Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter

Oravanmarjatie 2,
Kiviaho, Moisio, Lempäälä

Velaton hinta

174 000 €

Pinta-ala

80 m2 / 80 m2

Rakennusvuosi

1991

Nyt myyntiin maalämmöllä lämpiävä rivitalokolmio!

Asunto on kätevästi yhdessä tasossa jossa kulku on helpompaa, ja tila avaramman tuntuinen. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä, ja siellä on lisäksi hyvin säilytystilaa keittiötarvikkeille. Olohuone on mukavan kokoinen ja sen jatkeena toimii tietysti oma terassi ja suojaisa piha istutuksineen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on lisänä vaatehuone, ja toisessa kiinteät kaapistot.
Kylpyhuone on aikanaan remontoitu ajattomasti vaaleilla pinnoilla, ja sen perältä löytyy tottakai oma sauna. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.
Asunnon edessä on myös oma varastotila lisäsäilytykselle.
Auton voit jättää joko asunnon eteen tai sähkötolppapaikalle.

Asunto Oy Lempäälän Kiviaho on vuonna 1991 rakentunut maalämmöllä lämpiävä yhtiö, joka koostuu viidestä rakennuksesta ja 16 asunnosta. Yhtiöllä on yhteensä 24 sähkötolpallista autopaikkaa. Tilinpäätöstietojen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Alueena Lempäälän Kiviaho ja Moisio on ihanteellisia. Ulkoilumaastot aukeavat aivan kodin vierestä, ja alue on rauhallista perheiden suosimaa aluetta. Lähin ruokakauppa on K-market Vanattarantie, joka onkin vain alle kilometrin päässä. Myös Moision koulu sekä päiväkoti on alle kilometrin päässä. Ideaparkin kattaviin palveluihin alejet autolla vain noin viidessä minuutissa, josta löytyy esimerkiksi K-Citymarket tai Prisma, sekä lukuisia ravinntoloita sekä muita kauppoja ja palveluita. Tampereen keskustaan hurautat reilussa 15 minuutissa. Myös julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät alueelta - bussit kulkevat niin Vanattarantieltä kuin Tampereentieltä.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
@kristiina.lotjonen.lkv
Seuraava näyttö:

4.8.2026 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80522637
    SijaintiLempäälä, Kiviaho, Moisio
    Oravanmarjatie 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala80,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala80,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 80 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa kuulua ilmoitettuun asuinpinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta174 000,00 €
    Myyntihinta168 769,99 €
    Velkaosuus5 230,01 €
    Rahoitusvastike56,28 € / kk
    Hoitovastike296,00 € / kk
    Yhtiövastike358,38 € / kk
    Vesimaksu34 € / hlö / kk
    Autopaikka5 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lempäälän Kiviaho
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala10 240,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarja-/pulpettikatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Huonokuntoisten saunan lämmityspattereiden vaihto2021 Postilaatikoiden uusinta 2026 Peruskuntoarvio 2026 Sadevesikaivot 2026 Salaojat 2026 vesikattojen kuntokartoitus, kartoituksen suositellut huoltokorjaukset sekä sammaleen poistot 2027 Kaikkien asuntojen lämpökuvaukset 2027 Pihateiden ja käytävien pintakerroksen kuorinta
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ikkunoiden uusinta 2025 2024 2022 Palovaroittimien asentaminen jokaiseen asuntoon ja tekniseen tilaan Lämmitystolppien uusinta ja sähkö- ja hybridiautojen lataamisen mahdollistaminen. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö Puuosien / -ikkunoiden maalaus / kunnostus 2021 Postilaatikoiden uusinta 2019 Yläpohjan lisälämmöneristäminen 2016 Terassi ja ulko-ovien uusinta 2015 Leikkipihan kunnostus 2014 Hormien ja iv-kanavien puhdistus 2014 Savupiipun korjaus 2014 Väliaitojen kunnostus / maalaus 2012 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2010 E-talon ulko-ovien uusinta 2008 Öljylämmityskattilan ja lämminvesivaraajan uusinta 2008 Kuntoarvio 2000 Julkisivujen puuosien maalaus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaLempäälän kunta
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetSujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok, s, kph/wc, terassi/piha

    Kotipellonkatu 5,
    Ryynikkä, Lempoinen, Lempäälä

    159 000 €

    52,5 m2 v. 2014
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, erillinen wc, 2 x vh, autotalli, ulkovarasto, vaja

    Rantasipinpolku 7,
    Harjuniitty, Nokia

    198 000 €

    119,5 m2 v. 1975
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, las.p

    Viistokuja 4,
    Keskusta, Pirkkala

    169 000 €

    36,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen