1 / 30
Kerrostalo 3h, k, kph, s, 2x erill.wc, parvi

Santalahdentie 16,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

398 000 €

Pinta-ala

93,1 m2 / 93,1 m2

Rakennusvuosi

1921

Aivan uskomattoman upea puutaloasunto Pyynikiltä!

Tämän asunnon tunnelma on jotain ainutlaatuista. Alakerrassa on suuri olohuone ja keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Ruokailuhuoneen puolella on takka luomassa tunnelmaa. Alakerrassa on yksi erillinen wc. Yläkerta on laajennettu vanhoista vinttitiloista, jossa on tunnelmallisia hirsipylväitä ja viisto katto. Yläkerta on yhtä suurta tilaa ja sitä voi käyttää kahden makuuhuoneen tapaan. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.

Asunto-Oy Itärinne on rakennettu vuonna 1921 ja se koostuu 12 asunnosta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Kaupungin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071. Taloyhtiötä on hoidettu erittäin hyvin.

Taloyhtiö sijaitsee mahtavalla paikalla aivan Pyynikin metsän laidalla. Ainutlaatuiset harjumaisemat, Pispala ja Tampereen keskusta ovat aivan lähietäisyydellä. Bussi ja ratikka kulkee ihan muutaman sadan metrin päässä.

Tämä asunto pitää nähdä ja kokea paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21521169
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Santalahdentie 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, 2x erill.wc, parvi
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala93,1 m2
    Kokonaispinta-ala93,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1921
    Käyttöönottovuosi1921
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta398 000,00 €
    Myyntihinta372 159,36 €
    Velkaosuus25 840,64 €
    Rahoitusvastike278,86 € / kk
    Hoitovastike542,75 € / kk
    Yhtiövastike821,61 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiapinnat lankkulattia, seinäpinnat tapetoitu.
    MakuuhuoneLattiapinnat lankkulattia, seinäpinnat tapetoitu osin maalattu.
    Saunan kuvausVarustus: sähkökiuas, lauteet ja kuituvalaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itärinne
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen / 0207 488 139
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 287,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra23 773,47 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Julkisivupesu (helläpesu) 2024-2025 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta 2024-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2026-2027 Peltikaton maalaus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus 1994 Piippujen uudelleen muuraus 1997 Vesikaton korjauksia 1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1999 Putkistosaneeraus 1999 Lämmitysaneeraus 2005 katon maaalaus 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko 2008 Lapeikkunan kunnostus 2009 Talosaunan kunnostus 2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus 2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi 2012-2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia 2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenepoistojärjestelmän osittainen saneeraus 2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä 2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä 2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus 2014 Salaojituksen uusiminen 2019 Aidan huoltomaalaus talkoilla 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta 2023 Kattopellityksen uusinta 2024 Kaikki yhtiön 3 parveketta on peruskorjattu ja maalattu elokuussa, Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus talkoilla + päälilaudan pellitys, savuhormien nuohous, ilmanvaihtohormien puhdistus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 163
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Kaapeli-TV (DVB-C). Ilmanvaihto: painovoimainen.
    AutopaikkaYhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja. Pysäköinti Santalahdentiellä, Minna Canthin kadulla ja Palomäentiellä asukaspysäköintiluvalla F. 

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k

    Jänislahdenkatu 7,
    Lentävänniemi, Tampere

    139 500 €

     57,5 m2 v. 1974
    Kerrostalo 3h+k

    Sammonkatu 36,
    Kaleva, Tampere

    200 000 €

     56 m2 v. 1960
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, lasit.p (16m2)

    Ranta-Tampellan katu 23,
    Ranta-Tampella, Tampere

    329 000 €

     43 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo