1 / 37
Omakotitalo
4h, k, kph/wc, erill.wc, s, 2x vh, tkh, khh, at, var.
Oikopolku 1,
Viiala, Akaa
Akaan Viialasta arkkitehdin itselleen suunnittelema laadukas ja näyttävä omakotitalo!
Tämä ainutlaatuinen, kenties Viialan hienoin omakotitalo poikkeaa merkittävästi siitä, mitä markkinoilla on tavallisesti tarjolla. Kyseessä on kokonaisuus, joka pääsee oikeuksiinsa vasta paikan päällä.
Sisään astuttaessa saavutaan näyttävään aulaan, jonka huonekorkeus ja valoisuus tekevät vaikutuksen. Marmorilattiat sekä runsaat ikkuna- ja lasipinnat luovat tilaan arvokkaan ilmeen. Aulasta portaat johdattavat talon ylimpään tasoon, jossa sijaitsevat laadukas ja tilava keittiö sekä olohuone.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja toimivilla ratkaisuilla. Ruokailutilalle on oma erkkerinsä, josta avautuu näkymä takapihalle. Keittiön yhteydessä olevaan olohuoneeseen mahtuvat vaivatta niin suuremmat kalusteet kuin erillinen lounge- tai oleskelualuekin. Yläkerran korkea huonetila ja lukuisat ikkunat tekevät tiloista valoisia ja avaria.
Keskikerroksen aulasta on käynti myös takapihan terassille. Tässä kerroksessa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen wc. Makuuhuoneisiin mahtuvat helposti parisängyt ja esimerkiksi työpiste. Alakerrasta löytyy kolmas, erittäin tilava makuuhuone, joka soveltuu hyvin myös harraste- tai työtilaksi. Lisäksi alakerrassa sijaitsee tilava takkahuone, joka jakaa tiloja luontevasti. Saunassa ja pesuhuoneessa on siistit pinnat sekä tunnelmallinen valaistus.
Omalla 1 287 m² kulmatontilla piha-aluetta on runsaasti erilaisiin käyttötarkoituksiin. Takapihan terassin yhteydessä sijaitsevat kesäkeittiö sekä pihasauna, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan. Etupihalla on lisäksi autotalli.
Talo on hyvässä kunnossa, ja sitä on päivitetty sekä ylläpidetty vuosien varrella. Merkittävimpiä remontteja ovat muun muassa:
• Sauna ja pesutilat remontoitu vuonna 2011
• Keittiö uusittu vuonna 2016
• Keskikerroksen wc täydellinen pintaremontti vuonna 2017
• Kiertoilmatakka asennettu olohuoneeseen vuonna 2017
• Lasikaiteet uusittu vuonna 2017
• Sähköpatterit vaihdettu digitaalisiin öljytäytteisiin pattereihin vuonna 2017
• Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2017
• Ulkoporeallas asennettu 2022
• Valokuitu (Lounea) 2022
• Katon maalaus + varatiilien maalaus 2026
• Salaojat ja Salaojakaivot tarkastettu ja kuvattu (Raportti) 2026
Tarkemmat tiedot tehdyistä korjauksista löytyvät kohdasta "Tehdyt korjaukset".
Tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 827 3808
[email protected]
Tämä ainutlaatuinen, kenties Viialan hienoin omakotitalo poikkeaa merkittävästi siitä, mitä markkinoilla on tavallisesti tarjolla. Kyseessä on kokonaisuus, joka pääsee oikeuksiinsa vasta paikan päällä.
Sisään astuttaessa saavutaan näyttävään aulaan, jonka huonekorkeus ja valoisuus tekevät vaikutuksen. Marmorilattiat sekä runsaat ikkuna- ja lasipinnat luovat tilaan arvokkaan ilmeen. Aulasta portaat johdattavat talon ylimpään tasoon, jossa sijaitsevat laadukas ja tilava keittiö sekä olohuone.
Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja toimivilla ratkaisuilla. Ruokailutilalle on oma erkkerinsä, josta avautuu näkymä takapihalle. Keittiön yhteydessä olevaan olohuoneeseen mahtuvat vaivatta niin suuremmat kalusteet kuin erillinen lounge- tai oleskelualuekin. Yläkerran korkea huonetila ja lukuisat ikkunat tekevät tiloista valoisia ja avaria.
