1 / 24
Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, vh, lasit.p

Näsilinnankatu 16,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

52,5 m2 / 52,5 m2

Rakennusvuosi

1966

Huippupaikalla Tampereen ytimessä heti vapaa kaunis kaksio.

Valoisassa kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu. Keittokomerossa on modernit valkoiset kaapistot. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja lisää säilytystilaa löytyy kaapistosta. Lasitetulle parvekkeelle on käynti avarasta olohuoneesta. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Keskeinen sijainti ja silti rauhallinen paikka asua.

Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on edullinen vastike. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Isoja remontteja on tehtynä (LVIS, ikkunat, hissi, autotalli + pihakansi). Viimeisenä lisäkerroksen rakentamisen yhteydessä on juuri valmistunut laaja parveke- ja julkisivukorjaus, josta tälle huoneistolle jyvittyvä yhtiölainaosuus on noin 36.370,70 €.

Kaikki arjen palvelut ovat vieressä samoin kuin ratikkalinjakin. Pyynikin mahtaviin ulkoilumaastoihin pääset Hämeenpuiston kautta. Tästä muuttovalmis koti vaivattomaan asumiseen! Sopii hyvin myös sijoittajalle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21547155
    SijaintiTampere, Keskusta
    Näsilinnankatu 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, kph/wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala52,5 m2
    Kokonaispinta-ala52,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kk+parveke
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi1966
    Käyttöönottovuosi1966
    Tehdyt korjaukset ja remontit08/2024 Lattiat maalattu. 2021 Seinät, lattiat ja katot maalattu. 2013 Lattia- ja seinäpintojen uusiminen sekä keittiökalusteiden vaihto.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta179 000,00 €
    Hoitovastike201,30 € / kk
    Yhtiövastike201,30 € / kk
    Vesimaksu28.5 € / hlö / kk
    Saunamaksu7
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra (asukas) 35,00 €/kk
    Autopaikkavuokra (ulkopuolinen) 80,00 €/kk
    Autohallipaikka (asukas) 70,00 €/kk
    Autohallipaikka (ulkopuolinen) 135,00 €/kk
    Varastovuokra 10 €/kk

    Parveke- ja julkisivukorjauksen ml. lämmöntalteenottolaitteisto sekä yhden lisäkerroksen rakentamisen kustannusarvion mukaan huoneistolle B 45 jyvittyvä lainaosuus on noin 36 370,70 € ja rahoitusvastike noin 263,69 €/kk (3,9953 €/os/kk). Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 16
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Anssi Roivainen / 020 7346 100 / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 743,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-2024 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilman talteenoton asennus ja lämmönsiirtimen uusiminen. Lisäkerroksen rakentaminen, josta vastaa RJP Rakennus Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2024 päätti yksimielisesti valvontakameroiden hankkimisesta yhtiöön. Tallenteita saa katsoa viranomainen rikosten tutkinnan tueksi.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1989 Vesikatteen uusiminen 1996 Julkisivusaneeraus 2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020 Viemärijärjestelmän sukituskorjaus poislukien pohjaviemärit ja Pelastusarmeijan siipi 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022-2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 199. Voimassa 4.12.2024 asti
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, talokylmiö, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, LTO. Kaapeli-TV.
    AutopaikkaAutopaikkoja 16 kpl, autotalli/hallipaikkoja 21 kpl. Jako jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, parveke

    Ranta-Tampellan katu 17,
    Ranta-Tampella, Tampere

    475 000 €

     60,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, k, kph, wc, wh, p (las)

    Haiharankatu 5,
    Kaukajärvi, Tampere

    138 000 €

     80 m2 v. 1969
    Rivitalo 4-5h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, varasto

    Kaurasmäentie 16,
    Kaurasmäki, Ylöjärvi

    185 000 €

     116,5 m2 v. 1979
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola