1 / 25
Omakotitalo
4h, avok, kph/wc, s, erill.wc, 2x var, ak
Lehtopolku 1 C,
Ruskea-ahde, Lempäälä
Lempäälän Ruskea-ahteelta todellinen helmi!
Vuonna 2022 valmistunut omakotitalo sijaitsee loistavalla paikalla omalla tontilla, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu viiden omakotitalon kesken.
Nyt myytävä talo sijaitsee rivistön keskellä, mikä tekee pihasta suojaisan ja rauhallisen, poissa tien hälinästä.
Rakennusvaiheessa kotiin on tehty runsaasti perustasoa laadukkaampia materiaalivalintoja, mikä näkyy erityisesti laatoitetuissa tiloissa. Keittiöön on valittu kotoisa ja lämmin sävymaailma sekä laadukkaat kodinkoneet.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin keskeisen oleskelutilan. Olohuoneen suuret ikkunat tekevät tilasta todella valoisan ja viihtyisän. Makuuhuoneita on yhteensä kolme: kaksi noin 9,5 m²:n huonetta sekä 12 m²:n päämakuuhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa.
Pesutiloissa on todella tyylikkäät laattapinnat, ja myös erilliseen wc:hen on valittu näyttävät marmoria jäljittelevät laatat. Säilytystilaa ei voi koskaan olla liikaa – ja tässä kodissa sitä todella riittää. Käytössäsi ovat kaksi ulkovarastoa, tilavat eteiskaapistot sekä makuuhuoneiden kaapistot.
Pihassa on mukavasti tilaa myös lasten leikeille, esimerkiksi trampoliinille tai leikkimökille. Talolla on lisäksi autokatos, johon mahtuu kaksi autoa peräkkäin. Varastoja on kaksi: toinen etupihalla ja toinen terassin yhteydessä.
Arjen palvelut löytyvät läheltä. Ideaparkille on matkaa noin 2–3 kilometriä ja Kuljun Kartanolle suunnilleen saman verran. Ruskea-ahteen bussipysäkille on matkaa noin 250 metriä, ja pysäkiltä kulkee linja 52B tunnin välein. Saikan koululle matkaa kertyy noin 1,5 kilometriä. Lähialueelta löytyvät lisäksi monipuoliset arjen palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Täällä asut mukavassa ja viihtyisässä yhteisessä pihapiirissä, mutta samalla täysin itsenäisesti. Erillistä hoitovastiketta ei ole, joten voit vaikuttaa itse oman kotisi asumiskuluihin.
Tämä koti kannattaa nähdä ja kokea paikan päällä!
Mikäli kiinnostuit, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]
Vuonna 2022 valmistunut omakotitalo sijaitsee loistavalla paikalla omalla tontilla, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu viiden omakotitalon kesken.
Nyt myytävä talo sijaitsee rivistön keskellä, mikä tekee pihasta suojaisan ja rauhallisen, poissa tien hälinästä.
Rakennusvaiheessa kotiin on tehty runsaasti perustasoa laadukkaampia materiaalivalintoja, mikä näkyy erityisesti laatoitetuissa tiloissa. Keittiöön on valittu kotoisa ja lämmin sävymaailma sekä laadukkaat kodinkoneet.
Olohuone ja keittiö muodostavat kodin keskeisen oleskelutilan. Olohuoneen suuret ikkunat tekevät tilasta todella valoisan ja viihtyisän. Makuuhuoneita on yhteensä kolme: kaksi noin 9,5 m²:n huonetta sekä 12 m²:n päämakuuhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa.
Pesutiloissa on todella tyylikkäät laattapinnat, ja myös erilliseen wc:hen on valittu näyttävät marmoria jäljittelevät laatat. Säilytystilaa ei voi koskaan olla liikaa – ja tässä kodissa sitä todella riittää. Käytössäsi ovat kaksi ulkovarastoa, tilavat eteiskaapistot sekä makuuhuoneiden kaapistot.
Pihassa on mukavasti tilaa myös lasten leikeille, esimerkiksi trampoliinille tai leikkimökille. Talolla on lisäksi autokatos, johon mahtuu kaksi autoa peräkkäin. Varastoja on kaksi: toinen etupihalla ja toinen terassin yhteydessä.
Arjen palvelut löytyvät läheltä. Ideaparkille on matkaa noin 2–3 kilometriä ja Kuljun Kartanolle suunnilleen saman verran. Ruskea-ahteen bussipysäkille on matkaa noin 250 metriä, ja pysäkiltä kulkee linja 52B tunnin välein. Saikan koululle matkaa kertyy noin 1,5 kilometriä. Lähialueelta löytyvät lisäksi monipuoliset arjen palvelut ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Täällä asut mukavassa ja viihtyisässä yhteisessä pihapiirissä, mutta samalla täysin itsenäisesti. Erillistä hoitovastiketta ei ole, joten voit vaikuttaa itse oman kotisi asumiskuluihin.
Tämä koti kannattaa nähdä ja kokea paikan päällä!
Mikäli kiinnostuit, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80529103 |
| Sijainti | Lempäälä, Ruskea-ahde Lehtopolku 1 C |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, kph/wc, s, erill.wc, 2x var, ak |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80,5 m2 |
| Muut tilat | 4.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 95 m2 ja huoneistoala 84 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 21-0129-R myönnetty 03.05.2021, lopullinen loppukatselmus 30.03.2023. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000,00 € |
| Myyntihinta | 339 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus: n. 10.600 kWh / V Kiinteistövero: 359,54 € / 2026 Kuidun perusmaksut 52,90 € / kk 1000M / 1000M Talvella tarvittaessa pihan auraus ulkoistettu, noin 4 € / krt. (20€/krt koko piha-alue jaettuna kaikille taloille) Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Erittäin käytännöllinen ja asunnon tyyliin sopiva keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet ja hyvin kaapistotilaa. Keittiön ja olohuoneen erottaa ruokailutila. Varustus: induktioliesi, jääkaappi, pakastin, liesituuletin hormiin, integroitu mikro, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Olohuoneessa on runsaasti tilaa kalusteille sekä mahdollisuus muokata kalusteiden järjestystä, lisäksi isot ikkunat takapihalle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. |
| Makuuhuone | Kaksi 9,5 m² makuuhuonetta ja päämakuuhuone on 12 m². Kaikissa makuuhuoneissa kaapistoja. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | Kylpyhuoneeseen on rakennusvaiheessa tehty muutostöinä erittäin korkeatasoiset ja modernit laattavalinnat. Lisäksi valaistukseen on panostettu. Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, suihku, bidee, kaapistot, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna, jossa lasiseinä erottaa kylpyhuoneen ja saunan erittäin näyttävästi. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 412,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tilan kokonaispinta-ala on 2 648 m², tontin koko n. 2591 m². Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus C, jonka pinta-ala on karttaliitteen mukaan n. 412 m². Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja omistusosuutensa suhteessa. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Poistoilmalämpöpumppu, Nibe F470. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi lmalämpöpumppu. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Sähköauton latausasema ( Charge amps Halo 11kwh ) 2025 Ilmalämpöpumppu 2025 Takapihan terassin laajennus ja aidat 2025 Takapihan raja-aita 2025 Etupihan terassin laajennus ja aidat 2025 Kylpyhuoneeseen lisätty säilytysjärjestelmät |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, vh
Mäntykatu 4,
Kaakinmaa, Tampere
258 000 €
69 m2 v. 1958
Rivitalo
2h, k, kph/wc, vh, ulkovarasto, terassi
Marskintie 11,
Linnavuori, Nokia
59 000 €
62 m2 v. 1976
Näyttö: 30.8.2026 klo 14:30
Rivitalo
4h, k, s, kph, 2 wc, 2 ter
Rinkkakatu 2,
Atala, Tampere
259 000 €
93 m2 v. 1989Ota yhteyttä kohteen välittäjään