Keskikerroksen aulasta on käynti myös takapihan terassille. Tässä kerroksessa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen wc. Makuuhuoneisiin mahtuvat helposti parisängyt ja esimerkiksi työpiste. Alakerrasta löytyy kolmas, erittäin tilava makuuhuone, joka soveltuu hyvin myös harraste- tai työtilaksi. Lisäksi alakerrassa sijaitsee tilava takkahuone, joka jakaa tiloja luontevasti. Saunassa ja pesuhuoneessa on siistit pinnat sekä tunnelmallinen valaistus.
Omalla 1 287 m² kulmatontilla piha-aluetta on runsaasti erilaisiin käyttötarkoituksiin. Takapihan terassin yhteydessä sijaitsevat kesäkeittiö sekä pihasauna, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan. Etupihalla on lisäksi autotalli.
Talo on hyvässä kunnossa, ja sitä on päivitetty sekä ylläpidetty vuosien varrella. Merkittävimpiä remontteja ovat muun muassa:
• Sauna ja pesutilat remontoitu vuonna 2011
• Keittiö uusittu vuonna 2016
• Keskikerroksen wc täydellinen pintaremontti vuonna 2017
• Kiertoilmatakka asennettu olohuoneeseen vuonna 2017
• Lasikaiteet uusittu vuonna 2017
• Sähköpatterit vaihdettu digitaalisiin öljytäytteisiin pattereihin vuonna 2017
• Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2017
• Ulkoporeallas asennettu 2022
• Valokuitu (Lounea) 2022
• Katon maalaus + varatiilien maalaus 2026
• Salaojat ja Salaojakaivot tarkastettu ja kuvattu (Raportti) 2026
Tarkemmat tiedot tehdyistä korjauksista löytyvät kohdasta "Tehdyt korjaukset".
Tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 827 3808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80514508 |
| Sijainti | Akaa, Viiala Oikopolku 1 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, erill.wc, s, 2x vh, tkh, khh, at, var. |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 221,0 m2 |
| Muut tilat | 20 m² |
| Kokonaispinta-ala | 241,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 203 m2 ja huoneistoala 141 m2 ja kellarin ala 80 m2. Rakennuspiirustusten mukainen saunarakennuksen kerrosala 10 m2 ja huoneistoala 8 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone. Muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto. |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa nro 1 asuinrakennukselle myönnetty 2.2.1989, käyttöönottokatselmus pidetty 20.2.1990. Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla loppukatselmuspöytäkirjaa. Rakennuslupa 2018-1012 saunarakennukselle myönnetty 30.01.2018, loppukatselmus pidetty 13.04.2018. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000,00 € |
| Myyntihinta | 339 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus: n. 30.000 kWh / 2025 Kiinteistövero: 683,84 € / 2026 Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa sijaitsee takkahuone, joka toimii tarvittaessa myös toisena olohuoneena tai oleskelutilana. Lattiapinnat marmorilaatta, seinäpinnat puolipaneeli, osin maalattu. |
| Keittiö | Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Tilassa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paljon ikkunapinta-alaa, joka tuo huoneeseen luonnonvaloa läpi päivän. Varustus: induktioliesi (2025), festivo kylmiö, liesituuletin hormiin, astianpesukone, erillisuuni, integroitu mikro, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalttu. |
| Olohuone | Yläkerrassa sijaitsee todella tilava olohuone, jonka yhteydessä on kiertoilmatakka. Tilassa on runsaasti tilaa erilaisille kalusteratkaisuille, ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen paljon luonnonvaloa, mikä tekee kokonaisuudesta viihtyisän. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. |
| Makuuhuone | Keskikerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa kolmas. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia, ja niihin mahtuvat vaivatta niin sänky kuin työpistekin. Lattiapinnat parkettia, osin laminaattia, seinäpinnat maalattu, osin paneelia. |
