1 / 20
Kerrostalo 2h, k, kph/wc/khh, s, 2x lasit.p

Ratinankatu 4,
Ratinanranta, Tampere

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

61 m2 / 61 m2

Rakennusvuosi

2012

Ratinanrannasta todella upea kaksio, kahdella lasitetulla parvekkeella!

Erittäin siistissä kunnossa oleva 3/7 kerroksen asunto. Huoneiston erikoispiirteenä on kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on taloyhtiön sisäpihalle ja toinen talojen väliin lännen puolelle. Molemmille parvekkeille mahtuu hyvin kalusteet ja keittiön jatkeena olevalle parvekkeelle mahtuu lisäksi vaikka ruokapöytä! Käytännöllisyyttä pohjaratkaisuun tuo erillinen kodinhoitotila, johon on käynti myös makuuhuoneesta. Kodinhoitohuoneen yhteydessä ovat pesutilat ja sauna. Olohuone on asunnon keskiössä ja sinne saat sijoitettua hyvin olohuoneen kalusteet. Keittiössä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa, sekä tila myös ruokapöydälle.

Asunnon osalta tontti on lunastettu, joten se on vapautunut tonttivastikkeesta.

Ratinanrannassa ovat järvimaisemat, palvelut sekä hyvät ulkoilumaastot lähellä. Lähikauppana toimii nykyään Ratinan kauppakeskus, johon pääsee kulkemaan suoraan myös tunnelin kautta. Upeat ulkoilumaastot ovat ympärillä Pyynikin suunnassa ja Hatanpään Arboretumin maisemissa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21108229
    SijaintiTampere, Ratinanranta
    Ratinankatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc/khh, s, 2x lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala61,0 m2
    Kokonaispinta-ala61,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi2012
    Käyttöönottovuosi2012
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Hoitovastike268,40 € / kk
    Yhtiövastike268,40 € / kk
    Saunamaksu15
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa on hyvin tilaa kalusteille. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneeseen mahtuu hyvin isokin parisänky. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneErillinen kodinhoitotila, josta käynti myös makuuhuoneeseen sekä pesutiloihin. Varustus: kaapistot, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTilava sauna jossa siistit pinnat. Varustus: sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhokiskot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jukka Vilppo
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala1 807,0 m2
    Osa tontista lunastettuKyllä
    Tontin vuokra47 526,60 €
    Tontin vuokraajaApteekkien Eläkekassa
    Tontin vuokra-aika päättyy28.10.2059
    Lisätietoa tontin lunastuksestaAsunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni omistaa osan tontista nro 2 ja osa tontista on vuokralla. 30.6.2023 tilanteen mukaan taloyhtiö on ostanut 2502,5/3300,5:n suuruisen määräosan tontista.
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoTasakatto
    KateBitumikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön korjausselvitykseen ei kirjattuna mahdollisia tulevia remontteja.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013 Vuositakuukorjauksia 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023 Valvontakamerajärjestelmä kellarikäytävätiloihin
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 118
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuVaunuvarasto, kellarikomeri, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen tulo-poisto + lämmöntalteenotto + viilennys. Kaapeli-TV, yhtiön jokainen asuinhuoneisto on liitetty Elisan talokohtaiseen laajakaista internetverkkoon. Huoneistokohtainen perusnopeus on 10/10 Mbit/s. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
    AutopaikkaRatinanrannan pysäköinti Oy hallitsee alla olevaa autohallia, pysäköintioikeudet myydään erikseen.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo Tupakeittiö, 2 mh, khh, kph/wc, kuisti, terassi

    Soukonlahdentie 37,
    Väärinmaja, Ruovesi

    350 000 €

     77,7 m2 v. 2010
    Omakotitalo 5h, k, kph, 2erill.wc, vh, pihasauna, iso autotalli

    Ratakuja 8,
    Sääksjärvi, Lempäälä

    229 000 €

     145 m2 v. 1941
    Rivitalo 4h+k+s+autotalli

    Rantopyköntie 2,
    Keskusta/Rantopää, Ikaalinen

    99 000 €

     101,5 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo