1 / 24
Paritalo 3 h, k, s, kph, 2x erill.wc, yläkerran aulatila, vaatehuone, tekninen tila.

Tampereentie 358,
Kulju, Lempäälä

Tarjouskauppakohde
Lähtöhinta

60 000 €

Pinta-ala

115 m2 / 135 m2

Rakennusvuosi

1947

Siirry tarjouskauppasivulle
Tampereentien varrella Lempäälän Kuljussa sijaitsee viehättävä pikku paritalo, joka tarjoaa kodikkaan asuinympäristön pienelle perheelle tai pariskunnalle. Tämä vuonna 1947 rakennettu kotiin on tehty useita tärkeitä uudistuksia, kuten kattoremontti ja pesutilojen uusiminen vuonna 2012 , ikkunoiden vaihto vuonna 2013, ilmalämpöpumppu ja kaikki sähköt uusittu 2024.

Asunnon sydämenä toimii olohuone, jossa on ilmalämpöpumppu ja lämpöä varaava takka, jotka yhdessä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna ja pesutilat tarjoavat rentouttavan paikan päivän päätteeksi. (Kellaritilassa suhteellisen matala huonekorkeus n 195 cm).

Yläkerran aulatila ja kaksi erillistä wc:tä tuovat lisämukavuutta arkeen. Lisäksi yläkerrasta löytyy vaatehuone/varastotila, joka tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kellarissa on myös vaatimaton kodinhoitotila, ja kellarista on käynti ulos.

Tonttilla on hallinnajakosopimus. Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyy hyvät liikenneyhteydet ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Tämä koti on loistava valinta niille, jotka arvostavat hyviä yhteyksiä kaupunkiin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin!

Esittely ja yhteystiedot:
Juha Palvaanlahti LKV
Muutos LKV
[email protected]
040 6820022
Seuraava näyttö:

12.8.2026 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Juha Palvaanlahti

LKV
juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi
0406820022
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80524917
    SijaintiLempäälä, Kulju
    Tampereentie 358
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä3 h, k, s, kph, 2x erill.wc, yläkerran aulatila, vaatehuone, tekninen tila.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala115,0 m2
    Muut tilat20 m²
    Kokonaispinta-ala135,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilojen pinta-ala on arvioitu pohjapiirustuksesta ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muut tilat autokatoksen yhteydessä olevan vajan kokonaisala. Varaston ulkomitat ilman katosta 5,5 m x 4,8 m.
    Rakennusvuosi1947
    Käyttöönottovuosi1947
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja tietoa eikä loppukatselmuksista koska rakennus rakennettu vuonna 1947.

    Hinta ja kustannukset

    Lähtöhinta (velaton hinta)60 000,00 €
    Myyntihinta60 000,00 €
    Kiinteistövero96,55 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 96,55€ (vuosi 2026) Biojäte puoliksi naapurin kanssa. Sekajäte oma säiliö. Maksut tyhjennyskertojen mukaisesti. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliKaakeli, tapetti ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
    OlohuoneOlohuoneessa ilmalämpöpumppu. (Asennettu vuonna 2024).
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuonePesutilat kellarissa saunan yhteydessä. Kellaritilat suhteellisen matalat. Huonekorkeus n 185 cm.
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala840,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräala on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus asunto A, joka hallitsee yksin kiinteistön eteläpuoleista osaa sekä asuinhuoneistoa, autokatosta ja varastorakennuksesta puolet. Määräala. Mahdollisista tontinmuodostuskuluista vastaa ostaja, omistusosuutensa suhteessa. Ei omaa rantaa. Yhteinen vesialue Kuokkalan-Kuljun osakaskunta.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra83,00 €
    Tontin vuokraajaLiisan Leipomo Oy
    Tontin vuokra-aika päättyy01.02.2051
    RakennusmateriaaliPuu ja hirsi
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontitKattoremontti ja pesutilat 2012, Ikkunoiden uusiminen 2013. Turvatikkaat 2017. Keittiön kaapistojen ovet, kellarin ovi 2021. Lisäksi pesutilojen lattialämmityksen lattiatermostaatti vaihdettu 2.8.2021. Sähköt uusittu, myös keskus 2024. Ilmalämpöpumppu asennettu 2024.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1-2h, k, kph/wc, rp

    Puutarhakatu 37,
    Amuri, Tampere

    148 000 €

     32,5 m2 v. 2014
    Näyttö: 11.8.2026 klo 17:30
    Kerrostalo 2H+kt+parvi+parveke

    Tesomankuja 6,
    Tesoma, Tampere

    169 000 €

     36 m2 v. 2021
    Näyttö: 10.8.2026 klo 17:00
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, las.p

    Virontörmänkatu 12,
    Ikuri, Tampere

    64 000 €

     58,5 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti