1 / 38
Omakotitalo 4mh, k, oh, khh, pesuh., s, vh, 2xwc, terassi, ak, var, pergola, kesähuone

Vaarinmaantie 16,
Tursola, Kangasala

Velaton hinta

384 000 €

Pinta-ala

118 m2 / 120 m2

Rakennusvuosi

2011

Tässä on harvinaisen kaunis kokonaisuus pihoineen päivineen!

Olemme Kangasalan Tursolassa rauhallisella omakotitaloalueella.
Erittäin hyvinpidetty ja huollettu neljän makuuhuoneen vuonna 2011 rakennettu kaunis talo ja pihapiiri rakennuksineen. Olohuone ja keittiö yhdistyvät kauniisti toisiinsa, kodinhoitotila on reilu ja sieltä pääsee suoraan ulos, pesutilat kahdella suihkulla ja toki perheen tarpeisiin kaksi wc:tä ja ne neljä makuuhuonetta. Huonekorkeus on 280, joten ihanaa ilmavuuttakin löytyy.
PILP lämmittää vesikiertoisena lattiassa ja se on varusteltu viilennyksellä, joten helle ei haittaa.

Talon lisäksi täältä löytyy toimiva autokatos kahdelle autolle ja lämmin varasto, suloinen kesähuone, pergola villiviinein, omppo- , pihlaja- ja sireenipuut sekä muut istutukset, eikä unohdeta ulkoporeammetta, jossa voit lötkötellä pitkän viikon jälkeen ja unohtaa kiireet.
Tämä koti tarjoaa perheelle kauniin arjen lisäksi ripauksen luksusta nauttia elämästä ja olosta.
Huomaa, että täällä kaikki kohdat, rakennukset ja puiden paikat on harkittu tarkoin ja suunniteltu maisemallisesti juuri oikeaan paikkaan. Upea täytyy sanoa!

Talo on kuntotarkastettu 03/2025. Raportin saa välittäjältä.

HUOM! SUNNUNTAINA 6.4 ON ESITTELY KLO 15.40-16.30 ILMOITTAUTUMISTEN PERUSTEELLA.
ILMOITTAUTUMINEN: KIRSIKKA 050 3140088.

Esittelyt ja tiedustelut
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistövälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20651705
    SijaintiKangasala, Tursola
    Vaarinmaantie 16
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4mh, k, oh, khh, pesuh., s, vh, 2xwc, terassi, ak, var, pergola, kesähuone
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala118,0 m2
    Muut tilat2,0 m2
    Kokonaispinta-ala120,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 123 m² ja kerrosala 145 m². Talousrakennuksen kerrosala 42 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2011
    Käyttöönottovuosi2011
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012: Isotuomipihlaja-aita istutettu ja kiertää koko tonttia ( myöhemmin lisätty myös) 2014: Autokatos/varasto rakennettu. Sisääntulon piha asfaltoitu. 2015: Kesähuone tehty pihaan. Puukatos tehty. 2018: IV kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. 2020: LVV uusittu ja releet vaihdettu. PILP huolto ja anodin vaihto. 2021: Ulkoporeamme (Novitek) laitettu. 2022: Pergola rakennettu. APK uusittu. 2023: Ilmanvaihtojärjestelmä täysi huolto (puhdistus ja säätö). 2024: Liesituuletin uusittu. Sähköiset palovarottimet vaihdettu. PILP huolto ja anodin vaihto. Sadevedet ja salaojavedet ohjautuvat keräyskaivon kautta maahan ja ojaan.
    Vapautuu31.7.2025
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta384 000,00 €
    Myyntihinta384 000,00 €
    Kiinteistövero527,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaVesi kulutuksen mukaan.
    Biojäte 6,94€/ 2krt ja tavallinen roskis 11,32€/ 2krt.
    Sähkön kulutus:
    2023: 13418 kWh.
    2024: 13376 kWh.
    Kaapeli Tv maksu 7€/kk.
    Ei hulevesimaksuja.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLattia-ja ovilistat puuta. Huonekorkeus 2,80m huoneissa.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuonePergon laminaatit. Pihlgrenin Ritola Lukko tapetti.
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuonePergon laminaatit. Pihlgrenin Ritolan Lumikide tapetti yhdessä makkarissa.
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausIKi pylväskiuas. Kuituvalot saunassa.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen, Tuulikaappi
    SäilytystilatLämmin varasto noin 13,5 m².
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 002,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPILP Nilan ec9 viilennyksellä
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaUuniseppien varaava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku 113.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kunta
    Muut rakennuksetKesähuone, autokatos kahdelle autolle ja lämmin varasto, pergola.
    Lisätietoa rakennusoikeudesta220 m² + 50 m²
    ViemäriKunnan
    MaastoKaunis puutarhapiha, josta löytyy monipuoliset istutukset; Omenapuut, marjapensaat, sireenit, rusokirsikka, pihlajat, riippapihlaja, villiviini kiertää pergolaa.Lisäksi rentoiluun ulkoporeallas, kesähuone. Sisääntulo fiksusti asfaltoitu, joten hiekka ei kulkeudu kotiin. Tämä kokonaisuus kutsuu viihtymään!
    Muuta tärkeää tietoaPerhekeskeisellä sijainnilla hyvinhoidettu talo ja upea pihipiirikokonaisuus.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutMäntyveräjän kauppa. Lentolan kauppakeskus. Kangasalan keskusta 3,4km monipuolisine palveluineen; uimahalli, Kangasalatalo, kaupat ja ravintolat. Terveysasema Herttualantie 4,4km.
    KoulutTursolan korttelikoulu 1-2lk, eskari ja päiväkoti. Kirkkoharjunkoulu 1-6kl. Yläaste Pikkoja ja Pitkäjärvi.
    Muuta450m Sorolan portaat (120m pitkät portaat, Sorolan ja Kirkkoharjun virkistysalue, laavu, ladut, ratsatusreitit, maastopolut, kahvila, nuotiopaikka). Kyötikkälän urheilukenttä. Hevostallit Tavela ja Papinojan ponitalli, Huvikummun hevostalli. 4km Vesaniemen uimaranta, myös avantouinti! Myös venepaikkoja.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, kph, wc, s, at, varasto, kellari

    Haukankatu 33,
    Siuro, Nokia

    269 000 €

     151 m2 v. 1957
    Omakotitalo 4h, k, s, ph, 2 x askarteluhuone

    Taipaleentie 15,
    Rämsöö, Vesilahti

    99 000 €

     106 m2 v. 1991
    Näyttö: 6.4.2025 klo 16:30
    Rivitalo 2-3h, k, s, kph, ter

    Nivarinkatu 16,
    Olkahinen, Tampere

    155 000 €

     57,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen