1 / 36
Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2x erill.wc, lasit.ter, rantasauna, varastotiloja

Huhtaantanhua 105,
Tottijärvi, Nokia

Velaton hinta

415 000 €

Pinta-ala

122 m2 / 122 m2

Rakennusvuosi

2015

Oletko haaveillut asuvasi maalla järven rannalla, mutta silti lähellä kaupungin palveluita? Tämän upeampaa paikkaa on todella harvoin myynnissä!

Tämä kohdekokonaisuus on todella ryhdikäs ja harvinaisen hyvin ylläpidetty. Tarvittavat korjaukset sekä suuremmat remontit on tehty aina tarpeen mukaan, jopa ennakoiden. Valitut materiaalit sekä tyyli huokuvat vanhan maalaistalon henkeä, täällä saat nauttia olemisesta ilman huolia remonteista ja tekemisen pakkoa.

Päärakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on 1986. Sen sekä muiden rakennusten perusparannus on aloitettu vuonna 2009. Tämän jälkeen lähes kaikki rakennukset on remontoitu laajamittaisesti läpi ja osa rakennuksista on uusia. Tarkempi remonttihistoria kohdassa "tehdyt remontit".

Tällä talolla on oma ranta! Pyhäjärven rantaviivaa tällä kiinteistöllä on noin 25 metria ja tonttia on yhteensä 1,6305 hehtaaria. Tontti koostuu pihapiiristä sekä peltoalueista. Päärakennuksen pihapiirissä on todella viihtyisät kesäkeittiö sekä lasitetut terassit, joten auringosta voi nauttia läpi koko päivän. Rantaan johtavan polun varrelta löytyy marjapensaita sekä paikka vaikka isommallekin puutarhalle. Rannassa on 2013 rakennettu rantasauna, johon tulee kesäaikaan myös juokseva vesi ja rakennus on kytketty viemärijärjestelmään. Laiturin päässä veden syvyys on noin kaksi metriä, lisäksi rantaa on ruopattu. Piha-alueet sekä tontti mahdollistavat mahtavat vapaa-ajan mahdollisuudet, mutta haluttaessa se on myös helppohoitoinen.

Nokian Tottijärvi on todella rauhallista maalaismaisemaa, jossa edelleen vallitsee vahva yhteisöllisyys. Tottijärveltä löytyy myös koulu, jossa on 1-6. luokat. Lähipalvelut sijaitsevat Nokialla noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mistä löytyvät isot marketit sekä muut arjen palvelut.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20766340
    SijaintiNokia, Tottijärvi
    Huhtaantanhua 105
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, 2x erill.wc, lasit.ter, rantasauna, varastotiloja
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala122,0 m2
    Kokonaispinta-ala122,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 130 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 60 m2. Rakennuspiirustusten mukainen saunarakennuksen kerrosala 15 m2. Rakennuspiirustusten mukainen pihavaraston kerrosala 10 m2. Rakennuspiirustusten mukainen siirrettävän vierasvajan kerrosala 10 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2015
    Käyttöönottovuosi1986
    Tehdyt korjaukset ja remontitAlakerran ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2009 Keittiökalusteet uusittu 2009 Pesuhuone ja saunatilat uusittu 2009 Pesuhuoneen vedeneristyssertifikaatti 25.8.2009 Lämminvesivaraaja uusittu 2012 Laituri uusittu 2013 Uusi rantasauna otettu käyttöön 2013, lopputarkastus 27.9.2013 WC jätteiden lokasäiliö uusittu Labko 5,4 m3 2014 Porakaivo ja porakaivon suojakoppi tehty, vesitutkimus tehty 2014 Yläkerran laajennusosan rakennustyöt 2014 – 2015, lopputarkastus 11.12.2015 Alakerran sisäovet uusittu 2015 Koneellinen poisto asennettu 2015 Ilmalämpöpumput asennettu 2015 Talon ulkomaalaus tehty 2015 Kodinkoneet uusittu 2016 Terassilasitus Lumon tehty 2016 Rantasaunan ulkomaalaus tehty 2016 Pihatien kunnostus ja ojien kaivutyöt 2016 Eteisen pakastin hankittu 2018 Piha alueen istutukset ja kiveykset 2018 Saunavaha rantasaunan sisäseiniin 2018 Rantasaunan kiuas ja lauteet uusittu 2018 Uusi harmaavesien suodatusjärjestelmä asennettu 2019, loppukatselmus 22.8.2019 Rantasaunan pesuvedet johdatettu talon puhdistusjärjestelmään 2019 Sähkökaapelit kaivettu maahan 2021 Valokuitu asennettu 2021 Pihakatos rakennettu 2021 Nettiliittymä kytketty 2022 Vesitutkimus teetetty 25.4.2022 Pihakatoksen sähköistys 2022 Sähkömittarin vaihto, Elenia 11/2022 Energiatodistus teetetty 2023 Piharakennusten peltikatot uusittu ja aluskatteet asennettu 2023 TV-antennivahvistin asennettu 2023 Yläkerran ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu 2024 Sähköpääkeskuksen ja eteisen ryhmäkeskuksen uusinta 2024 Sähköliittymän muutos 3x35 A pääsulakkeille 2024
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta415 000,00 €
    Myyntihinta415 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 7 000-10 000 kWh / vuosi.

    Kiinteistövero: 1 158 € / 2024 (kiinteistövero määrätty loma-asunnon mukaisesti)

    Kuituliittymä: Liittymä sopimuksen mukaisesti.

    Tiemaksut: Huhtaan yksityistie 41,22 € / 2023.

    Jätehuollon yleinen keräyspiste.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella tunnelmallinen tupa, josta on ikkunoita kolmeen suuntaan tehden siitä valoisan ja viihtyisän. Lautalattiat, seinäpinnat tapetoitu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneita on yläkerrassa kaksi ja alakerrassa yksi. Lisäksi yläkerran aulaa, jossa on tällä hetkellä kaapistot, on mahdollisuus hyödyntää alkovina. Lautalattiat, seinäpinnat paneelia.
    Saunan kuvausPäätalossa varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia Rantasaunan varustus: puukiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Pesutiloissa suihku ja kiinteät valaisimet. Tuvassa kamina. Lautalattiat ja hirsiseinät.
    SäilytystilatKaapistot ja varastorakennukset.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet (keittiössä), pimennysverhot, verhotangot, naulakko, jätesäiliö, pyykinpesukone, soutuvene, saunatuvan vuodesohva, autotallin metallihyllyt.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRantatontti
    Tontin pinta-ala16 305,0 m2
    Lisätietoja tontistaNoin puolet tontista on piha-aluetta ja puolet peltoaluetta. Peltoalueiden hoidosta/ vuokraamisesta on mahdollisuus sopia paikallisen maanviljelijän kanssa. Kiinteistön rantaan on muodostunut vesijättöä. Ostaja hyväksyy tämän ja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Vesijätön lunastuksen hintaa ei voida määritellä etukäteen.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäHyvä.
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSähkölämmitys patterein. Kph+s lattialämmitys. 2x ilmalämpöpumppu. Varaavatakka.
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 206
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaNokian kaupunki
    Muut rakennuksetSaunarakennus: Tupa, ph, s. n. 15 m2. Tekniikka: sähkö, vesi- ja viemärijärjestelmä (vesijärjestelmä ei ole talvikäyttöinen, pumpulla talon harmaavesijärjestelmään). Käyttöönottovuosi 2013. Varastorakennus: Varastorakennus ja autotalli. n. 60 m2. Tekniikka: sähkö. Rakennusvuosi n. 1986. Pihavaja: Varasto. n. 20 m2. Tekniikka: sähkö. Rakennusvuosi ei ole tiedossa. Kesäkeittiö: Lasiliukuovilla oleva katos. Noin 10 m2. Rakennusvuosi 2021. Tekniikka: Sähkö. Kaikki rakennukset luvitettu ja hyväksytty.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 200 + 80 m2, rakennuspiirustuksista ja rakennusluvista lasketut arviot käytetystä rakennusoikeudesta 130 (asuinrakennus) +60 (talousrakennus) +15 (saunarakennus) +10 (pihavarasto) +10 (vierasvaja).
    ViemäriUmpisäiliö
    RantaRanta, oma ranta, omaa rantaviivaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, s, lasit.p

    Honkakuusenkatu 17,
    Vuores, Tampere

    175 000 €

     40 m2 v. 2022
    Omakotitalo 5h, k, kph/wc, s, erill. WC, 2VH, khh, aula, tk, katettu terassi

    Tolpanahteenkatu 6,
    Siuro, Nokia

    339 000 €

     150 m2 v. 2000
    Kerrostalo 4h, avok, erill.wc, kph/wc, s, terassi

    Makkarajärvenkatu 72,
    Hervantajärvi, Tampere

    259 000 €

     71 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo