1 / 38
Omakotitalo 4h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, walk-in-closet, aula, ter, var, ak.

Lehtosenkatu 3,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

498 000 €

Pinta-ala

104,9 m2 / 113 m2

Rakennusvuosi

2022

Oma tonttinen näyttävä Designtalon omakotitalo keskeiseltä Linnainmaan alueelta!

Oletko etsinyt itsellesi perheystävälliseltä alueelta uudempaa perhekotia? Tässä se nyt olisi!

Tämän vuonna 2022 valmistuneen talon eteinen on tilava ja sieltä löytyy käytännölliset kaapit vaatesäilytystä varten. Alakerrassa on myös etenkin perheiden suosima kodinhoitohuone, jossa voit säilyttää arjen tarpeistoa - kodinhoitohuoneesta on myös käynti ulos. Kahdella sadesuihkulla varustettu kylpyhuone on sisustettu tyylikkäällä tumman harmaalla laatalla vastapainonaan puun sävyt. Saunassa on kaunis lasiseinä sekä tornikiuas. Eteisen yhteydestä ja kodinhoitohuoneen välittömästä läheisyydestä löytyy lisäksi erillinen wc.
Alakerrassa on moderni yhtenäinen keittiö-ruokailutila sekä olohuone josta kulkee näyttävät portaat yläkertaan, sekä upea kahden kerroksen korkuinen tila suurine ikkunoineen. Olohuoneessa on myös lämpöä kuin tunnelmaa luova takka, sekä käynti terassille jossa voit nauttia vaikkapa aamukahvit.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä talon toinen erillinen wc. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös suosittu walk-in-closet.

Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu sekä lämmönjakotapana monia miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Talon yhteydessä on autokatos, sekä lämmin varastotila.

Linnainmaan koululle on matkaa reilu kilometri, sekä päiväkotiin vain noin 700m.
Lähimmät ruokakaupat ovat Linnainmaan Prisma (n.750m) sekä K-Citymarket (n.1,2km).
Liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa. Autolla pääset hurauttamaan Tampereelle jopa 10 minuutissa, ja Kangasalle reilussa 10 minuutissa. Reippaassa viidessä minuutissa pääset myös Helsinkiin päin suuntautuvalle moottoritielle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka kannattaa ehdottomasti nähdä paikanpäällä!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
@kristiina.lotjonen.lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
0440703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470843
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Lehtosenkatu 3
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, walk-in-closet, aula, ter, var, ak.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala104,9 m2
    Muut tilat8.1 m²
    Kokonaispinta-ala113,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPohjapiirrustuksen mukaan huoneistoala on 113m2, kerrosala ulkomitoilla 142m2, kerrosala 250mm mukaan 135m2. Asuintiloihin on laskettu mukaan tekninen tila. Rakennuspiirrustuksista yhteenlaskettuna asuinpinta-ala on 100,3m2, johon ei sisälly varastoa eikä teknistä tilaa. Ilmoitettuun muihin tiloihin sisältyy varasto. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta498 000,00 €
    Myyntihinta498 000,00 €
    Kiinteistövero964.2 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaTietoja kiinteistöverosta: 964,2. Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero vuodelta 2024. Sähkönkulutus vuodelta 2024. Hulevesimaksu kunnan taksoituksen mukaan. Vesi-ja jätevesimaksut kunnan taksoituksen mukaan. Asumiskustannukset voivat vaihdella palveluntarjoajasta riippuen. Sähkönkulutus oman käytön, sähkösopimuksen, sekä Tampereen sähköverkon sähkönsiirtohinnaston mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Jätehuolto kunnan kanssa solmitun sopimuksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausPäämakuuhuoneen yhdessä seinässä sormipaneeli
    KeittiöKeittiön saarekkeen päällä olevat lamput kuuluvat kauppaan.
    Liesi/uuni: Induktioliesi ja erillisuuni
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetErillinen pakastin, liesituuletin, jääkaappi, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone ja erillisuuni
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetLattialämmitys ja suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala870,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION
    Muu

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPrisma Linnainmaa noin 750m K-Citymarket Linnainmaa noin 1km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
    KoulutLinnainmaan koulu noin 1,2km
    PäiväkoditLinnainmaan päiväkoti noin 700m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p.

    Kaskitie 12,
    Kaleva, Tampere

    190 000 €

     49 m2 v. 1951
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh, ak

    Venemestarintie 5,
    Moisio, Lempäälä

    458 000 €

     148,6 m2 v. 2016
    Omakotitalo 3h, k, kph/wc, kph, s, at, at/varasto, askarteluh

    Kulokummuntie 14,
    Kumpula, Tampere

    189 000 €

     95 m2 v. 1962
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen