1 / 28
Rivitalo 6h, k, kph/s, 2wc, vh, var.

Ruutanantie 20,
Keskusta, Kangasala

Velaton hinta

390 000 €

Pinta-ala

158 m2 / 158 m2

Rakennusvuosi

1972

Tilava rivitaloasunto Ukinjärven rannalla, Kangasalla!

Tässä kodissa pääset asumaan veden äärellä, luonnonkauniissa ympäristössä, mutta aivan Kangasalan keskustan palveluiden ulottuvilla. Asunnon ehdoton helmi on oma ranta, josta pääseen nauttimaan suoraa omalta takapihalta. Suojaisalta terassilta avautuu kaunis näkymä Ukinjärvelle. Uimaan pääsee pulahtamaan suoraa omalta laiturilta, josta pääsee portaita ja terassia pitkin puhtain jaloin saunaan.

Huoneistoa on remontoitu kattavasti viime vuosien aikana. Tilavassa olohuoneessa ja kauniissa ruokailutilassa pääsee nauttimaan järvimaisemasta. Moderni keittiö ja useat makuuhuoneet tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.

Hyvät palvelut ja yhteydet takaavat sujuvan arjen ja vaivattoman liikkumisen.

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi nyt!

Kai Lassila
0400 861 777
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kai Lassila

