Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, las.p

Sammonkatu 15,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

195 000 €

Pinta-ala

55,7 m2 / 55,7 m2

Rakennusvuosi

1958

Nyt loistavalta sijainnilta valoisa päätyhuoneisto. Tämän tilavan kaksion pohjaratkaisu on erinomainen ja sopii hienosti niin sijoitukseen kuin omaan käyttöön. Olohuone on avara ja sieltä on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja lisäksi eteisen yhteydessä on monien toivelistalla oleva vaatehuone. Kylpyhuone ja keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013-16 ja ne ovat täten hyvässä kunnossa. Laadukas keittiö on kaunis ja todella toimiva. Plussaa ovat vaatehuoneen ja kylpyhuoneen pienet ikkunat, jotka lisäävät persoonallisuutta ja valoa. Hoitovastike on edullinen.

Asunto Oy Sammonkartano on arvostettu suuri yhtiö, joka koostuu 224 asuinhuoneistosta ja 13 liiketilasta. Yhtiö saa omistamistaan 4 huoneistosta ja 13 liiketilasta mukavasti vuokratuottoa. Taloyhtiötä on remontoitu vuosien varrella kattavasti ja tontin vuokrasopimuskin on jo uusittu. Viimeisimpänä on tehty lämpöremontti, jossa uusittiin ikkunat, kunnostettiin IV-hormit, asennettiin LTO ja maalämpö.

Tältä sijainnilta olet hetkessä niin Tampereen keskustassa, Kaupin vehreissä ulkoilumaastoissa, uimahallilla kuin Kalevan palveluiden äärelläkin. Myös yliopistolle ja Tays:lle lyhyt matka. Ratikka kulkee vierestä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20310246
    SijaintiTampere, Kaleva
    Sammonkatu 15
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, las.p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,7 m2
    Kokonaispinta-ala55,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi1958
    Käyttöönottovuosi1958
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013-2016 Keittiö uusittu ja kylpyhuoneeseen asennettu sähköinen lattialämmitys putkistosaneerauksen yhteydessä.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta195 000,00 €
    Myyntihinta169 221,89 €
    Velkaosuus25 778,11 €
    Rahoitusvastike280,33 € / kk
    Hoitovastike166,50 € / kk
    Yhtiövastike446,83 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Autotallivuokra 60 €/kk
    Autopaikkavuokra 30 €/kk
    Saunamaksu 20 €/kk
    Pesutupamaksu 5 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoVuonna 2013-2016 tehdyssä putkistosaneerauksessa tähän asuntoon ei uusittu keittiön käyttöveden nousulinjaa. Syynä teknistä käyttöikää jäljellä.
    Tilojen kuvausVaatehuoneen lattia: vinyylilankku. Vaatehuoneessa ikkuna.
    OlohuoneLattia: lautaparketti Seinät: tapetti.
    MakuuhuoneLattia: lautaparketti. Seinät: tapetti.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    SäilytystilatKellari- ja vinttikomero
    NäkymätParvekkeen ilmansuuna länsi. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoiden ilmansuunta itään. Avarat näkymät.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen ja keittiön tuuletusikkunoissa hyönteisverkot, verhotangot, naulakko

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkartano
    IsännöitsijäTammer-Isännöinti / Pasi Oldén, 044 493 5340
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 580,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra210 933,48 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.08.2067
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): Julkisivujen kuntotutkimus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993-1994 Tiilikatot uusittu 1995 Parvekkeet korjattu 1998 Ovipuhelimet asennettu 2003 Termostattiipatteriventtiilit uusittu 2007 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2009-2010 Hissit saneerattu 2011 Sk 11 ja 13 siipirakennuksen kattamistyö 2013-2016 Putkistosaneeraus (vesijohd. suurin osa, viemäri, sähkö, antenni/valokuitu ja ovipuh.) 2016 Lukituksen uusinta 2017 Piha-alueet kunnostettu 2020 Tiilikattojen pesu ja käsittely (Kattoklinikka) 2021 Molok-jätekeräys uusinta, autosähkölataus valmius 2021-2022 IV-hormien sukitus 2021-2022 Lämpöremontti (maalämpö, PILP, ikkunat) uus iminen 2024 Pihan kunnostus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 145. Voimassa 16.10.2032 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuVesikiertoiset patterit, koneellinen poistoilmavaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA 100meg, kellarikomero, talopesula, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Taloyhtiön omistamat varastot 31 kpl, joiden kokonaispinta-ala 236 m2.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusjärjestelmällä.
    Muuta tärkeää tietoaToimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa eikä täten vastaa kodinkoneiden kunnosta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, ransk.parveke

    Tietoraitti 8,
    Hervanta, Tampere

    178 000 €

    40,5 m2 v. 2018
    Kerrostalo 2-3h, k, erill.wc, vh, las.parv.

    Kortelahdenkatu 5,
    Amuri, Tampere

    360 000 €

    72 m2 v. 1989
    Omakotitalo 4h, k, wc, takkah., kph/sauna

    Kotikallionkatu 14,
    Kankaantaka, Nokia

    178 000 €

    95 m2 v. 1938
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola