1 / 18
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, las. parveke

Muinaishaudankatu 5,
Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

145 000 €

Pinta-ala

64 m2 / 64 m2

Rakennusvuosi

1968

Nyt tarjolla hyväkuntoinen, muuttovalmis ja heti kaupanteosta vapautuva kaksio huippuhyvästä yhtiöstä Kaukajärveltä!

Tämä tilava kaksio on erinomainen asunto joko sinkkuihmiselle, pariskunnalle tai vaikkapa sijoittajalle. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa eikä remonttia tarvitse tehdä. Keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä ja kylpyhuone on myös poikkeuksellisen iso. Olohuone on todella valoisa ja jatkeena on lasitettu parveke. Säilytystilaa asunnossa on myös mukavasti kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta.

Parasta tässä asunnossa on kuitenkin taloyhtiö, joka on erinomaisessa kunnossa. Kaikki isot remontit on vastikään tehty ja yhtiössä on käynnissä lisärakentamishanke, joka toteutuessaan tuo yhtiölle niin kertakorvauksena merkittävän summan rahaa mutta myös jatkuvaa tulovirtaa, koska lisärakentaminen on tarkoitus toteuttaa yhtiön omistamalle vuokratulle tontille. Erittäin fiksua!

Tämä asunto vapautuu ostajan käyttöön heti kaupanteossa. Tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21363383
    SijaintiTampere, Kaukajärvi
    Muinaishaudankatu 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, las. parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala64,0 m2
    Kokonaispinta-ala64,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+p
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 9
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 lattian pintamateriaalin uusinta
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta145 000,00 €
    Myyntihinta123 866,40 €
    Velkaosuus21 133,60 €
    Rahoitusvastike163,77 € / kk
    Hoitovastike354,73 € / kk
    Yhtiövastike518,50 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Saunamaksu11
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 17,50 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.
    Autotallivuokra: 31,00 €/kk.
    Autopaikkavuokra: 11,00 €/kk.
    Varastovuokra: 2,00 €/hlö/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneIso ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle!
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muut tilatVaatehuone
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilusenharju
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Marko Ulvila
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 475,6 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien asennus 2025-2028 Tontin pohjoisreunan aidan ja istutusten kunnostus 2026-2028 Huoneisto-ovien uusinta
    Tehdyt korjaukset ja remontit1987 ikkunat puitteineen uusittu, 1994 lämmönjako saneerattu, 1996 ulkoseinäelementit saumattu ja kattopinnoite uusittu, 2002 ovipuhelimet hankittu, 2003 ilmastointikanavien ja -venttiilien puhdistus ja säätö, parvekekaiteet peruskorjattu, 2011 Perinteinen putkiremontti, (käyttövesi- ja viemäriputket sekä osa sähkötöistä uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, hankittu yhteisten tilojen oviin kulunvalvonta, antenniverkko uusittu ja patteriverkosto puhdistettu ja sädetty), patteriventtiilit- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2011 Lämmityspuolen lämmönsiirrin uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 pihan kunnostus I vaihe 2014 lukituksen sarjoitus 2014 LVISR kiinteistön peruskuntoarvio 2014 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 Päätyparvekkeiden elementtisaumaus/kunnostus 2014-2016 Pihan kunnostus 1 vaihe/2 vaihe 2016 VSS tarkastus/tiiveyskoe 2017 Hissien kuntokartoitus, parkkipaikan valaistus 2018 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltokorjaus 9kpl 2018 Kattokuntoarvio 2019 Hissien uusiminen 2021 Rappunäyttöjen hankinta ja atk-kaapelointi 2021 Julkisivu ja energiasaneerauksen suunnittelu 2022-2023 Julkisivu -ja energiasaneeraus. Ikkunoiden, ulko-ovien ja katon uusinta, ulkovaipan lisäeristys, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, PILP ja aurinkosähkö, esteetön sisäänkäynti 2023 Ovipuhelimien ja kulkutunnisteiden uusinta. Iv-kanavien nuohous ja säätö
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 101. Voimassa 16.2.2033
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Asunnoissa DNA:n taloyhtiölaajakaista 100/50 M.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak

    Lassinlinnankatu 6,
    Olkahinen, Tampere

    135 000 €

     61,5 m2 v. 1988
    Kerrostalo 3h, avok, s, kph, lasit.p

    Männistönraitti 5,
    Halkoniemi, Tampere

    329 000 €

     64 m2 v. 2018
    Näyttö: 6.4.2025 klo 15:45
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, las.p

    Kuikankatu 1,
    Järvensivu, Tampere

    169 000 €

     72,5 m2 v. 1962
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen