1 / 35
Kerrostalo 3h, k, kph

Satamakatu 7,
Nalkala, Tampere

Velaton hinta

388 000 €

Pinta-ala

86 m2 / 86 m2

Rakennusvuosi

1891

Tämä kaunis ja tilava arvotalon kolmio löytyy taloyhtiön sisäpihalta!
Olemme keskustan sykkeessä, mutta sisäpihan hiljaisuus tuo miellyttävän rauhan tähän kotiin. Suljetun porttikongin kautta astumme kuin salattuun puutarhaan ja tämä kaunis vuonna 1907 valmistunut rakennus löytyy sieltä.

Upea rappukäytävä johdattaa 2. kerrokseen ja tähän kauniiseen kotiin, jonka ovikin saa jo huokaisemaan.
Asuntoa on laajasti remontoitu vuonna 2022, jolloin keittiö sekä kylpyhuone on tuotu tähän päivään, upeat lautalattiat ovat saaneet uuden maalin ja seinät hieman uutta tapettia.
Kokonaisuus on kerrassaan kaunis! Olohuoneen tummanvihreä toimiva kakluuni on katseenvangitsija, makuuhuoneet ovat isoja ja työhuone -osio toimii vaikka makuutilana tarpeen mukaan. Huonekorkeus on ilmava 320cm ja valoa pääsee tulvimaan molemmin puolin kotia. Paksut tiiliseinät tuovat oman uniikin tunnelmansa tähän historialliseen läpitalon kotiin ja keittiöstä voit ihastella sisäpihan puutarhaa, joka etenkin kesäaikaan on kuin keidas.

Asunto sijaitsee siis upeassa vuonna 1907 valmistuneessa Satamakatu 7 yhtiössä. Taloyhtiö muodostaa osan korttelia Satamakadun ja Näsilinnankadun kulmassa. TONTTI ON OMA, rakennuksia on viisi ja asuntoja täällä on 28 kpl.
Kiinteimistö Oy Satamakatu 7 on rakennettu vuosien 1891-1916 vuosien välissä ja historian havina on aistittavissa. Kaukolämpö lämmittää ja kuuluu hoitovastikkeeseen.
Asunnon käytössä on iso oma varasto 20m2.

Tämä on jotain aivan muuta. Kaunotar keskustan tunnelmassa puutarhapihalla.

Tiedustelut:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

LKV Kiat
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
0503140088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80484055
    SijaintiTampere, Nalkala
    Satamakatu 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala86,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala86,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1891
    Käyttöönottovuosi1891

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta388 000,00 €
    Myyntihinta379 667,00 €
    Velkaosuus8 333,00 €
    Rahoitusvastike86,61 € / kk
    Hoitovastike576,20 € / kk
    Yhtiövastike662,81 € / kk
    Vesimaksu35 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErinomainen
    Tilojen kuvausLiukuovikaappi asennettu eteiseen 2022.
    KeittiöKeittiö remontoitu kodinkoneineen 2022 (Parma keittiöt). Koneet AEG. Uuni Grundic. LG sidebyside jääkaappi-pakastin. Keittiössä pyykinpesukone (2022 AEG).
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLautalattia
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetAstianpesukone
    OlohuoneHuonekorkeus 320cm. Kaunis kaakeliuuni. Tehty lasiseinäinen työhuone-tila, joka käytettävissä myös makuutilana.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLautalattia
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    MakuuhuoneIsot makuuhuoneet. Korkeus 320cm.
    KylpyhuoneTila remontoitu 2022.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku ja allaskaappi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätMolemmin puolin taloa, kauniille sisäpihalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteimistö Oy Satamakatu 7
    IsännöitsijäTampereen Tili ja Kiinteistö Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 555,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2025 Lämmitysjärjestelmän venttilit ja sulut, tasapainotus ja säätö. Lämmönvaihtimen uusiminen. Räystään rapautuman korjaus Näsilinnankadun puolelta. 2025-2026 Kongitalon peltikaton suunnittelu ja uusinta 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Ulko-ovien uusiminen. 2029 Putkistojen kunnon seurantatutkimus. Huomautuksia / todennäköisiä korjauksia n. 6-10 vuoden aikavälille: 2026-2030 Vesikalusteita uusitaan vuosittain tarpeen mukaan, sähkö- ja telesaneeraus A- ja E-raput 2026-2030 Porrashuoneiden A ja E maalaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1978 Viemärit ja vesijohdot uusittu 1990 Julkisivut ja ikkunat 1994-1998 porrashuoneiden maalaus 2009-2012 Kellarikerroksen LVi A ja E portaassa ja puutalossa, sähkönousut C-D portaissa. 2009-2010 Perustusten painumakorjaus, saunaosaston ja pyöräsuojan rakentaminen. 2011 Vesikaton kunnostaminen 2013 Kellarin sadevesikorjauksia, huoneistojen D 25 ja B 9 kosteusvaurioiden korjaus, F 29 rakennuksen liikkumisesta johtuvat korjaukset. 2014 Ilmanvaihtotyöt katutason kellariin, A6 rakennusten liikkumiseesta johtuvat korj. Kattosiltojen asennus katutaloon. Julkisivun korjaussuunnitelma kivitaloon. Häkkivarastojen tekeminen katutaloon 2015 Rapatun talon Satamakadun puolen ja porttikongin julkisivukorjaus. 2017 Puutalon julkisivuremontin suunnitelmien tekeminen 2018 Puutaloon uusittu 8 kpl pystyrännejä. Halkoluukkujen uusiminen 2019 Puutalon saneerauksen suunnittelu, kattojen reikien paikkaus ja paikkamaalaus Savuhormien puhdistus. Rännilämmitysten lisäys sisäpihan räystäille. CD talon itäpäädyn salaojitus ja pumppaamon teko. 2020 Puutalon julkisivusaneeraus 2023 Pihan työt (Merjan Puutarha) 2023 Molok jätepiste Näsilinnankatu 40 tontille, piharemontti 2023 Pihatalon remontin suunnittelu (RAK Systems Insinööritoimisto) 2023 Puutalon rännit korjaus (Mansen Timpurit) 2024 Pikkutalon G31 saneeraus (vesikatto ja kattotuolit, sähköt, vesi- ja viemäriputket ja -kalusteet, sisäpuolinen lisäeristys) 2024 Ravintola Henriksin kantavan seinärakenteen korjaus; Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2024 Takapihan aidan rakentaminen; Peltikattojen pesu ja pinnoitusmaalaus (pl kongitalon osuus) 2025 Pihatalon kattoturvatuotteiden lisäys; Pohjavesipumpun uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta ja sulkujen lisäys, lämmityspattereiden venttiilien ja termostaattien uusinta, lämmityksen tasapainotus ja säätö. Pohjavesipumpun uusiminen.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
    Taloyhtiössä sauna1
    Lisätietoja auton säilytyksestäYhtiöllä ei autopaikkoja.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKeskusta.
    KoulutKeskusta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, erill.wc, 2xvaateh., lasit.p

    Tammikuja 4,
    Peltolammi, Tampere

    115 000 €

     72 m2 v. 1970
    Rivitalo 4h, k, rt, th, kph/s, 2xerill.wc, vh

    Simunantie 12,
    Höytämö, Sääksjärvi, Lempäälä

    199 000 €

     110 m2 v. 1979
    Näyttö: 28.7.2026 klo 18:00
    Kerrostalo 2h, k+p

    Teiskontie 22,
    Kaleva, Tampere

    215 000 €

     58 m2 v. 1958
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen