Kerrostalo 5h, k, rt, kph/wc, erill. wc, p

Satamakatu 16,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

450 000 €

Pinta-ala

118,5 m2 / 118,5 m2

Rakennusvuosi

1962

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja huolella kunnostettuun kotiin, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja vanhan rakennuksen viehätys. Talo sijaitsee omalla tontilla ja edustaa 1960-luvun tyylikästä arkkitehtuuria, jonka tunnelma on säilytetty. Taloyhtiö on hoidettu huolellisesti, ja päivittäisestä kunnossapidosta vastaa talonmiespalvelu, joka varmistaa kodin ja ympäristön pysyvän siistinä ja hyvin hoidettuna. Keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja vain hetken matka vie sinut nauttimaan aamuista Laukontorille. Pyynikin upeat ulkoilumaastot avautuvat aivan kulman takaa, tarjoten erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ympäri vuoden.

Tässä kodissa on harkiten suunniteltu pohjaratkaisu, joka on sekä käytännöllinen että avara. Olohuone ja ruokailutila muodostavat valoisan ja ilmavan kokonaisuuden, ja niissä on täydellisesti yhdistetty tilan avaruus ja kodikkuus. Kauniisti valitut yksityiskohdat, kuten alaslasketut katot ja tyylikäs epäsuora valaistus, luovat lämpimän ja tunnelmallisen ympäristön. Erityisenä lisänä tässä kodissa on biotakka, joka tuo mukanaan kodikkuutta. Asunnon pohjaratkaisua on muokattu ajan myötä, jotta se palvelee arkea entistä paremmin. Kylpyhuone on avarrettu ja muut tilat on suunniteltu joustaviksi. Tilat, kuten erillinen työhuone, vaatehuone ja tv-huone, tarjoavat mahdollisuuden muunneltavuuteen makuuhuoneiksi.

Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan – se on paikka, jossa arki ja elämykset sulautuvat yhteen.
Seuraava näyttö:

27.4.2025 klo 15:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20614121
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Satamakatu 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rt, kph/wc, erill. wc, p
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala118,5 m2
    Kokonaispinta-ala118,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h, k, kh, p, wc.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 6
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962
    Tehdyt korjaukset ja remontit2008 Kylpyhuone remontoitu, samalla laajennettu. 2018 Keittiö remontoitu, Huoneiston pinnat remontoitu ja sähköt uusittu.
    Vapautuu1 kuukausi kaupoista
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta450 000,00 €
    Myyntihinta450 000,00 €
    Yhtiövastike321,49 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Saunamaksu11
    Lisätietoja maksuistaPiha-autopaikka 23 €/kk
    Hallipaikka 52 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneBioetanolitakka Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneLattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: etelä
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmustalot
    IsännöitsijäTili- ja Isännöintikeskus TIK Oy, Tommi Salonen 03 03172 448, [email protected]
    KiinteistönhoitoTalonmies
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKevään yhtiökokous pidetään huhtikuun loppuun mennessä. Taloyhtiössä on talonmiesjärjestelmä.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 712,4 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaBioetanolitakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus 2024-2025 Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen. 2025 Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen Parvekkeiden kunnostaminen, tarkentuu 2024 teetettävän kuntotutkimuksen perusteella. Huomautuksia, 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1997 Putkiremontti: uusittu käyttövesi- viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. Kylpyhuoneiden pistorasiat ja valaisimet vikavirtasuojattuja. 1998 Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 1999 Peltikattojen huoltomaalaus 2000 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001 Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen 2003 Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 2007 Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2006-07 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennuksen syöksytorvien uusiminen 2011 Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2013 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018 Peltikattojen huoltomaalaus 2019 Lukitusuudistus, Iloq 2020 Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka ja pizzerian poistokoneen sekä lattiapinnoitteen uusiminen. 2021 Rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, Autokannen tutkimukset 2022 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2023 Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne), Energiaselvitys 2024 Lämmönsiirrinten uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 150
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, laajakaista, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiöllä on käytössä järjestysmääräykset.
    AutopaikkaAutohallipaikkoja: 28, piha-autopaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat vuokrataan yhtiön pitämän jonon mukaisesti. 4.4.2025 Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autohallissa on yksi vapaa paikka ja pihapaikat täynnä, mutta jonossa ei ole ketään.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutohallipaikkoja 28, piha-autopaikkoja 26, autopaikat vuokrataan yhtiön pitämän jonon mukaisesti.
    Muuta tärkeää tietoaToimeksiantaja kuuluu välittäjän lähipiiriin.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, asuntopiha

    Tiilikentänpolku 8,
    Kaleva, Tampere

    199 000 €

    38,5 m2 v. 2022
    Paritalo 4h, k, kph/wc, erill.wc, s, khh, ak

    Tuulivallantie 10 AS 2,
    Kuokkala, Lempäälä

    498 000 €

    120 m2 v. 2021
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, lasit. p

    Vällintie 1,
    Lentola, Kangasala

    124 700 €

    35,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Liisa Tuomaala