1 / 14
Kerrostalo 2h, k, kph/wc

Lauttakorventie 7,
Alhoniitty, Nokia

Velaton hinta

49 900 €

Pinta-ala

56,5 m2 / 56,5 m2

Rakennusvuosi

1972

Nyt myyntiin edukas kaksio Nokian rauhalliselta seudulta Alhoniitystä!

Tämä koti tulvii valoa. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja kaappitilaa on reilusti. Asunnolle kuuluu myös oma häkkivarasto. Tilavan olohuoneen kruunaa oma siisti parveke, josta näkymät ovat mukavan rauhalliset. Tästä asunnosta saat muovattua itsellesi mieleisen!

Oma tonttinen As Oy Alhonkallio käsittää kaksi taloa ja 62 asuntoa. Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä ja siellä on jo paljon remontteja tehtyinä, mm. salaojat, julkisivut, katto, ikkunat, taloyhtiön sauna sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu. Vuoden 2025 syksyllä alkaa talotekninen saneeraus jossa saneerataan mm. viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputket sekä taloverkko uusitaan. Tämän remontin tammikuussa 2025 päivitetty alustava kustannusarvio tälle asunnolle on noin 36408,92€

Sijainti on mainio. Lähin ruokakauppa S-market Myllyhaka Nokia on vain alle kilometrin päässä ja myös koulu ja päiväkoti on aivan lähistöllä. Lähin bussipysäkki on noin 550m päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21241547
    SijaintiNokia, Alhoniitty
    Lauttakorventie 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala56,5 m2
    Kokonaispinta-ala56,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoTyydyttävä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    VapautuuSopimuksen mukaan. Kaupanteosta noin 1kk.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta49 900,00 €
    Myyntihinta49 900,00 €
    Hoitovastike291,56 € / kk
    Yhtiövastike291,56 € / kk
    Vesimaksu28 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 10,00 €/kk.
    Autopaikkavuokra, kylmä 5,00 €/kk.
    Saunamaksu 10,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesikupu, kiinteät valaisimet
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: muu
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot ja sälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Alhonkallio
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Oy / Päivi Koskinen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotNokian Kiinteistöhuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 270,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    Lämmitysjärjestelmäöljy, maalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäÖljylämmitysmahdollisuus varajärjestelmänä
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: -Roska-astioille aitaus, parkkipaikkojen maalaus -Huoneistojen märkätilojen saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Huoltomaalauksia -Vesi ja viemärijärjestelmän uudistaminen taloketnisen peruskorjauksen yhteydessä -Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus sekä säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto -Tietojärjestelmän uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä -Kuntoarvio Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika alustavasti 1.8.2025-31.12.2026. Urakan pääasiallinen sisältö: uusitaan viemäri- ja käyttövesiverkosto, saneerataan kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja -vesijohto, autopaikkojen kaapeloinnin uusiminen, uudet huoneistokeskukset ja rakennetaan uusi sisäverkko. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elo-syyskuussa 2025 avattavalla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta. Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritään korkovastiketta 0,041070 €/osake/kk(Huoneisto E 37 n. 80,9079 €/kk). Huoneistokohtainen lainaosuus on enint. 18,4817 €/osake (Huoneisto E 37 n. 36 408,949 €), ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 0,1166 €/osake/kk (Huoneisto E 37 n. 229,702 €/kk).
    Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Talon 5 salaojien uusinta 2004 Talon 7 salaojien uusinta 2007 Lämmityskattilan uusinta 2009 Kattoremontti 2009 IV-kanaviston säätö ja puhdistus 2009 IV-koneiden uusinta 2010 Molok jätepisteen asennus 2010 leikkialueen peruskunnostus 2010 Autopaikoitusalueen lämmitystolppien uusinta 2010 IV-koneiden säätölaitteiden uusinta 2012 Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-TV liittymä 2012 Internet kiinteistöliittymän käyttöönotto 2014 Julkisivu- ja ikkunaremontti, ilmanvaihdon tasapainotus 2016 Porrashuoneiden saneeraus ja ikkunoiden vaihto 2016 Yhteisten tilojen valaistuksen uusinta 2016 Lisälumiesteiden asennus 2016 Piha-alueen asfalttipinnoitteen korjaus ja holkkien uusinta, parkkialueen pysäköintiruutujen maalaus 2016 Lukitusjärjestelmän uudelleensarjoitus Abloy Sento 2017 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelma 2017-2018 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöjärjestelmäksi (öljylämmitys varajärjestelmänä) 2021-2022 Taloyhtiön saunojen remontointi (saunatilat ja. niiden ilmanvaihto uusittu) 2023 Putkiremontin hankesuunnitelman päivitys 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 129.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuOsakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talo 1:n pohjakerroksessa sauna, urheiluvälinevarasto, talonvarasto, väestönsuoja ja pesulaosasto. Talo 2:n pohjakerroksessa sauna, urheiluvälinevarasto, talonvarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja kuivaushuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kaapeli-TV, Elisa laajakaista 25M. 
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    Lisätietoja auton säilytyksestäJonotusperiaate.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 16.3.2025 klo 14:00
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

    Savilinnankatu 9,
    Amuri, Tampere

    209 000 €

     50 m2 v. 1955
    Näyttö: 16.3.2025 klo 13:00
    Rivitalo 5h, k, s, kph/khh, vh, terassi, var., autok.

    Hampulankatu 10,
    Leinola, Tampere

    308 000 €

     120 m2 v. 1989
    Näyttö: 16.3.2025 klo 14:30
    Kerrostalo 3h, k, s/kph/wc, vaateh., lasit.p

    Valjakonkatu 5,
    Leinola, Tampere

    169 000 €

     64,5 m2 v. 2003
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen