1 / 36
Omakotitalo
4h, k, kph, s, 2x erill.wc, lasit.ter, rantasauna, varastotiloja
Huhtaantanhua 105,
Tottijärvi, Nokia
Oletko haaveillut asuvasi maalla järven rannalla, mutta silti lähellä kaupungin palveluita? Tämän upeampaa paikkaa on todella harvoin myynnissä!
Tämä kohdekokonaisuus on todella ryhdikäs ja harvinaisen hyvin ylläpidetty. Tarvittavat korjaukset sekä suuremmat remontit on tehty aina tarpeen mukaan, jopa ennakoiden. Valitut materiaalit sekä tyyli huokuvat vanhan maalaistalon henkeä, täällä saat nauttia olemisesta ilman huolia remonteista ja tekemisen pakkoa.
Päärakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on 1986. Sen sekä muiden rakennusten perusparannus on aloitettu vuonna 2009. Tämän jälkeen lähes kaikki rakennukset on remontoitu laajamittaisesti läpi ja osa rakennuksista on uusia. Tarkempi remonttihistoria kohdassa "tehdyt remontit".
Tällä talolla on oma ranta! Pyhäjärven rantaviivaa tällä kiinteistöllä on noin 25 metria ja tonttia on yhteensä 1,6305 hehtaaria. Tontti koostuu pihapiiristä sekä peltoalueista. Päärakennuksen pihapiirissä on todella viihtyisät kesäkeittiö sekä lasitetut terassit, joten auringosta voi nauttia läpi koko päivän. Rantaan johtavan polun varrelta löytyy marjapensaita sekä paikka vaikka isommallekin puutarhalle. Rannassa on 2013 rakennettu rantasauna, johon tulee kesäaikaan myös juokseva vesi ja rakennus on kytketty viemärijärjestelmään. Laiturin päässä veden syvyys on noin kaksi metriä, lisäksi rantaa on ruopattu. Piha-alueet sekä tontti mahdollistavat mahtavat vapaa-ajan mahdollisuudet, mutta haluttaessa se on myös helppohoitoinen.
Nokian Tottijärvi on todella rauhallista maalaismaisemaa, jossa edelleen vallitsee vahva yhteisöllisyys. Tottijärveltä löytyy myös koulu, jossa on 1-6. luokat. Lähipalvelut sijaitsevat Nokialla noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mistä löytyvät isot marketit sekä muut arjen palvelut.
Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Tämä kohdekokonaisuus on todella ryhdikäs ja harvinaisen hyvin ylläpidetty. Tarvittavat korjaukset sekä suuremmat remontit on tehty aina tarpeen mukaan, jopa ennakoiden. Valitut materiaalit sekä tyyli huokuvat vanhan maalaistalon henkeä, täällä saat nauttia olemisesta ilman huolia remonteista ja tekemisen pakkoa.
Päärakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on 1986. Sen sekä muiden rakennusten perusparannus on aloitettu vuonna 2009. Tämän jälkeen lähes kaikki rakennukset on remontoitu laajamittaisesti läpi ja osa rakennuksista on uusia. Tarkempi remonttihistoria kohdassa "tehdyt remontit".
Tällä talolla on oma ranta! Pyhäjärven rantaviivaa tällä kiinteistöllä on noin 25 metria ja tonttia on yhteensä 1,6305 hehtaaria. Tontti koostuu pihapiiristä sekä peltoalueista. Päärakennuksen pihapiirissä on todella viihtyisät kesäkeittiö sekä lasitetut terassit, joten auringosta voi nauttia läpi koko päivän. Rantaan johtavan polun varrelta löytyy marjapensaita sekä paikka vaikka isommallekin puutarhalle. Rannassa on 2013 rakennettu rantasauna, johon tulee kesäaikaan myös juokseva vesi ja rakennus on kytketty viemärijärjestelmään. Laiturin päässä veden syvyys on noin kaksi metriä, lisäksi rantaa on ruopattu. Piha-alueet sekä tontti mahdollistavat mahtavat vapaa-ajan mahdollisuudet, mutta haluttaessa se on myös helppohoitoinen.
Nokian Tottijärvi on todella rauhallista maalaismaisemaa, jossa edelleen vallitsee vahva yhteisöllisyys. Tottijärveltä löytyy myös koulu, jossa on 1-6. luokat. Lähipalvelut sijaitsevat Nokialla noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mistä löytyvät isot marketit sekä muut arjen palvelut.
Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20766340 |
| Sijainti | Nokia, Tottijärvi Huhtaantanhua 105 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, 2x erill.wc, lasit.ter, rantasauna, varastotiloja |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 122,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 122,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 130 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 60 m2. Rakennuspiirustusten mukainen saunarakennuksen kerrosala 15 m2. Rakennuspiirustusten mukainen pihavaraston kerrosala 10 m2. Rakennuspiirustusten mukainen siirrettävän vierasvajan kerrosala 10 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Alakerran ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2009 Keittiökalusteet uusittu 2009 Pesuhuone ja saunatilat uusittu 2009 Pesuhuoneen vedeneristyssertifikaatti 25.8.2009 Lämminvesivaraaja uusittu 2012 Laituri uusittu 2013 Uusi rantasauna otettu käyttöön 2013, lopputarkastus 27.9.2013 WC jätteiden lokasäiliö uusittu Labko 5,4 m3 2014 Porakaivo ja porakaivon suojakoppi tehty, vesitutkimus tehty 2014 Yläkerran laajennusosan rakennustyöt 2014 – 2015, lopputarkastus 11.12.2015 Alakerran sisäovet uusittu 2015 Koneellinen poisto asennettu 2015 Ilmalämpöpumput asennettu 2015 Talon ulkomaalaus tehty 2015 Kodinkoneet uusittu 2016 Terassilasitus Lumon tehty 2016 Rantasaunan ulkomaalaus tehty 2016 Pihatien kunnostus ja ojien kaivutyöt 2016 Eteisen pakastin hankittu 2018 Piha alueen istutukset ja kiveykset 2018 Saunavaha rantasaunan sisäseiniin 2018 Rantasaunan kiuas ja lauteet uusittu 2018 Uusi harmaavesien suodatusjärjestelmä asennettu 2019, loppukatselmus 22.8.2019 Rantasaunan pesuvedet johdatettu talon puhdistusjärjestelmään 2019 Sähkökaapelit kaivettu maahan 2021 Valokuitu asennettu 2021 Pihakatos rakennettu 2021 Nettiliittymä kytketty 2022 Vesitutkimus teetetty 25.4.2022 Pihakatoksen sähköistys 2022 Sähkömittarin vaihto, Elenia 11/2022 Energiatodistus teetetty 2023 Piharakennusten peltikatot uusittu ja aluskatteet asennettu 2023 TV-antennivahvistin asennettu 2023 Yläkerran ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu 2024 Sähköpääkeskuksen ja eteisen ryhmäkeskuksen uusinta 2024 Sähköliittymän muutos 3x35 A pääsulakkeille 2024 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta. |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 415 000,00 € |
| Myyntihinta | 415 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus 7 000-10 000 kWh / vuosi. Kiinteistövero: 1 158 € / 2024 (kiinteistövero määrätty loma-asunnon mukaisesti) Kuituliittymä: Liittymä sopimuksen mukaisesti. Tiemaksut: Huhtaan yksityistie 41,22 € / 2023. Jätehuollon yleinen keräyspiste. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Todella tunnelmallinen tupa, josta on ikkunoita kolmeen suuntaan tehden siitä valoisan ja viihtyisän. Lautalattiat, seinäpinnat tapetoitu. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneita on yläkerrassa kaksi ja alakerrassa yksi. Lisäksi yläkerran aulaa, jossa on tällä hetkellä kaapistot, on mahdollisuus hyödyntää alkovina. Lautalattiat, seinäpinnat paneelia. |
| Saunan kuvaus | Päätalossa varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia Rantasaunan varustus: puukiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Pesutiloissa suihku ja kiinteät valaisimet. Tuvassa kamina. Lautalattiat ja hirsiseinät. |
| Säilytystilat | Kaapistot ja varastorakennukset. |
| Internet | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (keittiössä), pimennysverhot, verhotangot, naulakko, jätesäiliö, pyykinpesukone, soutuvene, saunatuvan vuodesohva, autotallin metallihyllyt. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 16 305,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Noin puolet tontista on piha-aluetta ja puolet peltoaluetta. Peltoalueiden hoidosta/ vuokraamisesta on mahdollisuus sopia paikallisen maanviljelijän kanssa. Kiinteistön rantaan on muodostunut vesijättöä. Ostaja hyväksyy tämän ja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Vesijätön lunastuksen hintaa ei voida määritellä etukäteen. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Hyvä. |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Sähkölämmitys patterein. Kph+s lattialämmitys. 2x ilmalämpöpumppu. Varaavatakka. |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 206 |
| Kaavoitus | Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Nokian kaupunki |
| Muut rakennukset | Saunarakennus: Tupa, ph, s. n. 15 m2. Tekniikka: sähkö, vesi- ja viemärijärjestelmä (vesijärjestelmä ei ole talvikäyttöinen, pumpulla talon harmaavesijärjestelmään). Käyttöönottovuosi 2013. Varastorakennus: Varastorakennus ja autotalli. n. 60 m2. Tekniikka: sähkö. Rakennusvuosi n. 1986. Pihavaja: Varasto. n. 20 m2. Tekniikka: sähkö. Rakennusvuosi ei ole tiedossa. Kesäkeittiö: Lasiliukuovilla oleva katos. Noin 10 m2. Rakennusvuosi 2021. Tekniikka: Sähkö. Kaikki rakennukset luvitettu ja hyväksytty. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 200 + 80 m2, rakennuspiirustuksista ja rakennusluvista lasketut arviot käytetystä rakennusoikeudesta 130 (asuinrakennus) +60 (talousrakennus) +15 (saunarakennus) +10 (pihavarasto) +10 (vierasvaja). |
| Viemäri | Umpisäiliö |
| Ranta | Ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 22.9.2024 klo 12:00
Rivitalo
3h, k, kph / khh, wc, s, ak, 2x vh, terassi
Ryydynojankatu 8,
Ryydynpohja, Tampere
218 000 €
69 m2 v. 1988
Rivitalo
4h, k, kph/khh/wc, kph, s, erill.wc, vh, parv., terassi
Hupakankorvenkatu 3,
Vuores, Tampere
320 000 €
94 m2 v. 2017
Näyttö: 22.9.2024 klo 14:15
Kerrostalo
3h, k, s, kph/wc, erill.wc, aula, vh, lasit. parv.
Postikatu 7,
Keskusta, Tampere
384 000 €
86,5 m2 v. 1999Ota yhteyttä kohteen välittäjään