1 / 18
Kerrostalo 4h, k, kph, wc, vh, las.p

Kohmankaari 18,
Tesoma, Tampere

Velaton hinta

119 000 €

Pinta-ala

78,5 m2 / 78,5 m2

Rakennusvuosi

1964

Tesoman kasvavien palveluiden läheisyydessä tarjolla oleva Kohmankaaren asuinalue on kehittyvää aluetta, jossa kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja luonto tarjoaa mitä parhaimmat ulkoilumaastot.koti perheelle tai esimerkiksi tilaa kaipaavalle pariskunnalle.
Tämän hissitalon viidennen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan järkevästi toteutettu ja arjen sujuvuus on hyvin huomioitu. Asunnosta löytyy mm. lasitettu parveke, erillinen wc sekä tilava vaatehuone.

Asunto Oy Ristikukkula on iso 374:n asunnon vuosina 1964-1967 rakennettu yhtiö. Rakennuksia on kaikkiaan 12. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja se tuo lämmityskulusäästöjä yhtiölle pitkälle tulevaisuuteen.
Paljon on tehty ja yhtiöstä on hyvin huolehdittu.

Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]

Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected].

Kysy lisää, niin vastaan pian

Juha Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV
juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 682 0022
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20614212
    SijaintiTampere, Tesoma
    Kohmankaari 18
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, vh, las.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala78,5 m2
    Kokonaispinta-ala78,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros5 / 5
    Rakennusvuosi1964
    Käyttöönottovuosi1967
    Vapautuu2 kk kaupasta/sop.mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta119 000,00 €
    Myyntihinta110 033,85 €
    Velkaosuus8 966,15 €
    Rahoitusvastike102,06 € / kk
    Hoitovastike372,88 € / kk
    Yhtiövastike474,94 € / kk
    Vesimaksu26.5 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka, lämmi 15 €/kk
    Autopaikka, kylmä 8 €/kk
    Saunamaksu 13 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Liesi/uuni: keraaminen, leivinuuni
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    InternetLaajakaista

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
    IsännöitsijäToni Niemi Kiinteistöjuridia 03 2125142 Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu. [email protected]
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala66 669,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra98 372,72 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2024
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: 2024 – 2027 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia uusinta maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Parvekkeet: Ei toimenpiteitä, lasitukset osakkaan vastuulla. Ikkunat ja ulko-ovet Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katto: Kattojen ja lumiesteiden uusinta, tarkastus / korjaus / huolto vuosittain. 28 talon katon korjaus, saattolämmitysten teko ja lumiesteiden muutos oikealle kiinnitykselle lisävahinkojen välttämiseksi 2024. Huoneistojen märkätilat: Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat: Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihto: Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2024-2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltotyöt. Huoneistot: Palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitoon 2024-2025 Hissit: Hissien tekniikan normaaleja huoltokorjauksia.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000-2003: Putkisto- ja sähkösaneraus (huoneistojen sulaketaulut); kaikki kylpyhuoneet uusittu. 2005: antenniverkosto saneerattu pääosin. 2004-07: pihojen viheristutusten kunnostuksia. 2007: Molok. 2007-08: termostaatti patteriventtiilit ja tasapainoitus. Ulkovalaistusta uusittu. 2009-10: uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. 2010: vesikattojen kuntokartoitukset. 2011: vesikaton huoltokorjauksia. 2012: talotikkaiden turvavarusteita asennettu. 2012-13: ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. 2015-16: parveke-ja julkisivusaneeraus. 2016: vesikalusteiden tarkistuskierros (ja liesituulettimet). 2017: lukitusuudistus Abloy Protec2-järjestelmä. 2018: huonokuntoiset kylmäkellarit pois käytöstä. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla. Talousveden kalkkisuodattimien asennus. 2019: autotallin ovien maalaus, listoitus ja kynnysten kunnostus/uusiminen. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus. Kuparikulmien vaihtaminen (keittiö/pesuh.) lisävahinkojen välttämiseksi. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi. 2019-20: porraskäytävien huoltomaalaukset. 2021: katon huoltotyöt 2022: Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022: Hissikorien pintakunnostukset 2022-2023: Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023: TV-antenniverkon kunnostus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 135. Voimassa 12.09.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuYhtiön korkeissa taloissa hissi, tässä rakennuksessa on hissi. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M, vesikiertoiset patterit. Parvekkeilla tupakointikielto. Joka huoneistossa kattava lämpötilamittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa tai hävittää. Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto kuuluu osakkaan vastuulle.
    AutopaikkaAutopaikkoja 300kpl. Autotallit 50kpl omina osakkeinaan. Jonotusperiaate.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, vh, p

    Kraatarinraitti 3,
    Haapalinna, Tampere

    132 000 €

     56 m2 v. 1983
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh, 2 wc, kuraet, ter

    Petäjässuonkatu 19,
    Risso, Tampere

    449 000 €

     138 m2 v. 2012
    Kerrostalo 4h, k, sauna/kylpyh., wc, vaateh., lasit.p.

    Amurinkatu 14,
    Amuri, Tampere

    259 000 €

     92 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti