1 / 26
Rivitalo 3h, avok, kph, s, 2x. erill.wc, khh, ter, parv, var, ak

Koukkurannankatu 18,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

349 000 €

Pinta-ala

87,5 m2 / 87,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Kertakaikkisen upea ja hyvin suunniteltu asunto, laatua arvostavalle asunnon etsijälle!

ASUNTO
Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kuutiot III, on arkkitehtuurillisesti todella upeasti toteutettu kohde jonka suunnittelijana on ollut arkkitehti Janne Kantee. Honkatalojen hirsirunko antaa talolle vankat raamit ja asuntojen suunnittelu on erityisen onnistunut. Materiaalien kanssa tässä kohteessa ei ole säästelty. Puustellin tyylikäs avokeittiö, istuu olohuoneen kanssa upeasti yhteen. Työtasot ovat todella kestävää dektonia, kodinkoneet ovat osin Siemensin ja osin Bochin. Lisäksi kaapistoihin on integroitu myös mQuvee:n viinikaappi. Kaikissa laatoitetuissa tiloissa yksityiskohdat on viimeistelty erityisellä osaamisella. Tämä näkyy erityisesti kylpyhuoneessa, jossa isot laatat sekä valaistus tekevät siitä todella tyylikkään tunnelmallisen. Saunan seinäpaneeleissa on käytetty lämpökäsitelty abachi, lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Lisäksi tällä asunnolla on myös todella toimiva erillinen kodinhoitohuone, jossa on hyvin kaapisto sekä laskutilaa. Makuuhuoneet ovat molemmat todella tilavia, joista toinen reilun kokoinen päämakuuhuone. Yläkerrassa on parveke, johon mahtuu pieni sohvaryhmä sekä grilli. Alakerran terassille mahtuu niin ruokapöytä kuin muut terassin kalusteet. Asunnon edessä on kahden auton autokatos jonka jatkeena myös varasto.

TALOYHTIÖ
Taloyhtiö koostuu yhteensä 13 asunnosta, joita lämmittää energiatehokas maalämpö ja johon kuuluu kuusi paritalo- ja seitsemän townhouse-asuntoa. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Kuutiot III on ollut ryhmärakentamishanke.

ALUE
Aivan talon vierestä lähtee upeat ulkoilumaastot luontopolulle, jossa pitkospuut kiertävät Koukkujärveä. Lisäksi tottakai, Vuoresta ympäröivä luonto tarjoavaa kattavat ulkoilu mahdollisuudet. Lähikauppa löytyy noin 800 metrin päästä ja toinen noin 900m2 päästä. Vuoreksessa kaikki on lähellä; koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet.

Kun haluat sopia esittely, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20053356
    SijaintiTampere, Vuores
    Koukkurannankatu 18
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, s, 2x. erill.wc, khh, ter, parv, var, ak
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala87,5 m2
    Kokonaispinta-ala87,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+2wc+khh+kph+s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta349 000,00 €
    Myyntihinta349 000,00 €
    Hoitovastike294,00 € / kk
    Yhtiövastike294,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 9,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Sähkömaksuennakko: 49€/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuone on todella valoisa ja siitä käynti parvekkeelle sekä siihen yhdistyy myös avokeittiö. Lattiapinnat kovapuuparketti, seinäpinnat maalattu osin hirsi.
    MakuuhuoneAlakerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen on todella reilun kokoinen päämakuuhuone. Lattiapinnat kovapuuparketti, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneAsunnossa on myös erillinen ja tilava kodinhoitohuone, johon on rakennusvaiheessa tehty vielä pienet viimeistelyt jotka tekevät siitä todella käytännöllisen. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, vesipiste ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausSaunassa on erityisen hyvä tunnelma. Seinäpaneelit ovat tummaa lämpöabachia ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Ilman listoja toteuttu panelointi antaa saunalle upean viimeistellyn ilmeen. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattipinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatAutokatoksen yhteydessä kylmä ulkovarasto.
    NäkymätTilava parveke, johon voi sijoittaa vaikka grillin ja pienen sohvaryhmän. Alakerrasta käynti terassille.
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (LTO).

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vuoreksen Kuutiot III
    IsännöitsijäRehti-Isännöinti Oy / Mali Mika
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 284,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra18 112,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.05.2079
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoPulpettikatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, Ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakkavaraus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Keskeneräiset rakennusurakkaan liittyvät työt. Taloyhtiö on rakennettu asuntoyhteisömuotoisena ryhmärakennuttamishankkeena. Hanketta ei ole vielä kokonaisuudessaan täysin saatettu loppuun rakentajan (Evesa Oy) konkurssin takia ja tämä saattaa vaikuttaa osakehuoneiston vastuulle jyvitettäviin maksuihin. Taloyhtiö on saanut Evesa Oy:n takuuaikaista vakuutta 64.102,00 € palautuksena pankilta, jolla taloyhtiön on tarkoitus saattaa keskeneräiset vuosikorjaukset loppuun. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on suoritettu hyväksytysti 23.1.2024.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 95
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuVarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja. Kaapeli-TV, Vuores-tietoverkko 100M.  Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
    AutopaikkaAutopaikat osakkaiden hallinnassa yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneisto edessä autokatospaikka, jossa tila kahdelle autolle ja lisäksi mahdollisuus tehokkaaseen latauspisteeseen.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2erill.wc, kellari

    Puolukkapolku 8,
    Aaroninkorpi, Nokia

    198 000 €

     98 m2 v. 1953
    Omakotitalo 5h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, at

    Tyvikatu 19,
    Haukiluoma, Tampere

    239 000 €

     113 m2 v. 1987
    Omakotitalo 5h, k, 2xkph, s, 2erill.wc, vh, pikku keittiö, varastotiloja, autotalli.

    Sarpatintie 17,
    Sarpatti, Nokia

    145 000 €

     160 m2 v. 1964
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo