1 / 24
Rivitalo 4h, k, kph/wc, erill.wc/suihku, s, vh, th, ter, lasit.p

Junatie 35,
Vatiala, Kangasala

Velaton hinta

315 000 €

Pinta-ala

92,5 m2 / 92,5 m2

Rakennusvuosi

2020

Tyylikäs ja huolella pidetty perhekoti suositulla Vatialan alueella!

Tässä vuonna 2020 valmistuneessa rivitalokodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja lapsiperheen arkea helpottavat ratkaisut. Kodin avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa niin arkena kuin juhlassakin. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi toimii loistavasti työhuoneena, leikkitilana tai vaikkapa lukunurkkauksena.

Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä saunaosasto, jonka yhteydessä ovat myös kodinhoitotilat. Alakerran toinen wc suihkuineen tekee arjesta sujuvaa ja toimii erinomaisesti myös kuraeteisenä. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja kylmän ulkovaraston ansiosta.

Suojaisa terassi ja oma piha tarjoavat turvallisen ympäristön lasten leikeille ja kesäpäivien viettoon, kun taas tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tekevät asumisesta miellyttävää ja energiatehokasta.

Vatiala on yksi Kangasalan halutuimmista asuinalueista. Päiväkodit, koulut, ulkoilumaastot, harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet Tampereelle tekevät alueesta erinomaisen valinnan erityisesti lapsiperheelle.

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Seuraava näyttö:

9.8.2026 klo 16:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
0408273808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80524817
    SijaintiKangasala, Vatiala
    Junatie 35
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, erill.wc/suihku, s, vh, th, ter, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala92,5 m2
    Kokonaispinta-ala92,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta315 000,00 €
    Myyntihinta289 598,76 €
    Velkaosuus25 401,24 €
    Rahoitusvastike194,25 € / kk
    Hoitovastike323,75 € / kk
    Yhtiövastike518,00 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike: 6,00 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöTodella siistikuntoinen ja käytännöllinen keittiö, jonka jatkeena on ruokailutila. Varustus: induktioliesi, erillisuuni (lapsilukko rikki), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, pakastin ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneTodella tilava olohuone, jonka yhteydessä alkovi/ työhuone. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneet ovat tilavia ja yhdestä makuuhuoneesta on käynti myös parvekkeelle. Parvekkeelle on tilattu lasitukset. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    KylpyhuoneVarsinaiset pesutilat sijaitsevat yläkerrassa ja sen yhteydessä on myös yläkerran wc sekä kodinhoitotilat. Alakerran wc:n yhteydessä suihku, joka toimii myös hyvin kuraeteisenä lapsiperheelle. Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi, kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna. Varustus: lauteet, kiinteä valaisin ja sähkökiuas. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Konduktööri
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 675,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027 Omenapuiden uusiminen/vaihto muuhun lajiin 2027 Leikkialueen kehitys 2028 Palovaroittimet 2029 Iv-kanavien nuohous
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022-2024 Vuositakuukorjauksia 2024 Vieraslajipensaiden ( viitapihlaja-angervo) korvaaminen lännenheisiangervolla huoneistojen pihoilta 2025 A-talon edustan kulkutien levennys (luiskan portaiden ja istutusalueen kavennus), jäteaitauksen laatoitus 2026 Sadevesikaivojen tyhjennys
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki
    AutopaikkaAutopaikat omina osakkeinaan.
    Lisätietoja auton säilytyksestäPistokkeellinen autopaikka osake nro. 13, vh. 3000 €, hoitovastike 21,00 €/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh

    Himminpolku 1,
    Lempoinen, Lempäälä

    107 000 €

     69 m2 v. 1966
    Kerrostalo 3h, k, s, lasitettu parveke

    Rantatie 51,
    Santalahti, Tampere

    330 000 €

     72 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit. p

    Hatanpään puistokuja 27,
    Hatanpää, Tampere

    179 000 €

     39 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo