Omakotitalo 4h, k, kph/wc, erill.wc, s, 2x vh, tkh, khh, at, var.

Oikopolku 1,
Viiala, Akaa

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

221 m2

Rakennusvuosi

1989

Akaan Viialasta arkkitehdin itselleen suunnittelema, upea ja laadukas talo!

Tämä ainutlaatuinen, kenties Viialan hienoin omakotitalo poikkeaa todella paljon siitä, mitä markkinat normaalisti tarjoavat. Upea kokonaisuus, joka pääsee oikeuksiinsa vasta paikan päällä. Ensimmäisenä sisään astuessa saavutaan aulaan, jonka huonekorkeus ja valoisuus yllättää. Marmorilattiat sekä runsaat ikkuna- ja lasipinnat tekevät tilasta todella juhlallisen. Aulasta portaat ohjaavat ylös talon ylimpään tasoon, mistä löytyy todella laadukas ja tilava keittiö. Keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein ja toimivin ratkaisuin. Isolle ruokapöydälle on keittiön vieressä erkkeri, josta näkymä on talon takapihalle. Keittiön viereiseen olohuoneeseen saat mahtumaan hyvin olohuoneen kalusteet sekä erillisen lounge-tilan. Yläkerran huonekorkeus lukuisine ikkunoineen tekee tiloista todella valoisia ja avaria.

Keskitasanteen aulasta on käynti myös takapihan terassille. Tästä tasosta on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen wc. Makuuhuoneisiin mahtuu vaivatta parisängyt sekä haluttaessa esimerkiksi työpiste. Aulasta kuljetaan myös alakertaan, jossa on todella tilava makuuhuone, joka toimii myös harrastetilana. Iso takkahuone jakaa alakerrassa tiloja. Saunassa ja pesuhuoneessa on todella siistit pinnat sekä tunnelmallinen valaistus.

1 287 m²:n suuruisella omalla kulmatontilla piha-aluetta jää käyttöön todella mukavasti. Takapihan terassin yhteydessä on kesäkeittiö sekä pihasauna! Etupihalla on myös autotalli.

Talo on erittäin hyvässä kunnossa, eikä vaadi remonttia. Talossa lähivuosina remontoitu mm.:

+ Sauna pesutiloineen remontoitu 2011.
+ Keittiö uusittu 2016.
+ Keskikerroksen wc:n täydellinen pintaremontti 2017.
+ Uusi kiertoilmatakka asennettu olohuoneeseen 2017.
+ Lasikaiteet vaihdettu vanhojen puukaiteiden tilalle 2017.
+ Vanhat sähköpatterit vaihdettu uusiin digitaalisiin pattereihin (öljy) 2017.
+ Lämminvesivaraaja vaihdettu 2017.

Katso tarkemmat remontit kohdasta "tehdyt korjaukset".

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä
0408273808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21320529
    SijaintiAkaa, Viiala
    Oikopolku 1
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, erill.wc, s, 2x vh, tkh, khh, at, var.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala221,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 203 m2 ja huoneistoala 141 m2 ja kellarin ala 80 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1990
    Tehdyt korjaukset ja remontitSauna pesutiloineen remontoitu 2011. Takkahuoneen ilmalämpöpumppu 2012. Keittiö uusittu 2016. Takapihan terassi ja kesäkeittiö rakennettu 2017. Takapihan ulkosauna 2018 (Salvos). Ulkopuolen räystäslautojen ja ikkunapielien sekä etupihan puuaidan huoltomaalaus 2019. Uusi ilmalämpöpumppu olohuoneeseen 2019. 2017 tehty kattavat remontit seuraavasti: - Kaikki sisäkatot uusittu. - Makuuhuone 1, katon lisäksi seinät ja lattiat uusittu. - Makuuhuone 2, katon lisäksi seinät uusittu. - Makuuhuone 3, remontoitu. - Kodinhoitohuoneeseen katto ja seinät. - Keskikerroksen wc:n täydellinen pintaremontti. - Uusi kiertoilmatakka asennettu olohuoneeseen. - Lasikaiteet vaihdettu vanhojen puukaiteiden tilalle. - Ylätaso (oh ja keittiö) parketin hionta ja valkolakkaus. - Makuuhuoneisiin, keskikerroksen vessaan, eteisaulaan ja kodinhoitohuoneeseen vaihdettu uudet kaapistot. - Koko pinta-asennettu sähkötekniikka uusittu (mm. pistorasiat, valokatkaisimet) ja keittiöön ja olohuoneeseen tehty ”tähtitaivas” -valaistus. - Vanhat sähköpatterit vaihdettu uusiin digitaalisiin pattereihin (öljy). - Antennijärjestelmä vahvistimineen uusittu + asennettu Canal Digital -lautanen. - Lattialämmitettyihin tiloihin uusittu Devi tekniikka. - Lämminvesivaraaja vaihdettu uuteen. - Verisure hälytysjärjestelmä (palo, vuoto (khh) ja murto). - Kaikki ulkovalot, lukuun ottamatta paria käpyvaloa, on vaihdettu uusiin (Led -valoihin).

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Kiinteistövero721 € / vuonna 2021
    Lisätietoja maksuistaSähkön keskimääräinen kokonaiskulutus 30.000-33.000 kWh/vuosi.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlakerrassa on takkahuone, joka toimii myös haluttaessa toisena olohuoneena. Lattiapinnat marmorilaatta, seinäpinnat puolipaneeli, osin maalattu.
    OlohuoneYläkerrassa todella tilava olohuone, jonka yhteydessä myös kiertoilmatakka. Olohuoneessa hyvin tilaa kalusteille ja paljon ikkunoita, jotka tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneTilava kodinhoitohuone. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, pesuallas, kiinteät valaisimet ja patterilämmitys. Lattiapinnat maalattua laattaa, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna jossa tyylikkäät lauteet paneloinnit. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia ja tiiltä.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäHyvä.
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSähkölämmitys patterein, laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys. Sähköpatterin, 2x ilmalämpöpumppu ja varaavatakka.
    Kiinteistötunnus20-422-4-218
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 287,0 m2
    Lisätietoja tontistaTulevan kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontinmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTiilikate
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAkaan kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaAvainten tarkkaa määrää ei ole tiedossa.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph/wc, erill.wc, vh, var, lasit.terassi

    Harankatu 17,
    Hakametsä, Tampere

    348 000 €

    77,5 m2 v. 2019
    Omakotitalo

    Sudenkatu 42,
    Kissanmaan, Tampere

    210 000 €

    56,1 m2
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Tarmonkuja 2,
    33900, Tampere

    154 000 €

    23 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo