1 / 51

Omakotitalo Pää / asuinrakennus, tiilinavetta, väentupa, saunarakennus, viljamakasiini ja halkovaja

Vehkosuontie 13,
Iittala, Hämeenlinna

Velaton hinta

548 000 €

Pinta-ala

454 m² / 572 m²

Rakennusvuosi

1904

Yrittäjälle tai ison perheen kodiksi Iittalan keskustan läheisyydessä myynnissä vaikuttava Vanha Pappila piharakennuksineen. Upealla yli kahden hehtaarin suojaisalla puutarhatontilla löytyy monia hyötykasveja ja se luo täydellisen ympäristön tällä harvinaiselle kokonaisuudelle.

Päärakennus on vuosisadan alussa rakennettu ammattilaisten toimesta aiemman pappilan kivijaloille. Massiiviset graniittiperustukset ja hirsiseinät, huikean korkeat huoneet ja leveät lankkulattiat sekä kauniit kaakeliuunit henkivät vanhan ajan tunnelmaa. Rakennusta on kunnostettu kunnioittaen alkuperäisiä materiaaleja ja vanhaa rakennustapaa. Myös tekniikkaa on uusittu mm. viemärit ja käyttövesiputket, sähköryhmäkeskukset ja sähköjä sekä keittiö ja kosteita tiloja.

Pihapiiristä löytyy lisäksi Väentupa, tiilinavetta, saunarakennus, viljamakasiini ja halkovaja, jotka kaikki on rakennettu 1800-luvulla tai 1900-luvun alussa. Iittalan palvelut, koulu ja päiväkoti sijaitsevat kaikki parin kilometrin säteellä. Tässä on erinomainen tilaisuus myös esim. ravintola-, majoitus- tai muuhun yrityskäyttöön. Tampereelle hurauttaa autolla 40:ssä ja Hämeenlinnan keskustaan 20:ssä minuutissa. Helsinkiinkin on matkaa vain noin 120 km.

Lisätiedot ja esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2

merita.laitinen@muutoslkv.fi

040 19 29 391

Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

Sijainti kartalla

Perustiedot

Kohdenumero	20209587
Sijainti	Hämeenlinna, Iittala Vehkosuontie 13
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Pää / asuinrakennus, tiilinavetta, väentupa, saunarakennus, viljamakasiini ja halkovaja
Huoneiden lukumäärä	6
Sauna	Oma sauna
Asuinpinta-ala	454,0 m²
Muut tilat	118,0 m²
Kokonaispinta-ala	572,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Päärakennuksessa: kerrosalat alakerta n. 319 m2 ja yläkerta 134 m2. Päärakennuksessa lisäksi vinttitiloja n. 180 m2. Navetan ulkomitat n. 12,5 m x 20 m (lisäksi lautarakenteinen pääty 12,5 m x 7 m). Väentuvan ulkomitat n. 7 m x 33 m. Saunarakennuksen ulkomitat n. 5,8 m x 12,4 m. Viljamakasiini n. 8,4 m x 7,3 m. Halkovaja n. 6,2 m x 8,3 m. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Kunto	Tyydyttävä
Kerros	1-2 / 2
Rakennusvuosi	1904
Käyttöönottovuosi	1904
Tehdyt korjaukset ja remontit	2022 uusittu öljypoltin. 2021 päärakennuksen ulkovuorauksen maalaus. 2018 sukitettu tonttiviemärin runkoputki. Asennettu kaksi ilmalämpöpumppua. 2015 uusittu päärakennuksen pääviemäri ja viemärit. Uusittu käyttövesiputket. Uusittu päärakennuksen sähköjä ja ryhmäkeskukset. Uusittu osa päärakennuksen pattereista. Tehty kodinhoitotila päärakennukseen. Avattu kylpy- ja työhuoneen lattiat, uusittu eristeet. Poistettu kylpyhuoneen tulisija, Remontoitu keittiö. 2012 pinnoitettu päärakennuksen ja viljamakasiinin katot. Asennettu päärakennuksen kattoturvatuotteet. Asennettu päärakennuksen vinteille aluskatteet. Viljamakasiinista purettu aiemman omistajan tekemät muutostyöt, palautettu alkuperäiseen kuntoon/käyttötarkoitukseen. Väentuvassa viemärit ja käyttövesiputket tehty 1980-90 luvulla.
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	548 000,00 €
Myyntihinta	548 000,00 €
Lisätietoja maksuista	Kiinteistövero 1064,27 €/v. 2023. Öljyn kulutus n. 1850-1950 l/vuosi. Sähkö arvio n. 16 400 kWh/v. Puuta lämmitykseen n. 3-4 m3/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Tilat ja materiaalit

Olohuone	Päärakennuksessa salit, joissa kaakeliuunit, lankkulattiat ja upeat puupaneelikatot. Toisesta salista on käynti terassille. Salien jatkeena on kirjasto.
Makuuhuone	Päärakennuksessa on alakerrassa kaksi makuuhuonetta (lisäksi kirjasto ja työhuone soveltuvat myös makuuhuoneiksi). Yläkerrassa on 2-3 makuuhuonetta. Huoneet ovat isoja ja soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen.
Kodinhoitohuone	Päärakennuksessa on kodinhoitotila, jossa on pesukoneliitäntä ja viemäröinti.
Saunan kuvaus	Pihasaunassa on puukiuas. Pesuhuoneessa on vesipata. Pukuhuoneen lattiassa on lämpövastukset.
Säilytystilat	Päätalossa on runsaasti vinttitilaa. Talon alakerrassa on holvi, iso lasiveranta ja tilava eteisaula. Monikäyttöisiä säilytystiloja on myös muissa rakennuksissa.

Lisätiedot

Tontin omistus	Oma
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	20 960,0 m²
Lisätietoja tontista	Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Kaupungilla on etuosto-oikeus kiinteistöön.
Osa tontista lunastettu	Ei
Rakennusmateriaali	Hirsi
Katto	Harjakatto
Kate	Saumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä	öljy, puu, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä	Päärakennuksessa on neljä ilmalämpöpumppua ja 8 tulisijaa (alakerta 6, kuisti 1 ja yläkerta 1)
Tulisijat	Takka, muu
Lisätietoja tulisijoista	Päärakennuksen tulisijoista 5 on alkuperäistä, kaunista kaakeliuunia, 1 erittäin suuri pönttöuuni ja 2 tavallista tulisijaa. Kaikki varaavia, kunnostettuja ja tarkastettuja, käyttökunnossa.
Sähköliittymä	Sähköliittymä siirtyy
Energiatodistus	Ei ole
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta	Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Hämeenlinnan kaupunki
Muut rakennukset	Päätalossa on asuintiloja kahdessa kerroksessa ja talon kellarissa on tekninen tila. Alakerrassa: kaksi sisäänkäyntiä, veranta, eteisaula, keittiö, komero, 5 huonetta, salit, kodinhoitotila, kylpyhuone ja kaksi wc:tä sekä holvi. Yläkerta: 3 huonetta, vaatehuone, kylpyhuone/wc ja vinttitiloja. Väentupa (3 huonetta, keittiö ja wc) on ollut asuntona 1970-luv. asti. Väentupa soveltuu hyvin myös harraste/liiketilaksi. Saunarakennus: sauna, pesuhuone, pukuhuone ja varastotiloja. Tiilinavetta ja viljamakasiini toimivat nyt varastotiloina. Halkovaja.
Viemäri	Kunnan
Maasto	Monimuotoinen puutarha, jonka sopukoista löytää runsaita, monilajisia kasvustoja ja toinen toistaan ihanampia paikkoja oleskeluun. Soratut kulkuväylät, nurmialueita, viihtyisä pergola pihasaunan yhteydessä. Paljon erilaisia ja erilaisia puita, pensaita, perennoja ja hedelmäpuita sekä marjapensaita. Lajeina mm. viiniköynnös, koristeomenapuita, käärmekuusi, saarni, lehtikuusi, japanin pihlaja, kärhöjä, ruusuja, hortensioita, luumu- ja omenapuita, marjapensaita.

Täälläkin on tilaa

Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, ranskal.p.

Koivistontie 10,
Koivistonkylä, Tampere

158 000 €

53,2 m² v. 1961

Omakotitalo Pää / asuinrakennus, tiilinavetta, väentupa, saunarakennus, viljamakasiini ja halkovaja