KiAT
kai.lassila@muutoslkv.fi
0400 861 777
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21157431
    SijaintiKangasala, Keskusta
    Ruutanantie 20
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, kph/s, 2wc, vh, var.
    Huoneiden lukumäärä6
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala158,0 m2
    Kokonaispinta-ala158,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännötsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 158 m². Myyjän ilmoituksen mukaan pinta-ala 158 + sauna ja varasto noin 52 m² eli kokonaispinta-ala noin 210 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6 h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    Tehdyt korjaukset ja remontitOsakkaan muutostyöt: -2022 muutostyö alakerta, sähköt uusittu koko asuntoon. -5/2023 keittiö-ja märkätilaremontti, wc: n kalusteiden vaihto, parkettien hionta, vinyylilankkujen asennus. Seinien ja kattojen maalaus -2023 6/2022 muutostyö hyväksytty -2024 Eteisen kaapin ovien ja kaikkien väliovien maalaus Yhtiön muutostyöt: -1998 huoneistosta poistettu kylmiö. -2017 As. 1 kivijalan saumojen tiivistäminen Marin Teknik -massalla. -2022 As. 1 kosteusvaurio, ilmennyt kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kosteusvaurio kuivattu ja korjattu. -2024 patolevyt uusittu asuntoon A1
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta390 000,00 €
    Myyntihinta390 000,00 €
    Hoitovastike739,75 € / kk
    Yhtiövastike739,75 € / kk
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Autopaikka4,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaOsakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHuoneistossa tehty asbestikartoitus kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti, vinyyli
    Saunan kuvausSähkökiuas, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: puu.
    Muut tilatTerassi
    NäkymätNäkymät Ukinjärvelle.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, modeemi.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Ukinjärvi
    IsännöitsijäPirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Ville Peltola 03 357 5269, [email protected]
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 500,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, kivi
    KattoPulpettikatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäPohjavesilämmitys/maalampöpumppu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-25 Katon kuntokatselmus 2026-2028 Viemäriremontti 2025-2028 Huoneistojen as 5 ja as 7 kylpyhuoneiden saneeraukset Silikoonisaumojen tarkastus/ vaihto 5 -vuoden välein.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1984 Ulkoseinien maalaus 1990 Kaapeliverkko 1992 Katon uusiminen 1993 Ruskeiden osien uudelleen maalaus, kiinteistön putkiremontti 1994 Öljylämmityslaitteiden uusiminen ja uuden lämpöpannun hankinta. 1995 Öljysäiliön tarkistus 1997 Jäteaitauksen rakentaminen talon päätyyn 1998 Uudet kylmäkoneet asuntoihin 2, 3, 4, 5, 7 (Asunnosta 1 poistettu kylmiö kokonaan. Asunnon kone käytettiin remontin yhteydessä osa as. 2 ja myöhemmin as. 6) 1999 Vastuu kylmiöiden hoidosta siirtyi osakkaille 2000 Rannan tukeminen koko tontin pituudelta, tukimuurin korjaus ja maalaus, upotetut uudet sadevesikourut kiinteistön keskelle ja eteläpäätyyn rannan puolelle. 2001 Kiinteistön ilmastointikanavien puhdistus joulukuussa, pihan ja ajoluiskan asfaltointi, kaapeliputken asennus likakaivosta as. 3 rappukiven vasempaan nurkkaan, pohjoispäädyn tukirakenne uusittu 2002 Kiinteistön ikkunapuitteiden ulkopuolisten osien ja niiden välipeilien sekä ulko-ovien maalaus toukokuussa, kiinteistön kosteiden tilojen kosteusmittaus elokuussa 2003 Kiinteistön ikkunoiden sisäpuolisen lasien korvaus erityislasielementillä, lämpökeskuksessa sijaitseva hälytyskeskus uusittiin kokonaan 2005 Vastuu kylmiöiden hoidosta siirtyi yhtiölle, öljysäiliön sisäpinnan tarkistus marraskuussa Ikkunapokien maalaus, poistoputki pohjoispäädyn sadevesikaivosta 2006 Ikkunoiden pokat korjattiin ja maalattiin talkoovoimin, uusittu lukot huoneistojen ulko-oviin ja parvekkeen oviin sekä huoltorakennukseen, jätevesipumppaamoon uusi pumppu 2007 Jätevesipumppaamon uusiminen: viemäriputkien uusiminen pumppaamossa ja uusi toinen pumppu 2009 Autokatoksen päädyn maalaus 2010 Jätevesipumppaamoon uusi 1. pumppu 2011 Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön ja samalla pannuhuoneen remontointi 2012 Puhallusvillan lisäys ullakkotilaan, pohjavesitutkimus, radonmittaus 2014 Kivijalan rappaus 2015 Päävesijohto uusittu tontin rajalle 2015-2016 Rinteen puutarhan kunnostaminen 2016 Uudet ulkovalaisimet (6 kpl) 2017 Kiinteistön maalaus 2019 Viemäripumppujen käynnin katkaiseva merkkipoiju rikkoontui, vesikouruihin uusi pinnoite 2020 Maalämpöjärjestelmän korjaus: kaivon puhdistus, pumpun nosto ja lämmönkeruulaitteen uusiminen 2021 Pihan kaltevuuden korjaus, viemäripumpun releen uusinta ja kaivon pesu 2022 Kosteusmittaukset huoneistoissa 1-7, katon kuntoraportti 2023 Kylpyhuoneiden korjaus A1 ja A6, maapaineseinän korjaus A1 kohdalta, patovevyt uusittu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2024 Sadevesijärjestelmien korjaus huoneistojen 4-7 kohdalta, asfaltin korjaustyöt, putkivaraus sähköauton latausta varten, ikkunat, ovat ja lukosto uusittu, as 5 vesivahinkokorjaukset, ilmanvaihdon puhdistus ja julkisivun maalausta ja sokkelin korjaus. Asunnon A1 kohdalta on patolevyt uusittu.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 226. Voimassa 2.5.2027 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv. Varasto/pannuhuone, autokatos.
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston edessä sähköpistokepaikka.
    MaastoTakapihan ilmansuunta Koillinen
    Muuta tärkeää tietoaUkkijärven rannassa. Huoneiston käytössä oma laituri. Terassi, portaat, laituri ja aita uusittu 2023.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p

    Ojavainionkatu 4,
    Annala, Tampere

    149 000 €

     33,5 m2 v. 2021
    Rivitalo 4h, avok., kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke

    Vuohenhiekankatu 7,
    Messukylä, Tampere

    348 000 €

     110 m2 v. 1974
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.p

    Vihilahdenkatu 4,
    Hatanpää, Tampere

    195 000 €

     61 m2 v. 1997
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Lassila