1 / 19
Kerrostalo 2h, avok, kph/wc

Koulukatu 16,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

56,2 m2 / 56,2 m2

Rakennusvuosi

1940

Nyt tarjolla tyylikkäästi remontoitu ja loistavalla pohjaratkaisulla varustettu tilava kaksio rauhalliselta paikalta aivan Pyynikin sydämestä!

Tämä taloyhtiön sisäpihalla, vanhassa ja jykevässä kivitalossa sijaitseva kaksio täyttää vaativankin asunnon etsijän tarpeet. Asunto on kokenut lähes täydellisen saneerauksen aikanaan ja tyylikkäästi toteutettu remontti miellyttää modernin kaupunkiasujan silmää. Saarekkeellinen avokeittiö on koko asunnon keskipiste ja seinien poistamisen johdosta asunto on todella avaran tuntuinen ja valoisa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone mutta myös pesutupa löytyy erikseen yhtiöstä. Näkymät ovat yhtiön kauniille sisäpihalle päin. Asunnon erikoisuutena on pieni terassi, jossa kelpaa vietellä kesäpäivää!

Asunto Oy Koulukatu 16 on omalla tontilla oleva hyvin hoidettu, kaunis taloyhtiö. Isoja remontteja on runsaasti takanapäin. Yhtiön historiallisista vaiheista on tehty myös kirja. Pyynikin ulkoilureitit, Pyhäjärven ranta, minigolfrata, padelkenttä, Tampereen Työväenteatteri ja Koulukadun kenttä puistoineen löytyvät kaikki käden ulottuvilta. Tämä asunto soveltuukin niin omaksi kodiksi, kuin sijoitukseenkin.

Tämä kohde kannattaa nähdä itse paikan päällä! Ole yhteydessä ja sovitaan esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20851640
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Koulukatu 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala56,2 m2
    Kokonaispinta-ala56,2 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1940
    Käyttöönottovuosi1940
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Hoitovastike252,90 € / kk
    Yhtiövastike252,90 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu16
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone, jossa tila niin olohuoneen kalusteille kuin isolle ruokapöydälle. Lattiapinnat laminaatia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneeseen mahtuu vaivatta myös iso parisänky. Lattiapinnat laminaatia, seinäpinnat maalattu.
    Muut tilatTerassi
    Säilytystilat2 kpl kellarikomeroita.
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhotangot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulukatu 16
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Risto Lehto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 221,9 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoTasakatto/harjakatto
    KateHuopakate/tiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2028 Roskakatoksen kunnostus 2024 A-portaan alimman kerroksen kosteusvaurioiden korjaustoimet Autotallien ovien ulkopintojen tarkastus ja korjaus Lukituksen uusiminen Savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin 2023-2025 Vesikaton huoltokorjaukset, Kattotutkan raportin mukaisesti Sadevesikourujen ja syöksytorvien sulatuskaapeloinnit A- ja B-rappu 2026 C - F (C, D, E ja F) rappujen porraskäytävien maalaus/kunnostus 2024 Saunan lauteiden korjaukset 2026 Energiansäästöratkaisujen (aurinkosähkön) selvittäminen 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2024 Vesimittarien asentamisen selvitys 2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon korjauksen toteutussuunnittelu 2024-2025 Uusien hormistojen rakentaminen A- ja B-raput 2024-2025 Nykyisten käytössä olevien hormien tiivistäminen A-F 2024-2025 Korvausilmaventtiilien asennus, A-F raput 2024 Sähköautojen latausinfrahankkeen selvitys 2025 Autotallien valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle 2026 Asuntojen palovaroittimet (Pelastuslaki) Hallitus on tilannut hormistosaneeraussuunnitelmien muutoksen peltihormeiksi. Hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle: - päätetään huoneiston A18a käyttötarkoituksen muutokseen liittyvän sopimuksen hyväksymisestä - päätetään yhtiöjärjestyksen ehdollisesta muuttamisesta (Yhtiöjärjestyksen nykyaikaistaminen ja huoneiston A18a käyttötarkoituksen muuttamiseen liittyvät muutokset. Muutos rekisteröidään, kun rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty) - päätetään korvausilmasaneerauksen toteuttamisesta kaikkiin huoneistoihin - päätetään ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelun laajentamisesta koskemaan myös sisäpihan rakennusta Ylimääräinen yhtiökokous pidetään vuoden 2024 aikana.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Ikkunoiden uusinta (A-B) 1992 Ikkunoiden uusinta (C-F) 1994 Kantarakennuksen vesikatteen, julkisivujen sekä päätyjen kunnostus 2000 C-F porraskäytävien maalaus 2002 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (ei putkia ja pattereita) 2002 Piharakennuksen vesikaton uusinta. 2004 B-portaan saunaosaston uusinta. 2004 Koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkiston uusinta. Sähköjärjestelmän, puhelin- antenni- ja dataverkon uusinta sekä ovipuhelinjärjestelmän asennus asuntoihin. Samassa yhteydessä A ja B porraskäytävien maalaus. 2005 Lukoston uusinta 2007 Hissien saneeraus ( A ja B) 2008 Pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien uusinta sekä piharakennuksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta. 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen (salaojien ja sadevesipoistojen korjaus) 2010 F-rapun vesivahingon korjaus 2010 Piharakennuksen sadevesiviemärien sulatuskaapeleiden asennus 2013 Paloilmoitinjärjestelmän asennus 2015 A-rapun porrashuoneen 1. krs. korjaukset + asunnot 2015 Kadunpuolen julkisivun paikkakorjaukset 2015 Kylmäkellarin purku raakapinnoille 2015 Palokatkojen asentaminen 2015 Parvekkeiden ovien kunnostus (A+B porras) osittain 2015 Parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittaiskorjaus 2015 Pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus 2015 Roskakatoksen huoltomaalaus 2015 Sisäpihan ulkoportaiden huolto ja kunnostus 2015 Sisäänkäyntien kaiteiden kunnostus 2016 Sisäpihan salaojien korjaus > asennettu vesipumppaamo 2017 Vanhan öljysäiliön purkaminen 2018 Hormiston kartoitus 2019 Bitumikaton pesu (talo C-F) 2019 Porraskaiteiden maalaus 2020 Julkisivupeltien kunnostus 2023 Koulukadun puoleisten parvekkeiden lattioiden pinnoitus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 185, voimassa 11.12.2024 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla 14 päivää
    RajoituksetYhtiöjärjestys 15§.
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, mankeli. Kaapeli-TV, DNA 100M laajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.  Jokaiseen huoneistoon kuuluu A-talossa säilytyskomero vintissä ja kellarissa, ja B-talossa säilytyskomero kellarissa, sekä muihin asuinhuoneistoihin paitsi n:o B 23 ja 38, E 5 ja F 8 A-talon kellarissa sijaitseva kylmäkellarikaappi.
    AutopaikkaTaloyhtiössä on 12 autotallia (16 paikkaa), joista osakkeina 10 kpl (at 1-3 yhtenä os. ja at 14-16 yhtenä os.). Taloyhtiön hallussa on kaksi autotallia.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, k, s, kph, khh, wc, parvi, var, ak

    Pitkätie 37 A,
    Ruutana, Kangasala

    389 000 €

     125,5 m2 v. 2023
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erillis-wc, vh, terassi, ransk. parv.

    Taivaltajankatu 1,
    Atala, Tampere

    195 000 €

     83 m2 v. 1992
    Kerrostalo 3h, k, kph, 2 vh, wc, lasit.p

    Välimäenkatu 12,
    Keskusta, Nokia

    145 000 €

     74,5 m2 v. 1967
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo