1 / 22
Kerrostalo 3h, avok, kph/wc

Pajakatu 9,
Armonkallio, Tampere

Velaton hinta

348 000 €

Pinta-ala

90 m2 / 90 m2

Rakennusvuosi

1927

Nyt tarjolla todella upea, ylimmän kerroksen iso kolmio lähes satavuotta vanhasta talosta Armonkalliolta! As Oy Kastinsilta on haluttu yhtiö, josta on harvoin asuntoja myynnissä.

Tämä tyylikäs asunto sopii ennenkaikkea muuttovalmista asuntoa etsivälle laatutietoiselle ostajalle. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan tasokkailla materiaaleilla jokunen vuosi sitten ja on näin ollen edelleen todella hienossa kunnossa. Saarekekeittiö on tässä asunnossa kodin sydän ja vähän vaativammallekin kotikokille siinä on puitteet kunnossa. Kylpyhuone on uusittu myös erittäin tyylikkäästi. Asunnon olohuone on tilava ja läpitalon huoneisto on hyvin valoisa. Ylimmästä kerroksesta avautuu myös hienot maisemat kaupunkiin. Makuuhuoneet ovat ajalle tyypilliseen tapaan isoja ja isojen kaapistojen ansiosta säilytystilaa on mukavasti. Asunnossa on myös kaksi kakluunia.

As Oy Kastinsilta on vuonna 1927 valmistunut taloyhtiö, jossa on 28 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on tehty kattavasti. Muun muassa LVIS-saneeraus on tehty kymmenkunta vuotta sitten. Tontin vuokrasopimus on myös jo uusittu. Sijainti on keskusta-asujalle täydellinen, sillä kaikki palvelut ovat lähellä mutta Kaupin mahtavat ulkoilumaastot lähtevät lähes etuovelta.

Huippuhieno asunto, johon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi kohteeseen.


Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20554099
    SijaintiTampere, Armonkallio
    Pajakatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala90,0 m2
    Kokonaispinta-ala90,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi1927
    Käyttöönottovuosi1927
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneisto remontoitu kauttaaltaan nykyisen omistajan toimesta.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta348 000,00 €
    Myyntihinta317 065,51 €
    Velkaosuus30 934,49 €
    Rahoitusvastike620,73 € / kk
    Hoitovastike522,00 € / kk
    Yhtiövastike1 142,73 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 19,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUpeassa kunnossa oleva asunto!
    KeittiöTasot: kivi
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    OlohuoneValoisa ja tilava olohuone.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneKaksi isoa makuuhuonetta.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    NäkymätHienot maisemat sekä kaupungin että sisäpihan suuntaan!
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, keittiön integroidut kaiuttimet sekä Yamahan vahvistin.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kastinsilta
    IsännöitsijäRetta Isännöinti / Sari-Eliisa Pyykkönen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala852,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra24 785,92 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaAsunnossa kaksi kakluunia
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Hallitus on päättänyt, että kokonaisvaltaista hormien kunnostusta ei tehdä vaan korjataan vain selkeät ongelmakohdat 2023 IV- hormien tukosten korjaaminen 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2023 Ulkovalaistuksen tehostaminen 2023 Tuloilma-ikkunoiden suodattimien vaihtaminen 2023 Sisäpihanpuoleisten ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2024 Huoneistojen sisäpuolisten sähköistyksien saneeraaminen 2024 Porrashuoneiden korjausmaalaus, tarpeettomien sähköjohtojen poistaminen ja mahd. valaistuksen uusinta 2026 Vesikaton uusiminen 2023-2027 Käytössä olevien savupiippuhormien nuohous
    Tehdyt korjaukset ja remontit1968 Putkisto ja ikkunat uusittu 1981 Puhelinverkko uusittu 1982 Sauna rakennettu 1991 Lämmönvaihdin uusittu 1998 Pihasaneeraus 2001 Lukot uusittu 2002 Ullakon ikkunat uusittu 2010-11 LVIS-saneeraus (kts. kunnossapitotarveselvitys) 2010-2011 koneellinen ilmanpoistojärjestelmä(sis.LVIS) 2010-2012 kellarikerroksen saneeraus(sis.LVIS) 2012 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu 2012 Talokuituliittymä 2014 Parvekkeiden lumiesteet 2014 Vesikaton maalaus ja piippuhatut 2014 Ylä- ja alaporttikäytävien kunnostus, sokkelien vedeneristys Pajakadun puolella 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2017 Tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen ja -kaiteiden sekä pihakäy-tävän kannen uusiminen, tiilisaumojen korjaukset, julkisivuvarusteet 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Puutarhan kunnostaminen 2018 Siltakadun puoleisen aidan kunnostaminen 2019 A- portaan Pajakadunpuoleisen ulko-oven pilastereiden korjaus 2019 Pihakoivun ja kahden pihlajan kaataminen 2019 Saunan lauteet uusittu 2020 Jäteaitauksen paloturvallisuuden parantaminen osallistumalla naapuriyhtiön ikkunoiden uusimiseen 2020 Koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen A- portaan kellaritiloihin 2020 Hulevesijärjestelmän rakentaminen puutarhapihalta porttikäytävän kautta sisäpihalle johtavan hulevesijärjestelmän 2020 Nuohousluukkujen asentaminen iv kanaviin, hormien kuvaukset/ hormienluotaukset 2020 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus puutarhapihan ja Pajakadun puoleisilla julkisivuilla
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF
    E-luku 201
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 30 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestys 8§
    Taloyhtiöön kuuluuPesutupa, sauna, nikkarointitila, urheiluvälinevarasto, mankeli, huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-TV ja talokuitu (Tampereen puhelin 100/50 Mbit/s). Ilmanavaihto: koneellinen poistoilmanvaihto.
    AutopaikkaKatupysäköinti (Tampereen kaupunki)
    Lisätietoja auton säilytyksestäAlueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, avok., kph/s, erill.wc, vh

    Junatie 35,
    Vatiala, Kangasala

    268 000 €

     70,5 m2 v. 2020
    Kerrostalo 2h, kt, s,kph, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    309 000 €

     47,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, s, lasit.p, piha

    Siirtolapuutarhankatu 20,
    Hatanpää, Tampere

    187 000 €

     44 m2 v. 2001
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen