1 / 34
Omakotitalo 4h, k, kph, s, vh, erill.wc, at

Kaarnakatu 4,
Haukiluoma, Tampere

Velaton hinta

309 000 €

Pinta-ala

103 m2 / 136 m2

Rakennusvuosi

1985

Oletko etsinyt remontoitua kotia rauhalliselta alueelta? Tässä sinulle tyylikäs uusi koti!

Talo on kokenut mittavan remontin vuosina 2016-2017.

Keittiö on moderni, skandinaavisin värein sisustettu tilaihme. Keittiön ruokatilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Leivinuunin viereen on jätetty tyylikkäästi tiiliseinää, joka antaa hienoa kontrastia keittiön väriskaalaan.
Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jonka ikkunoista on kaunis näkymä omalle aurinkoiselle takapihalle, joka suuntautuu länteen. Olohuoneesta löytyy lisäksi varaava takka, joka luo tunnelmaa talven viileinä iltoina. Olohuoneesta pääset suoraan ulos terassilla, joka toimiikin kesäpäivinä olohuoneen jatkeena. Takapihalta löytyy erilaisia puita ja pensaita, muunmuassa omena, kirsikka ja luumupuu.
Kylpyhuone on myös remontoitu laadukkaasti linjakaivoa ja kylpyammetta myöten. Kylpyhuoneesta löytyy myös talon toinen wc, erillisen wc:n lisäksi. Sauna yhdistyy kylpyhuoneeseen tyylikkäällä lasiseinällä. Saunasta löytyy sähkökiukaan lisäksi himo-saunojan unelma - puukiuas. Seinälle on jätetty rouheaa tiiliseinää luomaan tunnelmaa.

Haukiluoma on alueena rauhallinen. Talo sijaitsee päättyvän tien varressa, jolloin läpikulkua eikä ylimääräistä liikennettä tule. Juuri valmistunut päiväkoti on aivan vieressä, ja alakouluun mennessä lapsen ei tarvitse ylittää yhtäkään tietä. Tesoman ja Lielahden palvelut ovat lähellä - Haukiluoman K-market on lähin ruokakauppa.

Ulkoilu mahdollisuudet ovat mahtavat - hiihtoladut esimerkiksi Julkujärvelle lähtee noin 200m päästä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin josta löytyy sielua!

Kohteeseen vain yksityisnäytöt.
Esittelyt ja yhteydenotot:


Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21084417
    SijaintiTampere, Haukiluoma
    Kaarnakatu 4
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, vh, erill.wc, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala103,0 m2
    Muut tilat33,0 m2
    Kokonaispinta-ala136,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 105 m2 ja kerrosala 160 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto, lämmönjakohuone ja autotalli. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1985
    Käyttöönottovuosi1985
    Tehdyt korjaukset ja remontit2016 Kokonaisvaltainen sisäremontti -käyttövesiputket -sähköremontti, pistorasiat, katkaisijat, johdotukset, vikavirtasuoja sähköpääkeskukseen, kiukaan johdotus. Sulaketaulua ei vaihdettu. -lämpöpatterit kaikki ps varasto ja autotalli, lämmönjaon alastuloputket päälinjasta ja pyyhekuivain. - kattojen maalaus, seinien maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, lattiat tammilaminaattia tai kivilaattaa -ulko-ovi ja terassin ovi Abloy sarjoitus Sento 9/2016 uudet tikkaat ja piipunhattu 2016 Olohuone -Takkahuoneen ja olohuoneen välisen seinän purku, oviaukkojen kaaret poistettu -katon ja seinien maalaus -Takan rappaus ja harkkorakenteisen polttopuuhyllyn rakentaminen ja rappaus -Terassioven uusinta ja sarjoitus Eteinen ja pikkueteinen - Seinien panelointi, lattian laatoitus, uusi patteri ja katto pikkueteiseen Kylpyhuone ja sauna -Vanhojen materiaalien purku, väliseinän purku (sauna ja kylpyhuone) -uudet viemärit, toinen Unidrain) ja uusi lattiavalu - Uudet kiukaat, sähkö ja puu, sähkökiukaalle uudet sähköt -uudet kalusteet, suihkut, sekoittajat, wc-istuin, kaukolämpölämmitteinen pyyhepatteri ja lämpöpatteri -kylpyamme, ei kiinteä, voi poistaa tarvittaessa -Vesieristys, lasiseinä ja ovi - Lämpöeristys (Saunasatu saunaan ja kylpyhuoneen kattoon) - Kiukaan lämpösuojat kiukaan alle ja sivulle (ei saa poistaa) - Uusi ilmastointiputki (painovoimainen) - Uusi panelointi (lämpökäsitelty haapa) uudet lauteet (lämpökäsitelty Radiata), uudet laatat ja uudet katot - lattialämmitys kylpyhuone ja sauna -uusi kylpyhuoneenovi (kosteuden kestävä) Makuuhuoneet -Maalattu seinät ja katto, ikkunat huoltomaalattu - laminaatti asennettu vanhan lattian päälle, välissä tuulettuva solumuovi (Bauhaus) -Vaatekaapit Ikea Keittiö -Purettu väliseinä khh ja keittiön välistä -Kaappien purku, muovimaton poisto -Vesipisteen (tiskiallas) siirto toiselle seinälle, viemärin rakennus, viemäri liitetty vessan viemäriin -Kodinhoitohuoneen vesipisteen poisto, viemärin tulppaus. -Pesukonenurkkauksen viemäröinti ja vesieristys, 5 cm kaukalo. liitetty kylpyhuoneen viemärihaaraan -lattian reikien valu -Seinien kipsilevytys, ikkunoiden alle lisätty puuttuva eriste -uusi Kvik-keittiö, uudet kalusteet. Uudet tasot, saarni ja Ikea kvartsimineraalitaso tiskipöytä) -Leivinuunin pinnoitus -Laattalattia -Aktiivihiililiesituuletin, joka on muutettavissa poistoilmatuulettimeksi (katolla ja laitteessa valmius) -Astianpesukoneen vesi ja sähkö kulkee viereisen seinätolpan sisällä, ei saa puhkaista seinää. WC vanhan purku, kipsilevytys, vesieristys, laatoitus, uudet kalusteet, uusi patteri, uusi tuuletin, uusi katto 2/2017 väliovet uusittu (paitsi pienten makuuhuoneiden jotka alkuperäiset liukuovet) 5/2017 Lämmönjakokeskus Uusi vaihdin (Gebell G-Power 2/100 (seinälle asennettava 2-piirinen omakotitalovaihdin), käyttöveden stabilaattorisäiliöllä Automaatio OUMAN H23 1/2018 sälekaihtimet kaikkiin huoneisiin 2/2019 vaatehuone uusi laminaattilattia, hyllyt, maalaus 4/2019 Mitsubishi Ilmalämpöpumppu 201
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta309 000,00 €
    Myyntihinta309 000,00 €
    Kiinteistövero367,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaKiinteistöveron osuus vuodelta 2023.
    Kokonaissähkönkulutus ollut noin 15500kWh/v, johon on sisältynyt sekä lämmitys- että käyttösähkö.
    Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: puu, muu
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausLämpökäsitelty haapa lauteet (Radiata). Saunan yksi seinä on tiiltä.
    Saunan kiuasSähkökiuas, puukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu, muu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen
    InternetLaajakaista

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala600,0 m2
    Lisätietoja tontistaTasamaatontti.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra449,76 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2034
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 167
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Rakennusoikeus, m2180,0 m2
    Rakennusoikeus, e-luku0.3
    ViemäriKunnan
    MaastoOmenapuu, luumupuu,kirsikkapuu, vadelmaa, punainen viinimarja, karviainen.
    Muuta tärkeää tietoaVaraston alla sijaitsee kylmäkellari. Kellarissa aikanaan säilytetty esimerkiksi viiniä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, rt, kph, s, khh, wc

    Einolantie 33,
    Ania, Pirkkala

    485 000 €

     135 m2 v. 2006
    Kerrostalo 2h, avok., kph, ransk.parv.

    Tietoraitti 10,
    Hervanta, Tampere

    145 000 €

     40,5 m2 v. 2018
    Omakotitalo 7h, k, khh, kph, s, 2erill.wc, 2vh, 2var, ak

    Toutainpolku 2,
    Moisio, Lempäälä

    368 000 €

     154,5 m2 v. 1998
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen