1 / 20
Kerrostalo
5h, k, rt, kph/wc, erill. wc, p
Satamakatu 16,
Kaakinmaa, Tampere
Velaton hinta
450 000 €
Pinta-ala
118,5 m2 / 118,5 m2
Rakennusvuosi
1962
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja huolella kunnostettuun kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja vanhan rakennuksen viehätys. Talo sijaitsee omalla tontilla ja edustaa 1960-luvun tyylikästä arkkitehtuuria, jonka tunnelma on säilytetty. Taloyhtiö on hoidettu huolellisesti, ja päivittäisestä kunnossapidosta vastaa talonmiespalvelu, joka varmistaa kodin ja ympäristön pysyvän siistinä ja hyvin hoidettuna. Keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja vain hetken matka vie sinut nauttimaan aamuista Laukontorille. Pyynikin upeat ulkoilumaastot avautuvat aivan kulman takaa, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ympäri vuoden.
Tässä kodissa on harkiten suunniteltu pohjaratkaisu, joka on sekä käytännöllinen että avara. Olohuone ja ruokailutila muodostavat valoisan ja ilmavan kokonaisuuden, ja niissä on täydellisesti yhdistetty tilan avaruus ja kodikkuus. Kauniisti valitut yksityiskohdat, kuten alaslasketut katot ja tyylikäs epäsuora valaistus, luovat lämpimän ja tunnelmallisen ympäristön. Erityisenä lisänä tässä kodissa on biotakka, joka tuo mukanaan kodikkuutta. Asunnon pohjaratkaisua on muokattu ajan myötä, jotta se palvelee arkea entistä paremmin. Kylpyhuone on avarrettu ja muut tilat on suunniteltu joustaviksi. Tilat, kuten erillinen työhuone, vaatehuone ja tv-huone, tarjoavat mahdollisuuden muunneltavuuteen makuuhuoneiksi.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan – se on paikka, jossa arki ja elämykset sulautuvat yhteen.
Tässä kodissa on harkiten suunniteltu pohjaratkaisu, joka on sekä käytännöllinen että avara. Olohuone ja ruokailutila muodostavat valoisan ja ilmavan kokonaisuuden, ja niissä on täydellisesti yhdistetty tilan avaruus ja kodikkuus. Kauniisti valitut yksityiskohdat, kuten alaslasketut katot ja tyylikäs epäsuora valaistus, luovat lämpimän ja tunnelmallisen ympäristön. Erityisenä lisänä tässä kodissa on biotakka, joka tuo mukanaan kodikkuutta. Asunnon pohjaratkaisua on muokattu ajan myötä, jotta se palvelee arkea entistä paremmin. Kylpyhuone on avarrettu ja muut tilat on suunniteltu joustaviksi. Tilat, kuten erillinen työhuone, vaatehuone ja tv-huone, tarjoavat mahdollisuuden muunneltavuuteen makuuhuoneiksi.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan – se on paikka, jossa arki ja elämykset sulautuvat yhteen.

Seuraava näyttö:
27.4.2025 klo 15:00
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20614121 |
Sijainti | Tampere, Kaakinmaa Satamakatu 16 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, kph/wc, erill. wc, p |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Asuinpinta-ala | 118,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 118,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h, k, kh, p, wc. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 2 / 6 |
Rakennusvuosi | 1962 |
Käyttöönottovuosi | 1962 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 Kylpyhuone remontoitu, samalla laajennettu. 2018 Keittiö remontoitu, Huoneiston pinnat remontoitu ja sähköt uusittu. |
Vapautuu | 1 kuukausi kaupoista |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 450 000,00 € |
Myyntihinta | 450 000,00 € |
Yhtiövastike | 321,49 € / kk |
Vesimaksu | 26 € / hlö / kk |
Saunamaksu | 11 |
Lisätietoja maksuista | Piha-autopaikka 23 €/kk Hallipaikka 52 €/kk |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Bioetanolitakka Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti |
Makuuhuone | Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti |
Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: etelä |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehmustalot |
Isännöitsijä | Tili- ja Isännöintikeskus TIK Oy, Tommi Salonen 03 03172 448, [email protected] |
Kiinteistönhoito | Talonmies |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kevään yhtiökokous pidetään huhtikuun loppuun mennessä. Taloyhtiössä on talonmiesjärjestelmä. |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 2 712,4 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tulisijat | Muu |
Lisätietoja tulisijoista | Bioetanolitakka |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2024-2025 Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen. 2025 Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen Parvekkeiden kunnostaminen, tarkentuu 2024 teetettävän kuntotutkimuksen perusteella. Huomautuksia, 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1997 Putkiremontti: uusittu käyttövesi- viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. Kylpyhuoneiden pistorasiat ja valaisimet vikavirtasuojattuja. 1998 Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 1999 Peltikattojen huoltomaalaus 2000 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001 Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen 2003 Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 2007 Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2006-07 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennuksen syöksytorvien uusiminen 2011 Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2013 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018 Peltikattojen huoltomaalaus 2019 Lukitusuudistus, Iloq 2020 Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka ja pizzerian poistokoneen sekä lattiapinnoitteen uusiminen. 2021 Rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, Autokannen tutkimukset 2022 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2023 Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne), Energiaselvitys 2024 Lämmönsiirrinten uusiminen |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2018 E-luku 150 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, laajakaista, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiöllä on käytössä järjestysmääräykset. |
Autopaikka | Autohallipaikkoja: 28, piha-autopaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat vuokrataan yhtiön pitämän jonon mukaisesti. 4.4.2025 Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autohallissa on yksi vapaa paikka ja pihapaikat täynnä, mutta jonossa ei ole ketään. |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Autohallipaikkoja 28, piha-autopaikkoja 26, autopaikat vuokrataan yhtiön pitämän jonon mukaisesti. |
Muuta tärkeää tietoa | Toimeksiantaja kuuluu välittäjän lähipiiriin. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, vh, asuntopiha
Tiilikentänpolku 8,
Kaleva, Tampere
199 000 €
38,5 m2 v. 2022
Paritalo
4h, k, kph/wc, erill.wc, s, khh, ak
Tuulivallantie 10 AS 2,
Kuokkala, Lempäälä
498 000 €
120 m2 v. 2021
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, lasit. p
Vällintie 1,
Lentola, Kangasala
124 700 €
35,5 m2 v. 2023Ota yhteyttä kohteen välittäjään