1 / 25
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, s, terassi
Alpunkuja 1,
Pohtola, Tampere
Rivitalomaista asumista Näsijärven läheisyydessä – oma sauna ja suuri takapiha!
Pohtolan viihtyisällä asuinalueella, Näsijärven tuntumassa, sijaitsee tämä valoisa ja toimivapohjainen 57 m²:n kaksio, joka tarjoaa rivitalomaisen asumisen.
Asunnon ehdoton valtti on suuri ja vehreä takapiha, jonne on suora käynti tilavasta olohuoneesta terassin kautta. Väljä piha tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet oleskeluun, puutarhanhoitoon ja kesäpäivistä nauttimiseen.
Kodissa on selkeä pohjaratkaisu, tilava olohuone, reilunkokoinen makuuhuone sekä keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna, erillinen wc ja käytännöllinen pesuhuone. Asunnon pintoja on osittain uusittu vuonna 2026.
Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Pohtolan Eero sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapitotöitä, joista merkittävimpiin kuuluu ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen vuonna 2015.
Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa erillinen 16 m²:n autotalliosake 13 000 euron velattomaan hintaan.
+ Oma tontti
+ Erillinen wc ja sauna
+ Ikkunaremontti 2015
+ Viihtyisä asuinalue Näsijärven lähellä
Pohtola tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön Näsijärven tuntumassa. Läheiset ulkoilureitit, rantamaisemat ja veneilymahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta. Päivittäispalvelut löytyvät lähialueelta, ja Lielahden monipuoliset kauppapalvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat.
Tässä kodissa yhdistyvät oma rauha, poikkeuksellisen väljä piha ja erinomainen sijainti lähellä luontoa ja palveluita.
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Pohtolan viihtyisällä asuinalueella, Näsijärven tuntumassa, sijaitsee tämä valoisa ja toimivapohjainen 57 m²:n kaksio, joka tarjoaa rivitalomaisen asumisen.
Asunnon ehdoton valtti on suuri ja vehreä takapiha, jonne on suora käynti tilavasta olohuoneesta terassin kautta. Väljä piha tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet oleskeluun, puutarhanhoitoon ja kesäpäivistä nauttimiseen.
Kodissa on selkeä pohjaratkaisu, tilava olohuone, reilunkokoinen makuuhuone sekä keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna, erillinen wc ja käytännöllinen pesuhuone. Asunnon pintoja on osittain uusittu vuonna 2026.
Vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Pohtolan Eero sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapitotöitä, joista merkittävimpiin kuuluu ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen vuonna 2015.
Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa erillinen 16 m²:n autotalliosake 13 000 euron velattomaan hintaan.
+ Oma tontti
+ Erillinen wc ja sauna
+ Ikkunaremontti 2015
+ Viihtyisä asuinalue Näsijärven lähellä
Pohtola tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön Näsijärven tuntumassa. Läheiset ulkoilureitit, rantamaisemat ja veneilymahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta. Päivittäispalvelut löytyvät lähialueelta, ja Lielahden monipuoliset kauppapalvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat.
Tässä kodissa yhdistyvät oma rauha, poikkeuksellisen väljä piha ja erinomainen sijainti lähellä luontoa ja palveluita.
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80537835 |
| Sijainti | Tampere, Pohtola Alpunkuja 1 |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, s, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 57,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 57,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 135 000,00 € |
| Myyntihinta | 134 230,90 € |
| Velkaosuus | 769,10 € |
| Rahoitusvastike | 37,65 € / kk |
| Hoitovastike | 313,50 € / kk |
| Yhtiövastike | 351,15 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
| Autopaikka | 16 € / kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Keittiön ikkunasta avautuvat näkymät asunnon takapihalle ja taloyhtiön sisäpihalle. Varustus: liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone varaus, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lattiapinnat vinyylilankku, seinäpinnat maalattu. |
| Olohuone | Tilavasta olohuoneesta on suora käynti takapihan terassille ja edelleen avaralle, reilunkokoiselle piha-alueelle. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu ja osin tapetoitu. |
| Makuuhuone | Tilava makuuhuone, jossa tila parisängylle ja kaapistoja. Lattiapinnat vinyylilankku, seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | Pesutilassa on toimiva pohjaratkaisu, tilavaraus pesukoneelle sekä suojaisa suihkunurkkaus. Kylpyhuoneen laatoitus on iäkäs, mahdollisesti alkuperäinen, mutta yleisilmeeltään siisti. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Asunnossa on oma sauna, jonka tummat pinnat luovat tunnelmallisen ilmeen. Varustus: lauteet ja sähkökiuas. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pohtolan Eero |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Tampere |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 356,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Betonikattotiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Parvekelaattojen ja askelmien teräskorroosiovaurioiden kuntotutkimus 2026 Ilmanvaihtokanaviston nuohous tehty 2024, ilmamäärien mittaus tehdään erikseen (käynnissä) 2026 Julkisivuvalaisinten uusiminen 2027 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2027 Lämmitysrasioiden ja tallien ryhmäjohtojen uusiminen 2027 Koivujen kaato A8 takapihalta (leikkikentän puoli) 2027 Sähköpiirustusten päivittäminen (PTS) 2027 Lukituksen uusiminen – Abloy Sento -patentti vanhenee 2026 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen (vm. 2006) ja paisunta-astioiden uusiminen 2028 Huoneistojen pesuhuoneiden ja märkätilojen uusinta 2029 Sadevesijärjestelmän/rännien uusiminen kokonaisuudessaan 2030 Julkisivun elastisten elementtisaumojen sekä parveke-elementtisaumojen uusiminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Lämmönvaihdin uusittu, 2009 Elementtien saumaus, 2009 A-talon autotallin salaojien korjaus, 2010 Ilmastointikanavien puhdistus, puu- ja metalliosien maalaus, ulko-ovet uusittu, 2012 Paineenalennusventtiili ja lisälämmöneristys, 2013 Autopaikkoja 2kpl lisää, 2014 Postilaatikot, 2015 Ikkunoiden ja parveke/terassinovien uusiminen, automaattiventtiilit, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö 2016 Katon pesu ja pinnoitus, läpivientien tiivistys, 2018 A-talon ilmanvaihdon putkiston korjausta A12 ja A9, ilmanvaihdon säätö A-talossa, 2019 Talojen huoltomaalaus, 2019 Pihankorjaus ja sadevesijärjestelmien korjauksia, 2020 Pelastussuunnitelma päivitetty, 2021 Patteriverkoston lämmityksen tasapainotus, säätö, patteriventtilien uusiminen, 2021 Pihan pylväsvalaisimien vaihto LED-valaisimiksi 2022 Kiinteistön tontti- ja pohjaviemärien huuhtelut ja kuntotarkastus kuvauksineen 2023 B-talon päätyjen pensaiden poisto ja sokkelin vierustan sepelöinti. B-talon edustan vuorimäntyjen ym. poisto ja aidanteen istutus. Parkkipaikan reunan pensaiden poisto ja uuden aidanteen istutus. B-talo - betonisten kulkuesteiden asennus 2024 Alapihan autotallien edustan hulevesikaatojen muokkaus, sokkelimurentumien korjaus, A-talon viheralueen kunnostus, kattojen turvavarusteiden ja kattotikkaiden uusiminen 2025 Palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta huoneistoihin |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | C2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Autopaikka | Autotallit omina osakkeinaan. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Huoneiston mukana mahdollisuus ostaa 16m2 autotalliosake vh. 13.000 €. Autotallin hoitovastike: 26,4 € / kk. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, rt, kph/wc, khh, vh, lasit.p
Mäntyveräjäntie 7,
Pikkola, Kangasala
89 000 €
86,5 m2 v. 1972
Omakotitalo
5mh, oh, k, s, kph, khh, 2 wc, aula, p, vh, at
Aarontie 36,
Ylinen, Ylöjärvi
285 000 €
162 m2 v. 2003
Omakotitalo
2-3 h, k, th, s, kph, ter, 2 wc, ak
Selininkatu 8,
Pispala, Tampere
388 000 €
80 m2 v. 1986Ota yhteyttä kohteen välittäjään