1 / 22
Kerrostalo 2h, k, kph, pkh, s, erill.wc, parveke

Kuninkaankatu 10,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

248 000 €

Pinta-ala

60 m2 / 60 m2

Rakennusvuosi

1987

Tyylikäs ja viihtyisä kaupunkikoti Tampereen sydämessä!

Nyt on myynnissä valoisa koti Tampereen keskustassa. Tämä asunto tarjoaa modernia asumista loistavalla sijainnilla. Kodissa on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti toimivaan keittiöön. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet sekä tilaa ruokapöydälle. Asunnon makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa.

Kylpyhuone on nykyaikaisesti remontoitu, ja sen yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. Asunnosta löytyy myös erillinen WC ja oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lasitettu parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja avaa näkymät vehreälle sisäpihalle.

Tämä koti sijaitsee upealla paikalla aivan Tampereen keskustan palveluiden äärellä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Lyhyt kävelymatka esimerkiksi kauppoihin, ravintoloihin ja kulttuuritarjontaan tekee tästä kodista täydellisen valinnan niin kaupunkilaiselle kuin työmatkailijallekin.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor
Seuraava näyttö:

23.11.2024 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä, osakas
mentor.orllati@muutoslkv.fi
045 606 3434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20522655
    SijaintiTampere, Keskusta
    Kuninkaankatu 10
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, pkh, s, erill.wc, parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala60,0 m2
    Kokonaispinta-ala60,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 7
    Rakennusvuosi1987
    Käyttöönottovuosi1987
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta248 000,00 €
    Myyntihinta244 034,62 €
    Velkaosuus3 965,38 €
    Rahoitusvastike54,76 € / kk
    Hoitovastike288,20 € / kk
    Yhtiövastike342,96 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Autopaikka40,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVarastovuokra: 96,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Pumpulinrinne
    IsännöitsijäCapolino Oy / Sanna-Kaisa Pylvänäinen / 045 882 8002
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto: Siiki Oy.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 309,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKaton korjausta on alettava suunnittelemaan lähivuosille, ensin selvitettävä kuitenkin kanta mahdolliseen korotusrakentamiseen. Tarkastelujaksolla merkittävimmät kunnossapitotoimet liittyvät talotekniikkaan sekä mahdollisen lisärakentamisen selvittämiseen. Selvitys korotusrakentamiseen liittyen tilattu A-insinööreiltä syksyllä 2024 ja selvityksen mukaan korotus on teknisesti mahdollista. Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Lisärakentamisen selvittäminen. Hissien uusiminen/ uudistaminen. Katon saneeraus. Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon muuttaminen energiatehokkaammaksi. Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu. Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvityksen jatkaminen. Pihan asfaltoinnin uusiminen. Energiatodistuksen uusiminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002 Piha-alueen osittainen salaojitus 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2008 Lämmönvaihtimien uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 llmastointikanavien puhdistus. Tehty pieniä katon huoltokorjauksia 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmitykaapeleiden asennus 2012 Autohalli kannen kuntotutkimus 2013 Autohallin pihakannen osittainen korjaus 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu. Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, lukkojen sarjoitus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen. Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen. Poistoilmakoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Paloilmoitinkeskuksen uusiminen. Pihan istutusalueen kunnostus. Kellarin valaistuksen uusiminen 2019 Tuloaulojen maalaus, ovipuhelimien uusinta, ulkovalojen uusinta. Rappujen ja liiketilojen kadun puolen ovien uusiminen. Palovaroittimien uusiminen asunnoissa 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet. Liiketilojen takaovet. Syöksytorvien uusinta sisäpihalle. llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö. Liiketilojen valurautaisten viemäreiden uusinta. Sadevesipumppaamon uusinta. Putkiston seurantakuntotutkimus. Piha-alueen kunnostusta (aitojen huoltomaalaus, istutusten kunnostaminen). Sadevesi kaivojen ja autohallin kaivojen tyhjennys 2023 Uusi grillikatos
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 221, energiatodistuksen voimassaolo on päättynyt 17.10.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHäkkivarastot kellarissa, kuivaushuone, kuntoiluhuone, väestönsuoja, grillikatos. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV. Tavoitelämpötilaksi hallitus on määrittänyt taloyhtiössä 22 astetta, porrashuoneissa ja auloissa 15 astetta, kellarissa ja AH 12 astetta.
    AutopaikkaYhtiön omistuksessa 11 autopaikkaa, muut osakkeina.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kph/wc

    Kaskitie 4,
    Kaleva, Tampere

    179 000 €

     47,5 m2 v. 1945
    Näyttö: 24.11.2024 klo 12:00
    Omakotitalo 4h, k, khh, kph, s, 2xerill.wc, et, vh, at, ak, las.terassi

    Aurinkotuulenkatu 3,
    Harjuniitty, Nokia

    478 000 €

     134 m2 v. 2021
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, p

    Hämeenpuisto 33,
    Keskusta, Tampere

    259 000 €

     64 m2 v. 1956
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati