1 / 18
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

Sammonkatu 9,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

249 000 €

Pinta-ala

66 m2 / 66 m2

Rakennusvuosi

1959

Kalevan Liisanpuistoon rajoittuvasta taloyhtiöstä, todella hyvältä ja keskeiseltä sijainnilta, jossa ratikka kulkee aivan vierestä ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä!

Todella hienossa kunnossa oleva kolmio jonka kylpyhuone putkiremontin yhteydessä. Pohjaratkaisu on aikakauden talolle tyypillinen, jossa huoneet ovat isoja ja pohjaratkaisu on todella toimiva.

Olohuone on asunnon keskiössä ja siihen mahtuu niin olohuoneen kalusteet kuin iso ruokapöytäkin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä Kalevan Kirkolle ja Sammonkadulle. Keittiössä on kaapisto- ja laskutilaa molemmilla seinillä ja tila myös ruokapöydälle. Makuuhuoneet ovat tilavia, molempiin huoneisiin mahtuu halutessaan myös työpiste. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siihen mahtuu tarvittaessa myös pesutorni!

+ 2009-2011 LVIS-saneeraus
+ 2011 hissien saneeraus
+ 2011 porrashuoneiden maalaus
+ 2016-2017 julkisivusaneeraus, uudet ikkunat + parvekeovet
+ Tontin vuokrasopimus vuoteen 2068

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Seuraava näyttö:

17.6.2025 klo 17:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21854451
    SijaintiTampere, Kaleva
    Sammonkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala66,0 m2
    Kokonaispinta-ala66,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+p
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1959
    Käyttöönottovuosi1959
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Keittiöremontti 2015 - Pintaremontti 2015 - Lattiapinnat maalattu 2015, keittiön lattia 2018. - Kylpyhuoneen seinät laatoitettu vanhan laatan päälle 2015.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta249 000,00 €
    Myyntihinta233 915,68 €
    Velkaosuus15 084,32 €
    Rahoitusvastike132,88 € / kk
    Hoitovastike273,33 € / kk
    Yhtiövastike406,21 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Saunamaksu20
    Autopaikka30,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella iso olohuone, jossa on hyvin tilaa kalusteille ja käynti myös parvekkeelle. Lattiapinnat maalattu parketti, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat maalattu parketti, seinäpinnat maalattu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Liisanpuisto
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Mika Kuhalampi / 0440475042
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 258,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra61 461,24 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2068
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025: Palovaroittimien lisäys huoneistoihin Energiatodistus 2026 - 2030: Patteriventtitiilien tasapainotus Rappujen kerrostasojen laatoitusten uusiminen Pihan kunnostus ja sähköautojen latausvalmius
    Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Vesikattosaneeraus 1995 Käyttövesisaneeraus kokonaisuudessaan 2000 Patteri-/linjaventtiilien uusinta 2009 Liikesiiven katon huoltomaalaus 2009-2011 LVIS-saneeraus sisältäen: huoneistojen ja yhteistilojen sähköistyksen uusimisen, antenni ja yleiskaapelointi, ovipuhelimien uusiminen, liiketilan laajennuksen, ilmanvaihtokanavien puhdistuksen, piha-alueen kunnostuksen, etupihan sokkeleiden vesieristyksen ja sadevesijärjestelmän uusimisen, palovaroitinjärjestelmä yhteisiin tiloihin, askarteluhuoneen muuttamisen kokoustilaksi, huoneistojen kylpyhuoneiden uusimisen, viemäreiden uusimisen, käyttövesiputkistojen uusimisen pääosin, yhtiön saunaosaston ja pesutuvan uusimisen 2011 hissien saneeraus 2011 porrashuoneiden maalaus 2013 räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2013 avaimien uusiminen ja ulko-ovien kulunvalvonta 2016 Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä ja kaukolämpölaitteistot 2016-2017 Julkisivusaneeraus, uudet ikkunat+ parvekeovet 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Pihan kalusteiden uusiminen 2021 Katon pesu ja pinnoitus sekä ulkopuolisien rakenteiden uusiminen 2021 B-portaan viemärin sukitus 2024 Piha-aita
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 119
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuVinttikomerot, sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, pyörävarasto, kellarikomerot. Kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 50M.  Koneellinen poistoilmanvaihto, poistoilman lämmön talteenotto. Vesikiertoinen patterilämmitys. Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillinen talouskellari ja ullakkovarasto. Vuokrattavia varastoja 8 kpl.
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja 8 kappaletta, jotka jaetaan arvalla joka kolmas vuosi. Alue on kaupungin asukaspysäköintialuetta J.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, avok., kph/s, vh, 2xerill.wc, terassi/piha

    Tampereentie 113,
    Moisio, Lempäälä

    368 000 €

     101 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc, ransk.p.

    Haarakatu 4,
    Armonkallio, Tampere

    129 000 €

     30 m2 v. 1976
    Näyttö: 17.6.2025 klo 17:45
    Rivitalo 4h, avok. aula, kph/s, 2xwc, terassi/piha

    Simunantie 4-6,
    Höytämö, Lempäälä

    218 000 €

     110 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo