1 / 36
Omakotitalo
5h, k, rt, khh, ph, s, 2x vh, erill.wc, wc/suihku, 2x var, at, tek.tila
Muuntajankatu 6,
Rautaharkko, Tampere
Tilava omakotitalo Rautaharkossa – mahdollisuus tehdä tästä juuri omanlainen koti
Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden ostajalle, joka etsii tilavaa omakotitaloa hyvältä paikalta ja on valmis tarttumaan remonttiin. Kohteessa on todettu mikrobivaurio, ja talo myydään vastuunrajoituslausekkein. Kohteesta on laadittu kuntotarkastuksen ja tarkempien tutkimusten lisäksi korjaustyöselostus. Raportit ja korjaustyöselostus ovat saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
Vuonna 1976 valmistunut koti tarjoaa 114 m² asuintilaa ja pohjaratkaisun, jossa on tilaa niin perheelle, etätyölle kuin harrastuksillekin. Neljän makuuhuoneen lisäksi kodissa on avarat yhteiset tilat, ja yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä avattu osaksi oleskelutilaa. Pohjaratkaisussa onkin mukavasti mahdollisuuksia muokata kotia omiin tarpeisiin sopivaksi.
Kodin ehdoton vahvuus on sen avara oleskelukokonaisuus. Korkea olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja suureen keittiöön, ja varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu kulku takapihan terassille. Keittiö on uudistettu vuonna 2015, ja arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä.
Taloa on vuosien varrella myös uudistettu merkittävästi. Muun muassa käyttövesijohtoja, vesikattoa ja märkätiloja on kunnostettu, ja vuonna 2018 lämmitysjärjestelmä vaihdettiin ilmavesilämpöpumppuun sekä ilmanvaihtokone uusittiin. Näiden lisäksi kotiin on tehty lukuisia muita kunnostuksia ja päivityksiä.
Kokonaisuutta täydentävät kaksi wc:tä, sauna, kaksi vaatehuonetta, lämmin autotalli sekä kaksi lämmintä varastoa. Lähes tuhannen neliön tontti antaa myös mukavasti tilaa pihalle ja vapaa-aikaan.
Rautaharkko tarjoaa sijainnin, jossa omakotitaloasuminen yhdistyy Tampereen kaupunkirakenteeseen ja sujuviin yhteyksiin.
Kohde sopii erityisesti ostajalle, joka osaa katsoa nykytilannetta pidemmälle ja näkee remontissa mahdollisuuden rakentaa kodista juuri itselleen sopivan.
Lisätiedot ja esittely
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
0408273808
[email protected]
Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden ostajalle, joka etsii tilavaa omakotitaloa hyvältä paikalta ja on valmis tarttumaan remonttiin. Kohteessa on todettu mikrobivaurio, ja talo myydään vastuunrajoituslausekkein. Kohteesta on laadittu kuntotarkastuksen ja tarkempien tutkimusten lisäksi korjaustyöselostus. Raportit ja korjaustyöselostus ovat saatavilla kiinteistönvälittäjältä.
Vuonna 1976 valmistunut koti tarjoaa 114 m² asuintilaa ja pohjaratkaisun, jossa on tilaa niin perheelle, etätyölle kuin harrastuksillekin. Neljän makuuhuoneen lisäksi kodissa on avarat yhteiset tilat, ja yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä avattu osaksi oleskelutilaa. Pohjaratkaisussa onkin mukavasti mahdollisuuksia muokata kotia omiin tarpeisiin sopivaksi.
Kodin ehdoton vahvuus on sen avara oleskelukokonaisuus. Korkea olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja suureen keittiöön, ja varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu kulku takapihan terassille. Keittiö on uudistettu vuonna 2015, ja arjen toimivuutta lisää erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä.
Taloa on vuosien varrella myös uudistettu merkittävästi. Muun muassa käyttövesijohtoja, vesikattoa ja märkätiloja on kunnostettu, ja vuonna 2018 lämmitysjärjestelmä vaihdettiin ilmavesilämpöpumppuun sekä ilmanvaihtokone uusittiin. Näiden lisäksi kotiin on tehty lukuisia muita kunnostuksia ja päivityksiä.
Kokonaisuutta täydentävät kaksi wc:tä, sauna, kaksi vaatehuonetta, lämmin autotalli sekä kaksi lämmintä varastoa. Lähes tuhannen neliön tontti antaa myös mukavasti tilaa pihalle ja vapaa-aikaan.
Rautaharkko tarjoaa sijainnin, jossa omakotitaloasuminen yhdistyy Tampereen kaupunkirakenteeseen ja sujuviin yhteyksiin.
Kohde sopii erityisesti ostajalle, joka osaa katsoa nykytilannetta pidemmälle ja näkee remontissa mahdollisuuden rakentaa kodista juuri itselleen sopivan.
Lisätiedot ja esittely
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
0408273808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80521129 |
| Sijainti | Tampere, Rautaharkko Muuntajankatu 6 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, khh, ph, s, 2x vh, erill.wc, wc/suihku, 2x var, at, tek.tila |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 114,0 m2 |
| Muut tilat | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 141,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 176,6 m2 ja huoneistoala 119,3 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli, varasto ja tekninen tila. |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa 193/74 myönnetty 23.05.1974, loppukatselmus pidetty 07.06.1979. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000,00 € |
| Myyntihinta | 99 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 15.000 kWh / vuosi Tontin vuokra 2025: 3128,60€ Kiinteistövero: 322,78 € / 2025 Elisa Valokuitu n. 28 € / kk Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Keittiö | Todella tilava ja avara keittiö, joka remontoitu vuonna 2015. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalia. |
| Olohuone | Talo on kahdessa tasossa ja olohuone tästä syystä korkeaa tilaa joka on kuitenkin yhteydessä niin keittiöön kuin ruokailutilaan. Olohuoneesta on käynti myös takapihan terassille. Lattipinnat tammiparketti, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneet ovat tilavia ja olohuoneen vieressä oleva makuuhuone on nyt avattu yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Lattipinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Pesuhuoneessa siistit laattapinnat. Remontoitu 2000-luvun alussa edellisen omistajan toimesta. Varustus: suihku, vesipiste, pyyhekuivain, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 969,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 3 138,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.04.2071 |
| Rakennusmateriaali | Puurunkoinen, tiiliverhoiltu |
| Katto | Aumakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoisin patterein. Takka ja osin sähköinen lattialämmitys. |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2000-luvun alussa (edellisen omistajan tekemä): Kylpyhuone ja saunan remontointi: Kulku tilaan siirrettiin ulkoa sisätiloihin. Vanha sisäänkäynti levytettiin umpeen. Vesikalusteet uusittu osittain, asennettu kylpyamme ja vesikiertoinen kuivauspatteri. Vesieristys (seinät ja lattia), laatoitukset, saumaukset, silikonit. Lattiakaivoon uudet kehykset. Asennettu sähköinen lattialämmitys. Saunassa seinien ja katon paneloinnit, höyrysulku. 2008: Seinien sisäpuolelle pohjois- ja länsipuolelle olohuoneeseen kipsilevyjen lisääminen lastulevyn päälle. 2008: Varaavan takan ja hormin muuraustyö 2008: Uusittu käyttövesijohdot lukuun ottamatta saunatiloihin tulevaa haaraa. 2008: Lapetikkaat ja seinätikkaat asennettu. 2008: Wc-kylpyhuoneen purku: seinälevyjen, lattiamaton, suihkunurkan alaosien lievästi kostuneiden koolausten purku, lievästi lahovaurioituneiden koolausten purku ja korjaus, tilan kuivaaminen avattuna varmuuden vuoksi, ei mittauksen perusteella kosteutta, koolausten ja seinälevyjen uusiminen, vedeneristys lattia ja seinät kattoon koko tilassa, laatoitus, lasikuitutapetit, silikonisaumaukset, katon panelointi, käyttövesiputket uusittu, vesikalusteet ja wc-istuin uusittu, asennettu sähköinen lattialämmitys 2008: Paneelikattojen maalaus, kirjastohuoneen katon panelointi ja maalaus, kaikkien sisäseinien maalaus, kylpyhuoneremonttilattialaminaatti ylätasolle muovimaton päälle + askeläänieriste 2013: Räystäskourujen, syöksytorvien uusiminen. 2013-2024: Sadevesikaivojen salaojitus 2013: Peltikaton hiekkapuhallus + maalaus, harjapeltien uusiminen, naulojen korvaaminen uusiminen tarpeellisin osin, savupiippujen pellitykset 2015: Vesivahinko astianpesukoneen aiheuttamana: vakuutusyhtiön yhteistyöliikkeen toimesta rakenteiden avaus ja kuivaus ja lattian tasoitus, tarvittavien seinälevyjen uusiminen ja vesieristys seinissä ja lattiassa keittiössä ja apukeittiössä. Keittiöremontti vahingon yhteydessä, lattialaminaattien uusiminen koko ylätasolla. Uudet kaapistot ja kodinkoneet, uudet vesikalusteet, uusi liesituuletin. Valaisinkytkimet (keittiö, apukeittiö) vaihdettu keittiöremontin yhteydessä. 2015: Makuuhuoneen tapetointi ja maalaus 2017: Erillisen wc-tilan remontointi: lattian laatoitus vanhan muovimaton päälle + vesieristys, seinälevyjen uusiminen + vedeneristys, seinien tapetointi ja maalaus, vesikalusteiden ja wc-istuimen uusiminen, katon panelointi 2017: Huonejaon muuttaminen makuuhuoneissa yhdestä huoneesta kahdeksi väliseinällä (seinä purettavissa, lattialaminaatti ehjä alla), maalaus 2017: Pääsisäänkäynnin ulko-oven, karmin ja lukon uusinta 2018: Lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ilmalämpöpumppuun, iv-koneen uusiminen, vanhan öljyjärjestelmän poisto, öljysäiliön tarkistus ja poisto. Patterit: Lämmitysremontin yhteydessä paineistettu ja testattu toimivuus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus. 2019: Lapetikkaiden (ulkokatto) reikien kautta tihkunut vesi kylpyhuoneen katosta sisälle, reiät paikattu katolla, kuivatus kylpyhuoneessa (Lassila&Tikanoja), villojen kuivatus yläpohjassa 2019: Lapetikkaiden ruuvireikien paikkaaminen 2020-luvulla Lapelautojen lisääminen; lappeen ja seinän rakojen tiivistäminen laudoittamalla 2023: Kylpyhuone-sauna: kylpyammeen poisto, silikonisaumojen uusiminen, saunan ovenkarmin peitelistojen uusiminen, lauteiden hionta ja käsittely 2024: Autotallin ovien kunnostaminen (eristäminen ja ulkoverhoilu) 2025: Kiukaan uusiminen 2025: Olohuoneen seinän tapetointi Nuohous kerran vuodessa. Ilmanvaihto/lämmön talteenottojärjestelmän suodattimet uusitaan kahdesti vuodessa. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, wc, s, vh, parveke
Juhlatalonkatu 6,
Tampella, Tampere
219 000 €
44,5 m2 v. 1999
Kerrostalo
2h, kk, kph/wc, vh, p
Kalkun viertotie 3,
Kalkunvuori, Kalkku, Tampere
69 000 €
50 m2 v. 1976
Kerrostalo
1h, kk
Jaakonmäenkatu 7,
Ruotula, Tampere
78 000 €
31,5 m2 v. 1966Ota yhteyttä kohteen välittäjään