1 / 41
Omakotitalo 5h, k, s, 2xkph, khh, 2xwc, 2xvh, parveke, terassi, ak, varasto

Raivaajantie 42,
Ikuri, Tampere

Velaton hinta

428 000 €

Pinta-ala

152 m2 / 162 m2

Rakennusvuosi

2009

Oletko etsinyt muuttovalmista, neljän makuuhuoneen omakotitaloa Länsi-Tampereelta? Huutoosi on nyt vastattu, sillä myyntiin avautui juuri tämä alkuperäisiltä omistajilta vapautuva, erittäin hyvin pidetty talo Ikurista! Tämä talo on muuttovalmis kokonaisuus, jollaisia on harvoin tarjolla.

Vuonna 2009 valmistunut, kaksikerroksinen talo on suunniteltu lapsiperheen arjen tarpeisiin. Pohjaratkaisu on erinomainen. Talon alakerrassa sijaitsee tyylikäs ja tilava saarekekeittiö, ylös asti auki oleva, erittäin valoisa olohuone, yksi makuuhuone sekä kodinhoitotilat ja talon toinen kylpyhuone. Yläkerrassa on upean saunaosaston lisäksi kolme makuuhuonetta sekä parveke. Talo on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja taloa on pidetty erittäin hyvin nykyisten omistajien toimesta. Lämmönlähteenä tässä talossa on energiatehokas, myös viilennysominaisuudella varustettu poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Yksi talon parhaita ominaisuuksia on sen mikrosijainti, sillä tämän talon tontti rajoittuu eteläpuoleltaan kaupungin puistoalueeseen ja myös vastapäätä on puistoaluetta. Sijainti on erittäin rauhallinen ja luonnonläheinen! Ajoväylä on asfaltoitu ja autokatoksen perällä on myös tilava, lämmin varasto.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Tämänkaltaisia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla.


Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20983391
    SijaintiTampere, Ikuri
    Raivaajantie 42
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, s, 2xkph, khh, 2xwc, 2xvh, parveke, terassi, ak, varasto
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala152,0 m2
    Muut tilat10,0 m2
    Kokonaispinta-ala162,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 181+10 m2 ja huoneistoala 156 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninentila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    Tehdyt korjaukset ja remontitVuosi 2025 Sokkelin maalaus Poistoilmalämpöpumpun kattilasäätimen ja ylilämpösuojan vaihto Elisan valokuituliittymän hankinta ja asennus Alakerran ja yläkerran WC:n kaappien ovien uusiminen Vuosi 2024 Poistoilmalämpöpumpun suoja-anodin vaihto Katon lumiesteiden uusiminen ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihtaminen WC tilojen allashanojen uusiminen Terassien, kuistin, parvekkeen ja autokatoksen ruskeiden puuosien petsaus Salaojien kuvaus ja ruhjeen korjaus autokatoksen vieressä Sammaleen poisto katolta ja katon käsittely BioCombilla Vuosi 2023 Valokuitusen valokuituliittymän hankinta ja asennus Talon ja autokatoksen seinien ulkomaalaus Keittiön kaappien ovien uusiminen Vuosi 2022 Keittiön tasojen ja välitilan uusiminen Silikonien uusiminen suihkutiloissa ylä- ja alakerrassa Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon vaihto Ilmanvaihtokanavien, -koneen ja -venttiilien puhdistus. Mittaus ja säätö. Keittiön ja kylpyhuoneen hanojen vaihto Alakerran WC:n istuimen korjaus Vuosi 2020 Keittiön tasojen valaistuksen uusiminen Toisen autopaikan rakentaminen ja asfaltointi Keittiön liesituulettimen moottorin, ohjauskortin ja käyttökytkimen uusiminen Astianpesukoneen uusiminen Vuosi 2016 Lattialämmityksen ilmaus Poistoilmalämpöpumpun suoja-anodin vaihto Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivojen uusiminen Lisäksi talossa on tehty määräajoin mm. seuraavat huoltotoimenpiteet: Terassien ruskeiden puuosien petsaus kahden vuoden välein, kattokourujen tarkistus ja puhdistus vuosittain, poistoilmalämpöpumpun suodatimien puhdistus 2-4 kertaa vuodessa ja tarvittaessa uusiminen, lattiakaivojen puhdistus vuosittain, sammaleen poisto katolta viiden vuoden välein ja piippu on nuohottu vuosittain.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta428 000,00 €
    Myyntihinta428 000,00 €
    Kiinteistövero686 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaVuoden 2024 sähkönkulutus ollut noin 18.000 kwh. Valokuituliittymä 200M/200M (määräaikainen sopimus voimassa 2/2026 saakka) 27,70 €/kk.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneOlohuone korkeaa tilaa ylös asti! Todella valoisa ja avara olohuonetila.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: kaakeli, maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatRuokailutila, Eteinen, Terassi
    SäilytystilatRunsaasti säilytystilaa! Talossa kaksi vaatehuonetta, kaapistot sekä lämmin ulkovarasto.
    InternetValokuitu

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala999,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 738,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.03.2058
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 270 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 191 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, vh + uv.

    Suoniemenkatu 5,
    Tohloppi, Tampere

    188 000 €

     103 m2 v. 1975
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2x erill.wc, walk-in-closet, tekn, ter, var, ak.

    Tiklintie 6,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    349 000 €

     115,2 m2 v. 2018
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, lasit.p

    Tiiliruukinkatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    368 000 €

     83 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen