1 / 16
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap
Harjunsalontie 14,
Harjunsalo, Kangasala
Tervetuloa Valimon Puistokortteliin – alueelle, jossa arki ja luonto kohtaavat.
Ennakkomarkkinoinnissa keväällä 2027 valmistuva As Oy Kangasalan Valimon Tammi muodostuu kahdeksasta laadukkaasta rivitalokodista, joissa moderni arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja huolella valitut materiaalit rakentavat kestävää ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Kohteen rakentajana toimii Kootatalot Oy, vuonna 2021 perustettu pirkanmaalainen rakennusliike, jonka toiminnan ytimessä ovat laadukas toteutus, asiakaslähtöinen suunnittelu sekä paikallinen rakentaminen. Kootatalot tunnetaan moderneista ja selkeälinjaisista kodeista, joissa asumismukavuus, energiatehokkuus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.
Kohteen sydämen muodostaa laadukkaasti toteutettu keittiö, jossa Puustellin kiintokalusteet, kvartsitasot sekä huolella valitut kodinkoneet tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että ajattoman. Runsaat säilytys- ja laskutilat helpottavat arkea, ja kulmaan sijoitettu aamiaiskaappi pitää pienkoneet siististi poissa näkyvistä.
Kylpyhuone ja sauna jatkavat samaa harkittua linjaa. Suuret laattapinnat, lämmin sävymaailma ja säädettävä valaistus tuovat tiloihin viimeistellyn ja rauhallisen tunnelman. Saunassa lämpökäsitelty haapa sekä lauteisiin upotettu Harvia Cilindro Black Steel -kiuas tekevät kokonaisuudesta modernin ja selkeälinjaisen.
Asunnoissa on neljä makuuhuonetta, mikä mahdollistaa joustavan asumisen niin perheille, etätyöskentelyyn kuin vierashuonekäyttöönkin. Säilytystiloja on suunniteltu kokonaisuutena: kiintokalusteiden lisäksi käytössä ovat erillinen vaatehuone sekä lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma takapiha sekä autopaikka sähköauton latausvalmiudella.
Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi. Huoneistokohtainen lunastushinta on n. 35 504,54 € (2026).
Ota yhteyttä ja tilaa ennakkomarkkinointimateriaalit!
Lisätiedot ja enakkovaraukset
Jussi Uusitalo, RAKI, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]
Ennakkomarkkinoinnissa keväällä 2027 valmistuva As Oy Kangasalan Valimon Tammi muodostuu kahdeksasta laadukkaasta rivitalokodista, joissa moderni arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja huolella valitut materiaalit rakentavat kestävää ja viihtyisää asumista pitkälle tulevaisuuteen.
Kohteen rakentajana toimii Kootatalot Oy, vuonna 2021 perustettu pirkanmaalainen rakennusliike, jonka toiminnan ytimessä ovat laadukas toteutus, asiakaslähtöinen suunnittelu sekä paikallinen rakentaminen. Kootatalot tunnetaan moderneista ja selkeälinjaisista kodeista, joissa asumismukavuus, energiatehokkuus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.
Kohteen sydämen muodostaa laadukkaasti toteutettu keittiö, jossa Puustellin kiintokalusteet, kvartsitasot sekä huolella valitut kodinkoneet tekevät kokonaisuudesta sekä käytännöllisen että ajattoman. Runsaat säilytys- ja laskutilat helpottavat arkea, ja kulmaan sijoitettu aamiaiskaappi pitää pienkoneet siististi poissa näkyvistä.
Kylpyhuone ja sauna jatkavat samaa harkittua linjaa. Suuret laattapinnat, lämmin sävymaailma ja säädettävä valaistus tuovat tiloihin viimeistellyn ja rauhallisen tunnelman. Saunassa lämpökäsitelty haapa sekä lauteisiin upotettu Harvia Cilindro Black Steel -kiuas tekevät kokonaisuudesta modernin ja selkeälinjaisen.
Asunnoissa on neljä makuuhuonetta, mikä mahdollistaa joustavan asumisen niin perheille, etätyöskentelyyn kuin vierashuonekäyttöönkin. Säilytystiloja on suunniteltu kokonaisuutena: kiintokalusteiden lisäksi käytössä ovat erillinen vaatehuone sekä lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma takapiha sekä autopaikka sähköauton latausvalmiudella.
Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi. Huoneistokohtainen lunastushinta on n. 35 504,54 € (2026).
Ota yhteyttä ja tilaa ennakkomarkkinointimateriaalit!
Lisätiedot ja enakkovaraukset
Jussi Uusitalo, RAKI, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80509926 |
| Sijainti | Kangasala, Harjunsalo Harjunsalontie 14 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi, ap |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 84,7 m2 |
| Muut tilat | 4.9 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,6 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 92 m2. |
| Rakennusvuosi | 2027 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 318 200,00 € |
| Myyntihinta | 127 280,00 € |
| Velkaosuus | 190 920,00 € |
| Rahoitusvastike | 575,00 € / kk |
| Hoitovastike | 414,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 164,78 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Uusi |
| Tilojen kuvaus | Portaiden alle sijoitettu vaatehuone tuo arkeen käytännöllistä säilytystilaa ilman, että se vie asuintilaa. Tilassa on huomioitu myös pienet yksityiskohdat, kuten varsi-imurin latauspaikka, mikä tekee käytöstä sujuvaa päivittäin. Lattiapinnat kovapuuparketti, tai Vinyyli malliston mukaisesti, seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy, |
| Keittiö | Keittiö on suunniteltu arjen käyttö edellä, mutta kokonaisuus on samalla selkeä ja viimeistelty. Runsaat laskutilat ja hyvin mitoitetut kaapistot tekevät työskentelystä sujuvaa ilman turhaa ahtautta. Kulmaan sijoitettu aamiaiskaappi pitää pienkoneet ja tavarat siististi poissa näkyvistä, mutta helposti käytettävissä. Kvartsitasot kestävät käyttöä ja säilyvät siistinä vuodesta toiseen Varustus: 75cm leveä täysintegroitu jääkaappi-pakastin Aeg/Electrolux, liesi Electrolux induktio-tasoliesituuletin, Uuni Electrolux monitoimiuuni (pyrolyysi), astianpesukone Aeg täysintegroitu, kiinteä valaistus sekä hana Mora LionX pk-venttiilillä. Lattiapinnat kovapuuparketti tai vinyyli malliston mukaisesti, Seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy. |
| Olohuone | Olohuone on selkeä ja helposti kalustettava tila, jossa arki ja oleskelu toimivat luontevasti. Valaistus on toteutettu spot-valoin, joita voi säätää tilanteen mukaan – kirkkaasta arjen valosta rauhallisempaan iltatunnelmaan. Lattiapinnat kovapuuparketti, tai Vinyyli malliston mukaisesti, seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy, valaistus: Spot-valaisimet 4kpl himmentimellä. |
| Makuuhuone | Asunnossa on neljä makuuhuonetta, mikä antaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin – tilaa löytyy niin perheelle, työhuoneelle kuin vieraillekin. Huoneet on suunniteltu selkeiksi ja helposti kalustettaviksi, ja valmiit kaapistot tuovat riittävästi säilytystilaa ilman erillisiä ratkaisuja. Rauhallinen pintamaailma ja yhtenäiset materiaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja helposti muunneltavan tarpeiden mukaan. Lattiapinnat kovapuuparketti, tai Vinyyli malliston mukaisesti, seinä ja kattopinnat maalattu kipsilevy, valaistus: Spot-valaisimet himmentimellä. |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone on toteutettu selkeänä ja viimeisteltynä kokonaisuutena. Seinissä käytetty 60x60 laatoitus ja lattian pienempi 10x10 laatta toimivat käytännössä – pinta on helppo pitää siistinä ja kokonaisuus näyttää rauhalliselta. Kattopinnat ovat lämpökäsiteltyä haapaa, johon upotettu valaistus tuo tilaan pehmeän ja miellyttävän tunnelman. Kodinhoitotila on erotettu omaksi kokonaisuudekseen, mikä tekee arjesta sujuvampaa, ja saunan lasiseinä tuo tilaan avaruutta sekä modernia ilmettä. Varustus: Suihku Mora LionX yläsuihku, musta tai kromi 1kpl Lattiapinnat 10x10 laatta, seinäpinnat 60x60 laatta, katto lämpöhaapa paneeli. |
| Saunan kuvaus | Sauna on toteutettu modernilla ja rauhallisella ilmeellä. Lämpökäsitelty haapa tuo tilaan pehmeyttä ja viimeistellyn tunnelman, joka kestää aikaa. Kiuas on upotettu alalauteeseen, mikä tekee kokonaisuudesta selkeän ja viimeistellyn. Erillisohjaus on sijoitettu kylpyhuoneen puolelle, mikä helpottaa käyttöä arjessa. Varustus: kiuas Harvia Cilindro Black steel 6,8kW Lattiapinnat 10x10 laatta, seinä- ja kattopinnat lämpöhaapaa. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kangasalan Valimon Tammi |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin pinta-ala | 1 583,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Taloyhtiöllä on oikeus vuokrasuhteen aikana lunastaa Vuokranantajalta koko Vuokra-alue kerran vuodessa joulukuussa toteutettavalla kaupalla. Huoneistokohtainen lunastushinta on arviolta n. 35 504,54 € (2026). |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 16 874,64 € |
| Tontin vuokraaja | Hengitysliitto ry |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 18.05.2076 |
| Rakennusmateriaali | Puurunkoinen, lautaverhoiltu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmalämpöpumppu Bocsh 2500 € asennettuna. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kangasalan kaupunki |
| Autopaikka | Jokaisella huoneistolla autopaikka pihassa. |
| Autopaikka | Pistokkeellinen pihapaikka |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Jokaiselle huoneistolle on varattu 1 pistokkeellinen autopaikka, sähköauton latausvarauksella. |
Täälläkin on tilaa
Paritalo
4h, k, askartelutila, khh/ph/s, 2erill.wc, p, varastohuone, varasto, vh, ulkovarasto
Pirjonkaivonkatu 3,
Lukonmäki, Tampere
257 000 €
110 m2 v. 1989
Omakotitalo
4h, k, apuk., s, kph, erill.wc, at, var., navetta
Kyrönlahdentie 670,
Karhe, Karhe
99 000 €
119 m2 v. 1975
Luhtitalo
3h, k, s, kph, erill.wc, lasit.p
Pienkodinkatu 2,
Pappila, Tampere
189 000 €
73 m2 v. 2001Ota yhteyttä kohteen välittäjään