1 / 27
Omakotitalo 5h, k, rt, 2x erill.wc, khh, ph, s, vh, parv, ter, at, ak, var

Valamontie 15a,
Herttuala, Kangasala

Velaton hinta

345 000 €

Pinta-ala

126,4 m2 / 131,1 m2

Rakennusvuosi

2009

Kangasalan Herttualasta todella viihtyisä ja kotoisa omatonttinen omakotitalo!

Talo on valmistunut vuonna 2009 ja on edelleen todella siistikuntoinen. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakertaan sijoittuvat arkitilat eli keittiö, olohuone pesuhuone ja sauna. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja iso aula, josta halutessaan voi tehdä myös makuuhuoneen. Lisäksi alakerrassa on yksi makuu/työhuone. Makuuhuoneita on siis jo valmiina neljä sekä lisämahdollisuus viidenteen. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Kodinhoitohuoneesta on käynti isolle takapihan terassille, jossa on myös palju. Näillä neliöillä tilat on saatu todella toimiviksi.

Pihassa on myös autotalli/-katosrakennus, jonka yhteydessä on varastotiloja.

Asuinalue on rauhallista perheiden suosimaan aluetta, josta on nopeat liikenneyhteydet sekä palvelut lyhyen matkan päässä!

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20424148
    SijaintiKangasala, Herttuala
    Valamontie 15a
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rt, 2x erill.wc, khh, ph, s, vh, parv, ter, at, ak, var
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala126,4 m2
    Muut tilat4,7 m2
    Kokonaispinta-ala131,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 139,6 m2 ja sisäala 131,1 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 27,7 m2 ja sisäala 20,9 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    Tehdyt korjaukset ja remontit•⁠ ⁠Talon maalaus -24 •⁠ ⁠⁠jyrsijäverkotus -20 ja -22 •⁠ Pesuhuoneen suihkusekoittaja vaihdettu -23 •⁠ ⁠⁠ilmanvaihtokoneen sähkömoottorien laakereiden vaihto -22 •⁠ ⁠⁠wc-tilojen valot -22/-25 •⁠ ⁠⁠palju -13 (integrointi terassiin) •⁠ ⁠⁠terassin öljyäminen -23 •⁠ ⁠Sarjaan kytkettyjen Palohälyttimien poisto ja vaihto yksittäisiin -23 •⁠ ⁠⁠autotallin led-valot -22 •⁠ ⁠⁠pesuhuoneen silikonien vaihto -21 •⁠ ⁠⁠⁠keittiön välitilan laattojen maalaus - 21 •⁠ ⁠⁠lattialämpötermostaatit vaihdettu ainakin kerran •⁠ Autotallinoven alatiiviste vaihdettu -21 •⁠ ⁠⁠tiskikone -20 •⁠ ⁠⁠koriste/lautaseinä yläkerta-aula - 19 •⁠ ⁠⁠kiukaan vastukset -19
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta345 000,00 €
    Myyntihinta345 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus: 16.500 kWh / 2024.

    Kiinteistövero: 479,50 € / 2025

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone, jossa on hyvin tilaa isolle sohvalle. Lattipinnat laattaa, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
    MakuuhuoneYläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä aulatila, josta on mahdollisuus erottaa makuuhuone. Alakerrassa lisäksi yksi työ-/makuuhuone. Lattipinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
    KodinhoitohuoneTodella tilava kodinhoitohuone, josta käynti takapihan terassille. Varustus: kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTodella tyylikäs sauna! Varustus: vuolukivikiuas, lauteet ja kuituvalaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja autotalli.
    Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, keskuspölynimuri ( kunnosta ei ole varmuutta), lämminvesivaraaja, kameravalvontajärjestelmä (neuvoteltavissa) ja jätesäiliö.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala839,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäHyvä
    LämmönjakotapaKattolämmitys ( yläkerran huoneet ja alakerran työhuone) muissa lattialämmitys. Lisäksi: ilmalämpöpumppu ja varaavatakka sekä leivinuuni.
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 190
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+40 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 139,6+27,7 m2.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph, wc, wh, p (las)

    Haiharankatu 5,
    Kaukajärvi, Tampere

    138 000 €

     80 m2 v. 1969
    Kerrostalo 2h, avok, wc/kph, lasit. p.

    Niemenrannan puistokatu 25,
    Niemenranta, Tampere

    183 000 €

     37 m2 v. 2021
    Kerrostalo 3h, k, wc/kph/s, erill.wc, vh, lasit.p

    Tiporaitti 9,
    Santalahti, Tampere

    279 000 €

     65 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo