1 / 22
Kerrostalo 3-4h, k, kph/wc, vh, p.

Sammonkatu 22-24,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

308 000 €

Pinta-ala

83 m2 / 83 m2

Rakennusvuosi

1956

Huippupaikalta ratikkapysäkin vierestä tilava ja siistikuntoinen kerrostalokoti! Tässä huoneistossa on tehty kattava remontti 2014, jolloin keittokomerosta laajennettu kunnollinen keittiö ja tehty myös yksi monikäyttöinen lisätila asunnon keskelle. Tässä asunnossa on helppo ihastua hyvällä maulla valittuihin pintamateriaaleihin ja tilaviin huoneisiin. Pieni parveke on rauhalliselle sisäpihan puolelle ja säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi sekä vintti- että kellarikomeroista.

Asunto Oy Sammonkatu 22-24 on hyvinhoidettu taloyhtiö ja on yksi ensimmäisiä Sammonkadulle rakennettuja taloja. Liikehuoneistojen vuokratulot pitävät hoitovastikkeen tason alhaisena, asuntoja talossa on 67 ja yhtiön hallinnassa olevia liikehuoneistoja 14. Yhtiö tunnetaan myös lempinimellä "Lompsalinna" ja se on aikoinaan rakennettu laadukkaasti alueen yritysten johtajille. Taloyhtiön vuokrasopimus on uusittu ja voimassa pitkälle vuoteen 2065 saakka.

Tältä sijainnilta olet hetkessä niin Tampereen keskustassa, Kaupin vehreissä ulkoilumaastoissa, uimahallilla kuin Kalevan palveluiden äärelläkin. Myös yliopistolle ja Tays:lle lyhyt matka.

Tervetuloa tutustumaan!
Kirsikka 050 3140088. / [email protected]

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

29.12.2024 klo 12:00

Esittelijä:
Salonen Emma (045 6778091)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21450647
    SijaintiTampere, Kaleva
    Sammonkatu 22-24
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph/wc, vh, p.
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala83,0 m2
    Kokonaispinta-ala83,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h + kk.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi1956
    Käyttöönottovuosi1956
    Tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan: -Keittiön kunnossapito-/muutostyöt 09/2022. -Pesuhuoneen ja wc:n saumojen korjaus 09/2024. Lisäksi myyjältä saadun tiedon mukaan huoneistossa on tehty keittiö- ja pintaremontti 2014. Isännöintitoimisto on vaihtunut elokuussa 2015 ja nykyisellä isännöitsijällä ei ole tietoa 2014 remontista.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta308 000,00 €
    Myyntihinta308 000,00 €
    Hoitovastike329,00 € / kk
    Yhtiövastike329,00 € / kk
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 4,50 euroa/kk.
    Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari, laskutus kolmesti vuodessa kulutuksen mukaan.
    Vesimaksu kylmän veden osalta 4,08 euroa/m2 ja lämpimän veden osalta 8,36 euroa/m2.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia laminaatti, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneLattia laminaatti, seinät maali/tapetti.
    Saunan kuvausTaloyhtiön sauna remontoitu 2007-2010.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    SäilytystilatHuoneistolle kuuluu sekä kellari- että vinttikomero.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkatu 22-24
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy / Tarja Etelämäki / p. 044 047 5000
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 391,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra63 654,92 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.06.2065
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-25 Hissien uusiminen / modernisoinnin suunnittelu 2025 Jätepisteen uusiminen Domino-järj., laatta-/kivipohja 2025 Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistot ja yleiset tilat Lämmönjakohuoneen ja vesikaton tarkastukset vuosittain
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Ulkoseinien korjaukset, julkisivukunnostus/toteutus 2007-2010 LVI-järjestelmien korjaukset, talotekninen peruskorjaus 2010-2011 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, ikkunapuitteiden tarkastus ja huolto 2010 IV-hormien puhdistus 2012 Muiden yhteistentilojen korjaukset, kellaritilojen huoltomaalaus 2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, asuinrappujen ulko-/pääovien uusiminen 2012 Parvekkeiden korjaukset, parvekeovien uusiminen 2012 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, liiketilojen korjaukset 2013 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset, syväkeräysastioiden asennus 2014 Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, liikehuoneistojen lipan kunnostus 2015 Pyöräkatoksen rakentaminen 2016 Vesikatteen korjauksia, pesu ja pinnoitus 2016 Lukostojen uusiminen 2019 Pohja- ja pystyviemärien kuvaus ja huuhtelu, IV -hormien puhdistus 2020 Led-valaistus portaikkoihin, liiketilojen pihapuolen ikkunoiden uusinta 2021 Led-valaistus kellarikäytäville, liiketilojen takaikkunoiden uusiminen 2022 Lämmönjakokeskus, lämmitysjärj. säädön suunnittelu. 2022-23 Huoneisto- ja porraskäytävien ikkunoiden sekä takaovien uusiminen 2023 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2024 Patteriverkoston tasapainotus, lippakatteen uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku 190
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiön laajakaista DNA 100/10M.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAlueella mahdollisuus kaupungin asukaspysäköintiin.
    Muuta tärkeää tietoaToukokuussa 2024 kerättiin yksi ylimääräinen hoitovastike maksuvalmiuden turvaamiseksi.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph / wc, s, p

    Välimäenkatu 9,
    Keskusta, Nokia

    109 000 €

     69 m2 v. 1976
    Kerrostalo 4h, k, sauna/kylpyh., wc, vaateh., lasit.p.

    Amurinkatu 14,
    Amuri, Tampere

    244 000 €

     92 m2 v. 1981
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasitettu parv

    Atomikatu 5,
    Hervanta, Tampere

    79 000 €

     54,5 m2 v. 1978
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen