Omakotitalo 6h, k, kph, khh, s, 3erill.wc, allash., takkah., 2var, at

Nirvanrinteenkatu 26,
Nirva, Tampere

Velaton hinta

549 000 €

Pinta-ala

181 m2 / 319 m2

Monipuolinen ja ainutlaatuinen koti Nirvassa – tilaa elämälle ja rentoutumiselle

Tämä koti on kaikkea muuta kuin tavallinen. Nirvanrinteenkadun rauhaisalla kadulla, vehreän puistoalueen kupeessa sijaitsee kiinteistö, joka tarjoaa neljä erilaista, toisiaan täydentävää tilakokonaisuutta – ja ennen kaikkea mahdollisuuksia elää juuri omaa näköistä elämää.

Pääasunnossa yhdistyvät toimiva arki ja kodikas tunnelma. Kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone ja keittiö muodostavat selkeän kokonaisuuden, jota täydentävät arjen sujuvuutta tuovat kylpyhuone ja vaatehuone.

Erillinen kaksio omalla sisäänkäynnillään avaa ovet monenlaisiin käyttötarkoituksiin – se toimii mainiosti esimerkiksi työtilana, vierasasuntona tai vaikkapa itsenäistyvän nuoren omana pesänä.

Alakerran spa-osasto on tämän kodin sydän ja sen todellinen erikoisuus. Suuri, vesi–ilmalämpöpumpulla lämpiävä uima-allas, poreallas, sauna ja suihkutilat luovat oman yksityisen hyvinvointikeitaan. Tilaa täydentävät takkahuone sekä suuri kodinhoitohuone, josta löytyy myös erillinen wc ja kulku talon neljänteen osioon – autotalli- ja varastotilaan.

Iso autotalli tarjoaa reilusti tilaa niin autoille, harrastuksille kuin varastoinnillekin. Myös varastot ja tekniset tilat on suunniteltu huolella, jotta kokonaisuus on paitsi viihtyisä myös toimiva.

Lämmityksestä huolehtii energiatehokas vesi–ilmalämpöpumppu, ja koko talon sähkönkulutus on uima-altaineenkin pysynyt maltillisessa noin 25 000 kWh:n vuositasossa.

Talo on vuosien varrella kokenut kattavia remontteja – niin tekniikkaa, pintoja kuin talon rakenteita on päivitetty nykyaikaan.

Tontti on 1 268 m²:n kokoinen oma rinnetontti, joka rajautuu rauhoittavaan puistoalueeseen. Vehreä ympäristö, suojaisa pihapiiri ja sijainti arvostetussa Nirvassa luovat yhdistelmän, jota on vaikea päihittää: luonnonrauhaa, yksityisyyttä ja silti nopeat yhteydet kaikkialle.

Tämä koti on kuin oma maailmansa – täynnä mahdollisuuksia ja elämää.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan sen poikkeuksellinen tunnelma paikan päällä.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470422
    SijaintiTampere, Nirva
    Nirvanrinteenkatu 26
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, kph, khh, s, 3erill.wc, allash., takkah., 2var, at
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala181,0 m2
    Muut tilat138 m²
    Kokonaispinta-ala319,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli, tekniset tilat, varastot ja takka-/allashuone.
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennus valmistunut rakennustietojen mukaan 27.02.1969. Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksesta. Rakennuslupa 93-1241 tilamuutoksille myönnetty 26.01.1994, loppukatselmus pidetty 2.3.1999. Rakennuslupa 06-498-R myönnetty 24.05.2006, loppukatselmus pidetty 07.06.2011.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta549 000,00 €
    Myyntihinta549 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi ja erillisuuni
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliTapetti
    Keittiön varusteetLiesi, mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin / hormi
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala1 268,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoHarja
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen patterilämmitys
    TulisijatTakka
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusYleiskaava ja asemakaava
    ViemäriKunnallinen viemäri

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Kalkun viertotie 3,
    Kalkunvuori, Kalkku, Tampere

    75 000 €

    64 m2 v. 1978
    Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv

    Luolakatu 6,
    Annala, Tampere

    189 000 €

    80 m2 v. 1998
    Kerrostalo 1h, kk, kph, s, terassi

    Ollinojankatu 4,
    Lielahti, Tampere

    100 000 €

    35 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen