusittu 2024 talousrakennus julkisivumaalaus 1970-luvulla laajennettu talon alakertaa |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 275 000,00 € |
| Myyntihinta | 275 000,00 € |
| Kiinteistövero | 381,28 € / 2024 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 26828 kWh/ vuonna 2023 sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön (4-5 hlö). Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Talousrakennus: Kylpyhuoneessa 2 x suihku, lattialämmitys, laattalattia ja seinät laatta/paneeli. Sauna: puukiuas, laattalattia, seinät puupaneeli. Wc: peili, wc-istuin, harrastehuone muovimatolla. |
| Olohuone | Laminaattilattia. |
| Makuuhuone | Laminaattilattiat, yhdessä vaatehuone, yhdessä kaapisto. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 416,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat poikkeavat nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Asemakaavan mukaisen tontin koko on n. 977 m2. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, hirsi, betoni |
| Katto | Harja |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Lämmönjakotapa | Talon sisällä laatoitetut tilat lattialämmityksellä, ulkorakennuksessa sähköpatteri/lattialämmitys |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 217 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoja: Kangasalan kaupunki. |
| Muut rakennukset | Pihassa ulkorakennus, joka pitää sisällään huoneen, wc:n, kph, sauna, autotalli, autokatos. Pihassa pihavaja. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen tehokkuusluku on 0,25, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 207,5 m2. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph/s, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Satakunnankatu 11,
Keskusta, Tampere
375 000 €
86 m2 v. 2007
Rivitalo
1h, k, alkovi, kph, s, wc,
Koskenmäenkatu 4,
Koskenmäki, Nokia
109 000 €
45 m2 v. 1986
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, ransk.parveke
Tietoraitti 8,
Hervanta, Tampere
178 000 €
40,5 m2 v. 2018Ota yhteyttä kohteen välittäjään