| Kylpyhuone | Alakerrassa sijaitsee siisti ja tilava pesuhuone, joka on remontoitu nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua sekä laatoitettu kiinteä hylly pesuaineille. Lisäksi pesuhuoneen yhteydessä on erillinen wc-tila. Varustus: 2x sadesuihku, lattialämmitys, himmennettävät valaisimet, pyyhekuivain, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja kaapisto. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna, jossa tyylikkäät lauteet ja paneloinnit. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia ja tiiltä. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 287,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puurunkoinen, tiiliverhoiltu. Osin puuverhous. |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja Sähkölämmitys patterein, laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys. Öljytäytteiset sähköpatterit, 2x ilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka ja varaavatakka. |
| Tulisijat | Varaavatakka ja kiertoilmatakka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2011 Sauna pesutiloineen remontoitu 2012 Takkahuoneen ilmalämpöpumppu 2026 Keittiö uusittu 2027 Takapihan terassi ja kesäkeittiö rakennettu. 2018 Takapihan ulkosauna (Salvos). 2019 Ulkopuolen räystäslautojen ja ikkunapielien sekä etupihan puuaidan huoltomaalaus 2019 Uusi ilmalämpöpumppu olohuoneeseen 2017 tehty kattavat remontit seuraavasti: - Kaikki sisäkatot uusittu. - Makuuhuone 1, katon lisäksi seinät ja lattiat uusittu. - Makuuhuone 2, katon lisäksi seinät uusittu. - Makuuhuone 3, remontoitu. - Kodinhoitohuoneeseen katto ja seinät. - Keskikerroksen wc:n täydellinen pintaremontti. - Uusi kiertoilmatakka asennettu olohuoneeseen. - Lasikaiteet vaihdettu vanhojen puukaiteiden tilalle. - Ylätaso (oh ja keittiö) parketin hionta ja valkolakkaus. - Makuuhuoneisiin, keskikerroksen vessaan, eteisaulaan ja kodinhoitohuoneeseen vaihdettu uudet kaapistot. - Koko pinta-asennettu sähkötekniikka uusittu (mm. pistorasiat, valokatkaisimet) ja keittiöön ja olohuoneeseen tehty ”tähtitaivas” -valaistus. - Vanhat sähköpatterit vaihdettu uusiin digitaalisiin pattereihin (öljy). - Antennijärjestelmä vahvistimineen uusittu + asennettu Canal Digital -lautanen. - Lattialämmitettyihin tiloihin uusittu Devi tekniikka. - Lämminvesivaraaja vaihdettu uuteen. - Verisure hälytysjärjestelmä (palo, vuoto (khh) ja murto). - Kaikki ulkovalot, lukuun ottamatta paria käpyvaloa, on vaihdettu uusiin (Led -valoihin). 2022 Ulkoporeallas asennettu 2022 Ilmanvaihtokoneen ym. läpivienti tiivistys 2022 Aluskatteen reiän paikkaus 2022 Tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaus 2022 Valokuitu (Lounea) 2022 Verisure hälytysjärjestelmä (kamerat,palo ja vesi) 2022 Muovimaton poisto alakerran makuuhuoneesta laminaatin alta, joka korvattu askeläänieristeellä 2025/8 Alakerran takan tulipesän (huoltomassaus) 2025 induktioliesi 2026/04 Katon pesu 2026/04 Katon homekäsittely 2026/04 Katon maalaus + varatiilien maalaus 2026/04 Heikkokuntoisten koolauksien uusiminen 2026/04 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2026/04 Sadevesikourujen pesu 2026/04 Pihakivetyksen pesu 2026/05 Salaojat ja Salaojakaivot tarkastettu ja kuvattu (Raportti) 2026/05 Sisääntulon huoltomaalaus (Ovi ja sivurakenteet) Nuohous vuosittain (viimeisin 23.4.2026) Ilmalämpöpumpun huolto (2026) |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, parveke
Vihilahdenkatu 11,
Hatanpää, Tampere
250 000 €
69 m2 v. 2001
Omakotitalo
5h, k, khh, kph, s, wcx2, vhx2, ak
Hallinharjanne 14,
Vuores, Tampere
465 000 €
134 m2 v. 2021
Paritalo
4h, tk, kph, s, kph, khh, et, erill. wc, vh, uv, ak
Kivitie 3 B 2,
Hietasmäki, Ylöjärvi
399 000 €
107 m2 v. 2026Ota yhteyttä kohteen välittäjään