1 / 20
Omakotitalo 6h, 2k, 2wc, ph, s, at

Opastinkatu 5,
Vehmainen, Tampere

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

147 m2 / 247 m2

Rakennusvuosi

1963

Lapsiperheiden arvostamassa Vehmaisissa vankka vuonna 1966 valmistunut täystiilitalo omalla 547 m2:n tontilla.

Talo on aikakaudelle tyypillinen 1 1/2 -kerroksinen ja kellarillinen omakotitalo, johon ei ole tehty laajamittaisia peruskorjauksia. Pohjaratkaisu on hyvä ja tilaa on runsaasti, joten remonttia pelkäämättömän kannattaa tarttua tilaisuuteen. 60-luvun tunnelma viehättää, olohuoneet ovat ihanan valoisat ja autotallissa sekä kellarissa on tilaa puuhailla. Talon on kuntotarkastanut Raksystems vuonna 2023. Talon yläkerta on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 28.2.2025 (AHVL 6 kk).

Koulu, päiväkoti sekä kauppa ovat lähellä. Uimarantaankin matkaa vain 800 m. Rauhalliselta pientaloalueelta liikenneyhteydet ovat hyvät Tampereen keskustaan ja ohitustiellekin pääsee nopeasti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21563093
    SijaintiTampere, Vehmainen
    Opastinkatu 5
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6h, 2k, 2wc, ph, s, at
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala147,0 m2
    Muut tilat100,0 m2
    Kokonaispinta-ala247,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä ja rakennuspiirustuksista saatuihin tietoihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen asuinrakennuksen asuntoala 147 m² ja kerrosala 198 m². Asuintilojen pinta-alassa on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros.
    KuntoVälttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963
    Tehdyt korjaukset ja remontitSadevesijärjestelmää huollettu määrä välein, muttei viime vuosina. Julkisivun maalauksia vuosia sitten. Kate uusittu arviolta yli 12 vuotta sitten. Alakerrassa viemäritukoksen aiheuttamien jälkien korjaus 2012. Edellisin nuohous 2020.
    VapautuuMyydään vuokrattuna, AHVL:n mukainen irtisanomisaika

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta218 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 564,97 €/2023.

    Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla (4 hlöä) n. 5000 kwh/vuosi.

    Öljyn kokonaiskulutus ollut n. 3500 l/vuosi.

    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTalouskellari, puuvarasto, autotalli, pukuhuone, pannuhuone
    OlohuoneI krs:n olohuoneessa muovimatto, yksi rapattu seinä ja muut maalattu II krs:n olohuoneessa muovimatto ja tapetti
    Saunan kuvausIkkuna
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: betoni

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala547,0 m2
    Lisätietoja tontistaTilasta on muodostettu tontti 1 (pinta-ala 542 m2), kiinteistötunnus 837-45-4603-1. Tilaa on jäänyt vielä maarekisteriin 5 m², kiinteistötunnus 837-590-5-109, tilan nimi TONTTI N:O 150.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateProfiilipeltikate
    Lämmitysjärjestelmäöljy
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaAvotakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaOmakotitalo saa olla enintään 10x12 m, räystäskorkeus enintään 5 m ja kattokaltevuus oltava 1:1,5. Talousrakennus saa olla enintään 4x8 m, räystäskorkeus enintään 4 m ja kattokaltevuus oltava 1:2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, khh, 3x kph, 3x s, 2x wc

    Hauralantie 200,
    Haurala, Lempäälä

    950 000 €

     312,5 m2 v. 1920
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, vh

    Vahverotie 1,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    146 000 €

     64 m2 v. 1982
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p

    Ranta-Tampellan katu 31,
    Ranta-Tampella, Tampere

    344 750 €

     43 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola