1 / 18
Kerrostalo 2h, k, kph, erill.wc

Itsenäisyydenkatu 23,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

55 m2 / 55 m2

Rakennusvuosi

1939

Erinomaisella paikalla kaunis ylimmän kerroksen (6/6 krs) kaksio. Läpitalon asunnossa on loistava pohjaratkaisu. Olohuone ja avokeittiö ovat nykytoiveiden mukaisesti yhtä avaraa tilaa ja ikkunasta avautuvat upeat näkymät etelään. Isossa makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa ja sinne mahtuu vaikka työpiste. Näkymät ovat stadionille. Ison kylpyhuoneen lisäksi on vielä erillinen wc. Tästä kodista löytyvät myös kauniit leveät ikkunapenkit, joista monet haaveilevat. Huoneistossa on todella edulliset asuinkustannukset; hoitovastike vain 154,- e/kk. Asunto on vuokrattu (AHVL 6 kk); vuokra 800,- e/kk. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.08.2025.

Asunto Oy Itäpuisto on vuonna 1939 omalle tontille valmistunut vankkarakenteinen tiilitalo, josta on pidetty hyvää huolta. Viimeksi on valmistunut julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti. Taloyhtiössä on 73 asuinhuoneistoa ja kaksi liikehuoneistoa, joista taloyhtiö omistaa yhden asunnon ja liikehuoneistot. Taloyhtiössä on kaikki huoneistot kattava 100 megan laajakaistayhteys Elisalta.

Kaikki kattavat arjen palvelut aukeavat alaovelta ja ratikka kulkee vierestä. Asunnon sisäänkäynti Salhojankadun puolelta porttikongin kautta.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21124248
    SijaintiTampere, Tammela
    Itsenäisyydenkatu 23
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, erill.wc
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,0 m2
    Kokonaispinta-ala55,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2 h+kk
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 6
    Rakennusvuosi1939
    Käyttöönottovuosi1939
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneisto remontoitu arviolta 2005-2006 edellisen omistajan toimesta.
    VapautuuAsunto myydään vuokrattuna
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta218 000,00 €
    Hoitovastike154,00 € / kk
    Yhtiövastike154,00 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 50,00 €/kk
    Varastovuokra 20,00 €/kk
    Saunamaksu 5,00 €/kk
    Lataussähkö 10,00 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä laattalattia ja lasikuitutapetti.
    KeittiöLattia: laatta
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    NäkymätIkkunoiden ilmansuunnat etelä - pohjoinen.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itäpuisto
    IsännöitsijäKontu Isännöinti Oy / Pirkanmaay / Eija-Leena Nieminen / 0107399667
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-Kiinteistöpalvelut
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 350,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 lämmön säätö/tasapainotus 2026 patteriventtiilit ja linjasulkuventtiilit hankesuunnittelu 2027-2028 patteriventtiilit ja linjasulkuventtiili vaihto 2026 palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennus alkuvuodesta 2025. 2026 Märkätilojen kuntokartoitus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1974-1977 Keittiölinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu 1981 Ikkunoiden uusiminen 1982 Talo rapattu uudelleen kadunpuolelta 1983 Pihanpuoleisen seinän lämpöeristys ja pellitys 1990-1994 WC linjojen käyttövesijohdot ja viemärit uusittu 1991 Liittyminen kaukolämpöön 1997 Keittiön hanojen uusinta 1998 Kaapeli-tv liittyminen 1999 Keittiön hanojen uusiminen yksiotehanoiksi 2003 Hissien peruskorjaus 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2011 Katon kuntotarkastus 2013 Sähkösaneeraus 2014 Katolle lumiesteet 2015 Kunnossapitoselvityksen teettäminen 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Julkisivun kuntotutkimus 2017 Lämmönvaihtimen uusinta 2018-2019 Vesikaton korjaus/huoltotyöt 2021-2022 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2022 Putkiston seurantatutkimus 2023 Julkisivu-, vesikatto- ja parvekeremontti 2024 Taloyhtiön asunnon A 1 peruskorjaus 2024 Rännin lämmittimien uusinta
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku 220. Voimassa 9.2.2026 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot vintillä ja kellarissa. Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto. Elisan 100M laajakaistayhteys. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneisto A1 pinta-alaltaan 40 m² sekä yksi myymälähuoneisto pinta-alaltaan 125 m² ja yksi ravintolahuoneisto pinta-alaltaan 128 m² kuuluu yhtiön hallintaan.
    AutopaikkaToteutetut autopaikat 16 kpl. Jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 12.3.2025 klo 17:30
    Rivitalo 2mh, th, oh, k, wc, ph, pukuhuone, s, vh, at

    Nestorinkuja 10,
    Lukonmäki, Tampere

    229 000 €

     109,5 m2 v. 1976
    Kerrostalo 2h, k, kph, wc, parv

    Ketolanmäenkatu 6,
    Ketolanmäki, Nokia

    55 000 €

     65 m2 v. 1972
    Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

    Koulukatu 13,
    Pyynikki, Tampere

    219 000 €

     32 m2 v. 1896
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola