1 / 20
Kerrostalo 3h, avok, kph/wc, vh, lasit.p

Makkarajärvenkatu 52,
Hervantajärvi, Tampere

Velaton hinta

249 000 €

Pinta-ala

58,5 m2 / 58,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Valoisa ja moderni ylimmän kerroksen kolmio Hervantajärveltä.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu yhdistää tyylikkään avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Keittiön varustelutasoa on nostettu jo rakennusvaiheessa laadukkailla kivitasoilla, ja suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelän - lännen suuntaan.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone. Toinen makuuhuone toimii hyvin myös työ-, vieras- tai lastenhuoneena. Kylpyhuoneessa yhdistyvät tyylikkäät materiaalivalinnat, käytännöllisyys sekä tila pyykkitornille. Vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö hyödyntää maalämpöä ja tarjoaa modernia, energiatehokasta asumista ilman suurempia remonttihuolia.

Hervantajärvi on yksi Tampereen suosituimmista uusista asuinalueista. Raitiotie tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, ja ympäriltä löytyvät kattavat ulkoilumaastot, järvimaisemat sekä Hervannan monipuoliset palvelut. Lisäksi taloyhtiön pihapiirissä myös ruokakauppa! Asunto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin pitkäaikaiseksi sijoitukseksikin.

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
0408273808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80514880
    SijaintiTampere, Hervantajärvi
    Makkarajärvenkatu 52
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, kph/wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala58,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala58,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta249 000,00 €
    Myyntihinta92 264,50 €
    Velkaosuus156 735,50 €
    Rahoitusvastike997,60 € / kk
    Hoitovastike280,80 € / kk
    Yhtiövastike1 278,40 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöTodella tyylikäs avokeittiö, jossa on hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Keittiön varustelutasoa on parannettu jo rakennusvaiheessa laadukkailla kivitasoilla, jotka tuovat tilaan näyttävyyttä sekä kestävyyttä arkeen. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneTodella valoisa olohuone, jonka suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on suora käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle keväästä syksyyn. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneAsunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuone on poikkeuksellisen tilava, ja sen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen vaatehuone. Toinen makuuhuone soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi, mutta siihen mahtuu tarvittaessa myös parisänky. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa yhdistyvät maanläheinen värimaailma ja tyylikkäät laattavalinnat, jotka luovat tilaan rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Käytännöllinen ja tilava kokonaisuus tarjoaa hyvin tilaa arjen toiminnoille, ja pyykkitornille on varattu oma paikkansa. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, kaapisto, lattialämmitys sähköllä ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hervantajärven Kaisla
    IsännöitsijäAsuntopehtoori Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala1 772,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra31 947,13 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.09.2080
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateKumibitumi
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan 2026 Hissin suojateippaus 2026 Kiinteistön vuosikorjaukset 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Kiinteistön vuositarkastus 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja harrastehuone
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaYhtiölle on osoitettu autopaikat parkkilaitoksesta (Heittoniityn Parkki), autopaikat omina osakkeinaan. Kysy autopaikka mahdollisuutta kiinteistönvälittäjältä! Mahdollisuus hankkia myös autokatospaikka aivan asunnon läheisyydestä: https://www.etuovi.com/kohde/21630888

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, s, kph, lasit.p

    Aaronaukio 2,
    Kaleva, Tampere

    327 000 €

     71 m2 v. 2017
    Kerrostalo 2h, kk, kph, s

    Pyynikintori 8,
    Pyynikki, Tampere

    244 000 €

     44 m2 v. 1932
    Näyttö: 24.6.2026 klo 18:00
    Omakotitalo 4h, k, vh, kph, s, 2x wc, autotalli

    Riihikatu 7,
    Kankaantaka, Nokia

    269 000 €

     78 m2 v. 1964
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo