1 / 21
Rivitalo 2h, k, kph, terassi

Vesakonkatu 1,
Hallila, Tampere

Velaton hinta

159 000 €

Pinta-ala

58 m2 / 58 m2

Rakennusvuosi

1992

Tämä seesteisen kaunis rivitalokoti etsii nyt uutta omistajaansa!
Tilava, valoisa ja siistikuntoinen koti on matkan varrella uudistunut ja pintoja on päivitetty. Keittiöön on asennettu astianpesukone ja pintoja uusittu 2024. Olohuone yhdistyy tilaan mutkattomasti ja kokonaisuus onkin oikea kodin helmi. Kaunis kylpyhuone on remontoitu 2022.

Mahtavalla paikalla Hallilassa lähellä hyviä kulkuyhteyksiä ja kuitenkin kivassa sopukassa on tämä koti. Asunto Oy Kotipehku on iso taloyhtiö, jossa MAALÄMPÖ lämmittää. Yhteisöllistä toimintaa, jos sitä kaipaat, on tarjolla ja huikea bonus on pihapiirin päiväkoti, josta aukiolon jälkeen löytyy käyttöösi mahtava puusauna, pesutupa, ja avarat tilat vaikka omien juhlien viettoon. Löytyypä pihapiiristä myös verstas jos nikkarointi innostaa.
Tällaista ei olekaan joka yhtiössä!

Mennään tutustumaan tähän harvinaisen kivaan kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 310088
[email protected]

MUUTOS LKV
-kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21532002
    SijaintiTampere, Hallila
    Vesakonkatu 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, terassi
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala58,0 m2
    Kokonaispinta-ala58,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1992
    Käyttöönottovuosi1992
    Tehdyt korjaukset ja remontitTerassi rakennettu 2021 Kylpyhuone remontoitu 2022. ILP 2023. Myyjän toimesta: Keittiön pintoja uusittu ( tasot, maalattu ovet, asennettu apk) 2024-2025. Keittiötä avarrettu (liukuovet pois).
    VapautuuKaupanteosta 1-2kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta159 000,00 €
    Myyntihinta159 000,00 €
    Hoitovastike214,60 € / kk
    Yhtiövastike214,60 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 20 €/kk
    Saunamaksu 20 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausUlkovarasto.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneIso kiva olohuone.Käynti terassille.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausOsuuskunnan sauna lähellä. Löytyy sekä puu- että sähkökiuas.
    Saunan kiuasSähkökiuas, puukiuas
    Muut tilatEteinen, Terassi, Vaatehuone
    SäilytystilatAsunnon edessä kylmä varasto.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kotipehku
    IsännöitsijäTammer-Isännöinti Oy / Pasi Rouhiainen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala14 656,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra13 526,44 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy27.02.2051
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys 2024 Välipohjan remontti, verkkojen uusiminen 2024 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus 2024-2025 Pihavalaistuksen parantaminen 2024-2025 Etuovien vaihto/korjausselvitys 2024-2025 Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2024-2025 Palovaroittimien tarkastus / uusiminen 2025 Piipun juuren tiivistäminen 2025 Eristeen lisäys välipohjaan 2025 Korvausilmaventtiileiden uusinta 2027-2028 Viemäri-, lämmitys- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2028-2029 Liesituulettimien metallisten rasvasuodattimien uusinta, puhdistus ja tasapainotus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Leikkialueen kunnostus ja uusiminen 2023 Vesikattoremontti: Katon uusiminen, ja räystäiden ja syöksytorvien uusiminen 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian uusinta 2022 IV-kanavien puhdistus 2021 Päiväkodin porttien kunnostus 2021 Aitojen uusinta 2021 Pyörävajan oven uusinta 2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. Varastorakennusten huoltomaalausta 2020 Vesikattojen huoltokorjaukset 2020 Taloyhtiön aitojen uusinta 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta 2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset 2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen 2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus 2016 Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely 2016 Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2015 Puusaunan remontti 2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia 2012 Lukostosarjoitus 2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys 2010 Piha-aidan rakentaminen 2008 Julkisivukunnostus 2006 Kaukolämpöön liittyminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 212. Voimassa 19.3.2025 asti. Energiatodistus on laadittu ennen maalämpöön liittymistä.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Antenni-tv. Taloyhtiölaajakaista 100M. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, yhteistalo, kylmäkellari. Yhteistalossa päiväkodille vuokrattu tila.
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMyyjällä on käytössä taloyhtiöltä vuokrattu autopaikka.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöllä marjapensaita ja luumupuu. "Omassa pihassa" omenapuu. Idyllinen kiva pihapiiri taloyhtiöllä. Lähellä ulkoilumaastot. Osuuskuntaan voi liittyä ja yhteiskäytössä olevaa Yhteistaloa voi käyttää. Sieltä löytyy mm. verstas, kuntosali, saunat, työkalut, ja vaikka pitää juhlat talon tiloissa. .

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutHallilla

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h+th+k+p

    Orelinkatu 3,
    Koskenmäki, Nokia

    65 000 €

     62 m2 v. 1976
    Näyttö: 4.4.2025 klo 17:30
    Kerrostalo 1h,kk, alk

    Vuoreksen Puistokatu 90,
    Vuores, Tampere

    113 000 €

     30,5 m2 v. 2013
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, erillwc, tk, autotalli, varasto

    Katajakuja 5,
    Mouhijärvi, Uotsola, Sastamala

    149 000 €

     96,4 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen